Выселение бывшего супруга

В жизни мы не всегда находим общий язык с другими людьми. Печально, когда супруги перестали понимать друг друга настолько, что видеть и терпеть партнера на общей территории не могут. Начинается война. Полномасштабные боевые действия на своей территории часто разворачивают жены. Их мозг разрабатывает план того, как выселить мужа из квартиры. От размышлений женщины переходят к решительным мерам.
Детали операции по выселению поднадоевших мужей могут варьироваться, в зависимости от обстоятельств. Но суть их остается неизменной.

Для того, чтобы выселить мужа из квартиры, он, как минимум, должен стать бывшим. Бракоразводный процесс пройдет быстро и безболезненно, если у вас нет детей и совместно нажитого имущества. В противном случае, суд выделит вам срок на примирение. Случается, что проблемы заканчиваются уже на этом этапе. Муж собирает пожитки и достойно уходит… Если ваш супруг не относится к числу достойных «гусаров», а яростно претендует на метры жилья, переходим к следующему этапу.

2. Женщина, ставшая на тропу войны со своим бывшим мужем должна быть юридически подкованной. Законодательство РБ допускает выселение жильцов квартиры, не предоставляя замены, в следующих случаях:
· Если систематически разрушается жилое помещение (ведутся перепланировки и переделки), что ставит под угрозу всю конструкцию здания.
· Если жилплощадь используется не по назначению (развели бордель, создали штаб-квартиру футбольных фанатов или в стенах квартиры наладили производство «бормотухи» и др.).
· Нарушаются правила пользования, которые делают невыносимыми проживание на одной территории.
· Если прописанный жилец живет на другой территории и не оплачивает счета по квартире.
· Если на праве собственности у жильца есть другая жилплощадь в пределах населенного пункта.

3. Переходим к сбору доказательств. Этот этап может растянуться на долгие месяцы, поскольку суду нужно представить достаточное количество подтверждений того, что жилец не достоин проживать в квартире. Не давайте своему супругу оплачивать коммуналку. При каждой вспышке пьяного дебоша, вызывайте милицию. Все нарушения общественного порядка должны быть запротоколированы. В конце концов, сведите своего супруга с одинокой подружкой. Пусть строит семейное счастье, а вы избавитесь от хлопот с выселением.

4. Если ваш муж не скандалит, не дебоширит и вообще, добропорядочный гражданин. Приглядитесь к нему повнимательнее и хватит думать, как выселить мужа из квартиры. Увидите, он вам еще пригодится. Разделите лицевые счета и комнаты, установите график пользования газовой плитой и живите себе дальше. Вдруг, придется шкаф передвинуть. Никого просить не надо. А расплатиться можно тарелкой супа.

  1. Бесплатная консультация на странице адвоката по жилищным вопросам
  2. Стоимость услуг указаны на странице юридические услуги

Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

Выселение бывшего члена семьи или супруга возможно только после разбирательства в суде. Если бывший член семьи не желает освобождать жилище добровольно, возможно организовать принудительное выселение, рассмотрим этот процесс подробно.

С разрывом брачных уз бывшие члены семьи юридически становятся посторонними, в новых условиях совместное проживание на одной территории невозможно.

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника

Действующее в РФ законодательство устанавливает право каждого человека на жилье, по этой причине бывший член семьи выселяется по определенной процедуре, которая должна проходить в точном соответствии с требованиями закона.

Выселение члена распавшегося брачного союза производится по судебному решению. Когда бывший член семьи выселяется, обязательно присутствуют понятые.

Необходимое для выселения условие – расторжение брака. Официальным документом о разводе является свидетельство о расторжении брака, с получением этого документа бывший член семьи больше не вправе находиться в жилище, а второй супруг может инициировать его выселение.

Важно отметить, что это правило не распространяется на детей, при разводе родителей ребенок не становится бывшим членом семьи и сохраняет все свои права.

Если брачные отношения фактически прекращены, но не расторгнуты в органах ЗАГСа или в суде, выселить члена семьи практически невозможно. Проблемы могут случиться, когда квартиру занимает бывший «гражданский супруг».

Придется доказывать прекращение отношений свидетельской базой, предоставлять сведения о том, что бывший сожитель не ведет общего хозяйства с истцом. При этом бывший супруг может выдвигать возражения, которые суд рассмотрит.

Здесь вы можете прочитать про выселение из нежилого помещения

Иск о выселении из квартиры бывшего супруга

Поскольку запрещено неправомерное и своевольное выселение лица из жилища, собственник должен обозначить свое намерение выселить члена распавшейся семьи и дать время на выселение. Если бывший член семьи не освободил помещение добровольно в течение установленного срока, придется обращаться с иском о выселении в судебный орган.

Заявление о выселении бывшего члена семьи можно подать в судебную инстанцию по месту проживания ответчика. Документ заполняется в соответствии с установленными требованиями и содержит данные:

  1. Ф.И.О., адрес жительства истца.
  2. Ф.И.О., адрес жительства ответчика.
  3. Контактные данные сторон.
  4. Номер договора купли-продажи помещения супруга-собственника.
  5. Адрес расположения квартиры и ее площадь.
  6. Основания для выселения.
  7. Дата расторжения брака.
  8. Наименования органа, расторгнувшего брак.
  9. Подпись истца.

В тексте иска о выселении указывается, что ответчик был предупрежден о выселении, однако, не покинул помещение в пределах выделенного срока. Можно включить в текст заявления данные свидетелей, которым смогут подтвердить факт распада семьи.

К исковому заявлению о выселении прикладываются копии:

  1. Документов на квартиру, подтверждающих право собственности.
  2. Выписки из домовой книги.
  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Договора купли – продажи.
  5. Свидетельства о разводе.
  6. Выписки из ЕГРП.
  7. Решения суда о разводе.
  8. Брачного договора, если он был заключен между супругами.
  9. Письменного уведомления о выселении с отметкой о вручении.
  10. Квитанция об оплате пошлины.

Истец может приложить любые другие документы, если считает, что они имеют значение для объективного рассмотрения дела о выселении, когда бывший член семьи продолжает проживать в квартире.

Условия выселения бывшего мужа

На решение суда о том, будет выселен бывший муж или нет, влияет множество факторов. Суд рассматривает каждый случай индивидуально, учитывая особые обстоятельства дела. Судебная практика по делам о выселении содержит множество решений, удовлетворяющих требования истца.

Случаются ситуации, когда закон на стороне ответчика и выселить его принудительно не получается, бывший член семьи остается на прежнем месте проживания.

Рассмотрим возможные варианты развития событий с выселением бывшего члена семьи:

  1. Зарегистрирован в помещении, но не является его собственником.
  2. Проживает в квартире, которая подарена второму супругу или принята им по наследству.
  3. Проживает в квартире по договору социального найма.
  4. Живет в квартире, приобретенной в совместном барке.

В ситуации, когда бывший член семьи прописан в помещении, судебная инстанция встает на защиту права собственности и принимает решение о выселении, бывший член семьи вынужден покинуть жилплощадь. Однако, на ситуацию могут повлиять несколько факторов.

Вероятны проблемы с выселением, если бывший член семьи не имеет другого жилья, либо у супруги имеются по отношению к нему алиментные обязательства. Суд может отсрочить выселение до той поры, пока бывший член семьи не найдет новое место для проживания.

Собственник жилого помещения может распоряжаться им по своему усмотрению, и может его подарить, либо продать.

В этот момент право проживания в жилище бывший член семьи теряет, даже если суд установил отсрочку выселения.

Если бывший член семьи проживает в помещении, которое подарено истцу, или получено в наследство, выселить его не составит особого труда. Суд в таких ситуациях принимает решение о выселении и бывший муж освобождает жилье, поскольку все права на него принадлежат истцу, при этом не важно, когда было куплено жилье, в браке или до него.

В ситуации, когда жилье не является собственностью супругов, или одного из них, а предоставлено государством для проживания, выселение бывшего супруга противоправно. Бывший член семьи имеет равные со вторым супругом права на проживание в таком помещении и выселение недопустимо.

Даже если бывший супруг официально не является нанимателем, он может владеть помещением и свободно проживать в нем. Однако, выселение возможно, если бывший член семьи ведет аморальный образ жизни и мешает своим поведением остальным жильцам и соседям.

Факт такого поведения необходимо доказывать, поэтому истцу придется заручиться серьезными аргументами в виде документов и свидетельских показаний о том, что бывший муж ведет себя противоправно.

Если бывший член семьи живет в квартире, которая была приобретена в период официального брака, то у бывших супругов равные права на жилье, имеющее статус совместной собственности.

При расторжении брака члены бывшей ячейки общества имеют право на равные части жилья, если иное не установлено брачным соглашением. Бывший муж не может быть выселен из такого помещения.

Возможно вам будет интересно

Об авторе

Громов Александр Владимирович

В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

  1. Бесплатная консультация на странице адвоката по жилищным вопросам
  2. Стоимость услуг указаны на странице юридические услуги

Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

Статьёй 31 Жилищного Кодекса регулируются жилищные отношения бывших супругов. После развода право пользования супруга, не являющегося владельцем жилья, прекращается. Но выселить бывшего супруга не так просто, как кажется.

Выселение, если бывший супруг не является прописанным в квартире

Выселение бывшего супруга из квартиры

Выселение в такой ситуации является самым лёгким, так как с отсутствием регистрации на постоянной основе, проживание не жилплощади запрещено. Это обстоятельство регулируется статьёй 19.15 Кодекса Административных Правонарушений, проживание без регистрации более чем девяносто дней запрещено. Но на данную статью есть 2 статьи Конституции Российской Федерации 40, а также 25, на основании которых запрещается лишать жилья любого гражданина.

Выселение может быть, если у бывшего супруга имеется своё жилое помещение или он зарегистрирован у родителей. Но и тут следует учитывать факт, что выселение должно включать в себя:

  1. Наличие факта, что бывший супруг — совладелец жилой площади бывшей супруги.
  2. Была ли проведена процедура приватизации жилья в случае, когда семья проживала в помещении по договору социального найма.
  3. Приобретена ли была жилая площадь в тот момент, когда супруги были вместе. Или может квартира была собственностью супруги до заключения брака или же квартира — это подарок, или имущество, переданное по завещанию.

В случае покупки жилья в период брака, а также если оба супруга являются совладельцами, то выселение в принудительном порядке невозможно. Это может позволить сделать продажа жилья третьему лицу, а также выкуп одной из сторон доли другого.

В случае с муниципальным жильём, то в таком случае кто-то один — ответственный квартиросъёмщик. А выселение возможно только если супруг является зарегистрированным в жилом помещении. А значит, не имеет права на проживание без согласия супруги.

Если жильё приобретено бывшей супругой до заключения брака, или было подарено, унаследовано, то право выселения, а также вселения остаётся лишь на усмотрение владельца. Но и тут необходимо решение суда.

Выселение бывшего супруга, не являющегося собственником жилья

В этом вопросе главным фактором является тип жилого помещения, из которого бывшая супруга хочет выселить своего бывшего мужа.

Если жильё является приватизированным, то важным аспектом является время, когда оно его приватизировали.

Если супруг не участвовал в приватизации, то выписать его из жилья возможно через суд. В случае если бывший супруг имел все права на то, чтобы приватизировать жильё, но по ряду причин не сделал это, а срок давности (три года) не истёк, то бывший супруг имеет законное право приватизировать недвижимость, оспорив через суд ранее проведённую приватизацию и добившись новой процедуры приватизации жилья.

Приобретённая жилая площадь бывшей супругой до заключения брака, а также унаследованная либо подаренная, является лишь её собственностью. Супруг не имеет право претендовать на данную жилплощадь. Если оба живут в квартире, по договору найма, то бывший супруг имеет такие же права, как и супруга. А значит, развод — это не причина выселения бывшего супруга из помещения. Можно лишь разменять жильё, чтобы у каждого была своя жилплощадь.

Выселение из жилья, в котором бывший супруг является собственником

Это одна из самых сложных процедур. Ведь в таком случае оба супруга — совладельца жилой площади. Но владение квартирой может быть разным. Приобретённая недвижимость в браке является собственностью обоих и делится на равные доли. Но если есть брачный договор, то определённые условия договора купли-продажи жилья, владение жилым помещением может быть распределено в неравных пропорциях. Чтобы через суд разделить совместное имущество, необходимо подать иск в течении трёх лет со дня заключения договора купли-продажи жилья.

Как правило, выделить доли каждого из бывших супругов через суд, является достаточно долгим процессом. Ведь кто-либо из бывших супругов может быть против продажи жилья. В судебном порядке бывшего супруга могут принудительно заставить продать жильё, с целью каждому приобрести отдельное. Чтобы дело разворачивалось более быстро, и каждый из супругов был доволен, следует обратиться за помощью к юристу, который найдёт выход из сложившейся спорной ситуации.

Позвоните на бесплатную горячую линию юристов по семейным делам 8 (800) 350-23-69 доб. 478 — для всех 8 (499) 577-00-25 доб. 478 — для Москвы 8 (812) 425-66-30 доб. 478 — для Санкт-Петербурга

Рассматриваемой проблеме уже сотни лет, любовь уходит безвозвратно, а что делать с недвижимостью? Как выписать из квартиры того, кто уже больше не является членом семьи? Можно ли вообще выселить человека против его желания? О юридических аспектах этого вопроса рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

Бывшего супруга можно выселить через суд, если сам он выезжать не хочет

Жилищный кодекс РФ (ст. 31) гласит, что если семейные отношения расторгнуты, то и право пользования жилым помещением утрачивается, если нет никаких дополнительных соглашений с собственником квартиры. Таким образом, бывшего супруга можно выселить через суд, если сам он выезжать не хочет. Хотя если бы все было так просто… «Чтобы доказать в суде, что семейные узы утратили актуальность, не всегда нужно иметь именно штамп о разводе, — говорит адвокат. — Гражданский брак тоже имеет право на существование. В этом случае придется представить другие доказательства, к которым относятся смена места жительства одним из супругов, отсутствие общего бюджета, показания свидетелей и родственников. В каждом отдельном случае этот вопрос решается индивидуально. Рассматриваемые положения закона, разумеется, не распространяется на детей. Они ни в какой мере не могут утратить право на жилье, что бы ни придумали их родители, которые при любых жизненных обстоятельствах обязаны продолжать заботиться о своих детях. Это подробно прописано в 55 и 63 статьях Семейного Кодекса».

Суд может пойти навстречу выселяемому супругу

Если бывший член семьи собственника отказывается покидать место проживания в кратчайший срок, суд может пойти навстречу и определить срок совместного проживания, за который бывший супруг обязан найти себе новое место жительства и съехать. В данном случае суд также учитывает материальное положение супруга и наличие какого-либо другого жилья. В отношении каждого конкретного случая срок устанавливается в индивидуальном порядке, учитываются все влияющие факторы единовременно (в среднем 6 месяцев – 1 год). Однако если дом вынуждена покинуть женщина, то суд может возложить на супруга обязанность по обеспечению ее и детей жильем при наличии обязательств уплаты алиментов. Конечно, такое решение не выносится безосновательно. Суд обязан учесть продолжительность отношений, длительность совместного проживания, материальную составляющую, возраст детей, состояние здоровья и прочие факторы. Суд также определяет минимальную площадь жилого помещения, однако не обозначает место его нахождения. Это может быть и другой город, и даже дом в деревне. Кстати совсем не обязательно дарить квартиру, это может быть договор найма или безвозмездного пользования. Все эти нюансы решаются в суде.

Несколько щекотливых моментов

Если жилье было приватизировано в тот момент, когда оба супруга имели на него равные права, вышеуказанные правила не распространяются на подобную ситуацию (ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»). Закон даже предусматривает такую ситуацию, когда несколько лиц давали согласие для приватизации квартиры, все они сохраняют за собой право им пользоваться, даже если сменили место жительства.

Если жилье представляет собой помещение по договору социального найма, то все члены семьи нанимателя, а также бывшие, имеют полное право его занимать (ст. 69 ЖК РФ).

Если собственник теряет свое право на жилое помещение, например, в связи со смертью или в результате каких-либо сделок, то бывшие члены семьи обязаны покинуть помещение в указанный срок (за исключением примера с приватизацией). Если этого не произойдет, то новый собственник решит этот вопрос в судебном порядке (ст. 292 ГК РФ). В итоге «Выселить бывшего мужа или жену из квартиры – очень просто.

Для начала пригрозите судом, ведь он точно будет на вашей стороне. Во-вторых, обращайтесь в суд, представляйте документы о том, что ваша семейная жизнь закончилась, и дожидайтесь решения. При этом помните, что дети имеют полное право на квартиру в любом случае. Если жилье было приватизировано, то его придется поделить на всех, кто документально в нем зарегистрирован. Если квартира принадлежит мужу, добивайтесь того, чтобы вам и детям было предоставлено новое жилье, и не соглашайтесь на первый предложенный вариант. А вообще старайтесь решить споры мирно, но и судов опасаться не стоит», — резюмирует адвокат.

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх