Зачем приватизировать дачу

Порядок приватизации дачного дома на приватизированной земле

О том, как приватизировать дачу, какие документы необходимы для прохождения госрегистрации, в какие сроки нужно пройти процедуру в 2018 году пойдет речь далее. Что дает приватизация дачной постройки и земли Приватизация дачного участка позволяет собственнику беспрепятственно продать, подарить, обменять, либо сделать дачу предметом завещания. Оформив право собственности, владельцы защищают себя от мошеннических махинаций. Благодаря приватизации, дом и прочие постройки, возведенные на земле, останутся в целости и сохранности.
Не получится продать участок, если его собственником в реестре значится прежний владелец. Это достаточно сложный вопрос, требующий решения об установлении права на собственность через суд. Продажа приватизированной дачи выполняется с помощью нотариуса и не вызывает сложностей.

Если право собственности было предоставлено до 2006 года, то сначала следует сменить старое свидетельство на новый образец. Нормы закона По закону РФ приватизацию дачного участка можно пройти каждому участнику дачного товарищества. Но нужно учитывать, что сам факт участия в таком объединении прав на владение не предоставляет.

Необходимо пройти государственную регистрацию, чтобы имущество перешло во владение. Можно ли приватизировать дачу, если она долгое время была не во владении? Специалисты рекомендуют приступать к этой процедуре как можно раньше. Это позволит не лишиться своей недвижимости и земли.

Начиная с 2006 года до настоящего времени, на территории РФ действует Федеральный Закон о правилах оформления в собственность объектов загородной недвижимости. Так называемый закон «О дачной амнистии».

Согласно этому закону приватизировать земельный участок в собственность граждане имеют право без дополнительного межевания участка. Достаточно составить описание его границ с подтверждением состава правления дачной или садоводческой организации. Но у дачников после ознакомления с правилами дачной амнистии все равно возникает масса вопросов по поводу тех шагов, которые они должны совершить во время приватизации своего земельного участка. Постараемся разобраться в этом.

Чтобы приватизировать дачный участок бесплатно дачник должен в первую очередь принести документ, который бы подтверждал, что конкретный участок расположен на земле, которая выделена государством дачному кооперативу. Этот документ можно получить у главы правления дачного или садоводческого общества. В некоторых случаях такой документ выдается по распоряжению органов местного самоуправления. В администрации города, либо в департаменте земельных отношений при городской мэрии.

Кто выносит решение о передаче прав собственности на дачный участок

Как только два выше перечисленных документа оказывается на руках у дачника, он имеет право обратиться в городскую мэрию, если дача расположена в городской черте. Или в районное отделение департамента земельных отношений, если дача находиться на землях района.

Далее пишется заявление от лица гражданина желающего получить дачный участок в собственность. С приложением копий имеющихся у него вышеперечисленных документов. Следует учитывать, что органами местного самоуправления в праве затребовать от граждан предоставления дополнительных документов.

Например, это может быть выписка из единого гос. реестра с более подробными сведениями о дачном или садоводческом обществе, на территории которых находится конкретный дачный участок и другие документы. Обычно дополнительные документы необходимы, если это первое заявление от членов дачного общества и ранее никто не обращался с подобными заявлениями в департамент земельных отношений.

Положительное или отрицательное решение о передаче земельного участка в собственность должно выноситься в течении двух календарных недель, но никак не позднее этого срока.

Если дачник получает отказ на право приватизации земельного участка, то этот решение должно быть обоснованно. Например, органами местного самоуправления в этом месте намечено строительство какого-то объекта городского районного значения, прокладка трассы, линии электропередач и т. д.

После получения положительного ответа из органов департамента землеустройства дачник должен обратиться в ближайшее районное отделение кадастра, чтобы на законных основаниях определить границы своих земельных владений на местности.

Для этого приглашается кадастровый инженер, разрабатывающий подробный кадастровый план земельного участка. Затем дачный участок ставится на государственный кадастровый учет, а владельцу выдается кадастровый паспорт с указанием законной приватизации земельного участка.

Возможные ошибки при покупке приватизированного дачного участка

Самой распространенной ошибкой в процессе купли/продажи дачного участка является то, что во время этой процедуры сведения о новом владельце просто вписывается в членскую книжку дачного или садоводческого общества. Человек считает, что является законом собственником земли, строит на нем дом, ведет хозяйство, а затем оказывается, что владельцем является все еще не он, а прежний собственник, чьи данные внесены в документы о гос. регистрации. В таком случае, право на собственность решается только в судебном порядке.

Гражданам, которые только собираются покупать дачный участок в собственность, следует учитывать этот факт и уяснить, что владельцем конкретного земельного объекта может быть только гражданин прошедший кадастровую гос. регистрацию земли и не забывайте, что любую более подробную юридическую консультацию по этому или другим вопросам вы всегда можете получить у специалистов правозащитной организации «Содружество юристов по земельным вопросам».

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх