Выписка в никуда

Иногда складывается ситуация, когда продается одно жилье и одновременно не имеется другого, в котором можно сразу же зарегистрироваться. По этой причине наши соотечественники интересуются, можно ли выписаться из квартиры в никуда. С помощью специалистов разберемся с нюансами данного процесса, которые предусматривает действующий закон.

Действующее законодательство допускает некоторые случаи, когда допускается выписка в никуда при продаже квартиры без предоставления сведений о планах по дальнейшей регистрации.

К таким случаям относятся:

  • конфискация жилья по решению суда;
  • продажа недвижимости лицу, не являющемуся родственником;
  • реализация квартиры с целью вложения средств в долевое строительство;
  • эмиграция.

Теоретически не существует и других ограничений, если россиянин планирует выписаться без последующей прописки по другому адресу. Однако сотрудники паспортного стола все равно поинтересуются дальнейшими намерениями человека, учитывая, что прописаться или получить временную регистрацию он обязан в течение установленного срока. Нормативными актами он определен в десять дней, хотя санкции в отношении лица без регистрации обычно принимают при месячной просрочке.

Если собственник жилья решает продать его, на него не возлагаются обязанности по предоставлению всем прописанным лицам другого помещения для проживания и регистрации. Исключение составляют три категории граждан, от которых потребуется согласие на выписку:

  • близкий родственник;
  • несовершеннолетний ребенок;
  • отказавшееся от приватизации недвижимости в пользу родственников лицо, сохранившее право на проживание.

Получается, что проблемы, можно ли выписаться из квартиры и никуда не прописываться, практически не существует. При соблюдении указанных выше положений допускается проведение такой процедуры. Однако следует помнить о возможном наложении штрафа при несвоевременной регистрации после выписки. Поэтому продумать варианты, где прописаться до приобретения следующего жилья, рекомендуется заранее.

Рассмотрим, как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию. Соответствующая процедура выполняется при наличии следующих оснований:

  • добровольное заявление самого человека;
  • принятое собственником жилья решение;
  • судебное решение.

При этом в паспортный стол потребуется предоставить определенный перечень документов:

  • заявление на стандартном бланке;
  • листок убытия;
  • личный паспорт;
  • подтверждающий право собственности документ.

Сотрудники УФМС рассматривают полученные документы в течение трех дней и возвращают паспорт заявителю с соответствующей отметкой о выписке.

Следует осознавать, что помимо штрафных санкций при отсутствии регистрации, наши соотечественники утратят возможность:

  • заменить имеющийся паспорт;
  • официально трудоустроиться;
  • оформить любую социальную выплату или пособие;
  • рассчитывать на получение бесплатной медицинской помощи.

Выписать прописанного в квартире человека вне зависимости от родственных отношений можно в регламентированных законодательно случаях, либо индивидуальных обстоятельствах, подлежащих рассмотрению в судебном порядке, если гражданин не родственник и заручиться его письменным согласием (заявлением) невозможно. На практике выписка из квартиры в никуда происходит

  • при продаже квартиры или дома
  • смене собственника жилого помещений
  • при переезде при обмене жилья
  • исполнению судебного решения, как вариант по передаче имущества (отчуждение банку) залогодержателю, как в случаях с валютной ипотекой
  • по собственному желанию

и иных, сложных вариантах практики.

Нормами жилищного законодательства Российской Федерации предусмотрены варианты выписки, в тч. через судебные инстанции, если речь о решении можно ли выписать человека в никуда, если он не собственник квартиры / дома?

Действительно, возможно. Речь не о судебной практике, и мнении адвокатов, практикующих в сфере недвижимости, а об индивидуальном деле, когда во внимание судьи принимается точная информация по частному случаю. И да, истец не должен беспокоиться, куда подлежащий выписке гражданин пойдёт и где будет регистрироваться, когда мы не говорим о собственном желании человека.

Принудительно с регистрационного учёта снимаются

  • убывающие за рубеж на постоянное место жительства
  • жильцы ипотечной квартиры, если последняя отчуждается в пользу банка — залогодержателя по решению суда за просрочки ипотеки (пример с выселением жильцов с валютной ипотекой за долги банкам у всех на слуху)
  • осужденного человека, находящегося в местах лишения свободы, можно выписать из квартиры и в Москве, и в другом населенном пункте вне зависимости от стоимости жилой недвижимости в регионе.

Как можно выписать человека из квартиры без его присутствия и согласия

Гражданина — не собственника, которому жилплощадь полностью, либо в доле не принадлежит и кто не является членом семьи собственника, можно выписать. Даже несовершеннолетнего ребёнка, в отношении которого возникли алиментарные обязательства, можно выписать при соблюдении всех особенностей.

  1. Квартира «с обременением» может быть продана, далее новый собственник снимает с учёта прежних жильцов, как не имеющих отношения к своей семье, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК.
  2. Другой вариант выписать «лишних» на основании статьи 31 ЖК — оформить дарственную третьему лицу.

Можно ли выписать из квартиры человека через суд без предоставления другого жилья:

  • Статьей 91 Жилищного кодекса предусмотрено право выселения за грубое нарушение прав других проживающих;
  • за систематическую неуплату коммунальных платежей.

Кого нельзя точно выписать из квартиры, так это человека, отказавшегося в процессе приватизации от своей доли в пользу другого члена семьи. Однако, если жильё у человека не единственное и он не платил /не платит за него, то суд может прекратить регистрацию.

За ним законом установлено пожизненное право проживания в квартире.

Если квартира приватизирована и оформлена вами в собственность до брака, вы сможете выписать бывшего супруга (супругу) в судебном порядке.

Могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда, если я собственник?

Стремление граждан с использованием любых вариантов решить проблему жилья и получить право на законную регистрацию становится поводом покупки долей, зачастую мизерных, в праве на жилую недвижимость. Бесспорно, владелец нескольких метров мечтает стать полноправным сохозяином своей небольшой части, доставляя собственникам большей доли неудобства. Что делать и какие шаги м.б. предприняты по отношению к вам, на какие нюансы обращают внимания истцы, желая выселить / выписать неудобного совладельца. Основная возможность для истца — лишение ответчика права пользования собственным жилым помещением, но данный факт не аннулирует ваше право собственности на недвижимость.

На судебном заседании отстаивайте свою позицию, не позвольте истцу доказать невозможность совместного проживания и как следствие — снятие с регистрационного учета.
Важно. Наличие у вас, как ответчика, помимо доли в спорной квартире иной жилой недвижимости в собственности существенно повышает шансы желающих вас выписать истцов выиграть процесс. Но не лишить права собственности на купленные квадратные метры.

Лишь единицы людей на протяжении всей жизни проживают на одном месте.

Обычно хотя бы единожды возникает необходимость сменить адрес прописки с одного на другой. Тогда и появляется уйма вопросов — как выписаться из квартиры, какие требуются документы, куда их нести и т. д. Существует 3 основных варианта выписки — с пропиской на новое место, просто выписка и по доверенности.

Выписка «в никуда»

Зачастую, особенно когда осуществляется выписка из квартиры при продаже, возникает необходимость просто выписаться из реализуемой недвижимости. Для этого следует:

  1. Подать в паспортный стол заявление по форме (Приложение 1). В нем указывается новый адрес проживания (хотя бы регион). Достоверность этих сведений никто не контролирует. Но если после выписки необходимо прописаться на новое место, то обязательно указывать именно этот адрес. В паспортном столе потребуют паспорт и свидетельство на квартиру.
  2. Через указанное время явиться в паспортный стол и забрать документы — паспорт с выпиской и листок убытия. Он необходим для регистрации на новом месте, период его действительности ограничен 30 днями.

Это общий порядок выписки. Особенности имеются при выписке несовершеннолетних — это процесс довольно длительный и трудоемкий, поскольку выписать ребенка «в никуда» не разрешено законодательством. Также нюансы имеются в отношении военнообязанных. Зачастую работники паспортного стола вынуждают сперва сняться с учета местного военкомата. Однако в действительности, это требование незаконно. Поскольку возможность сняться с учета на протяжении 2 недель после выписки оговорена на законодательном уровне.

Лицо, выписавшееся с места жительства, обязано прописаться по другому адресу на протяжении недели с момента приезда на новое место. За несоблюдение данного требования налагается штраф в 1,5 тысячи рублей. Избежать его можно, предоставив в паспортный стол доказательства уважительного пропуска указанного периода по причине:

  • болезни;
  • нахождения в командировке;
  • приобретения/реализации недвижимости.

Как выписаться из квартиры и прописаться на новое место жительства?

При смене места жительства в одном городе выписываться вовсе необязательно — при регистрации на другом адресе работники паспортного стола автоматически выпишут с прежнего. Пошаговая инструкция действий:

  1. Предоставить в паспортный стол:
    • паспорт;
    • заявление с отрывным талоном (приложения 2 и 3);
    • свидетельство о праве собственности.
  2. Процесс перерегистрации происходит 14-30 дней.
  3. В назначенное время явиться в паспортный стол и забрать документы.

Как и в первом случае, сложности обычно возникают у мужчин, стоящих на учете в местном комиссариате. Если угрозы обращения в суд на работников паспортного стола не действуют или просто нет желания вступать в длительную полемику, процесс переоформления документов может затянуться. Дополнительно придется:

  • предоставить военный билет;
  • заполнить карточку по форме 9;
  • сняться с учета в старом военкомате и прописаться в новом (если город не меняется, то просто изменить адрес в документах).

Зачастую возникает вопрос,как выписаться из приватизированной квартиры? В принципе, если желание сменить адрес прописки добровольное, то никаких проблем не появляется, и эта процедура полностью совпадает с порядком выписки, представленным выше.

Против воли человека возможно выписать человека из приватизированного жилья только по решению суда. Чаще всего это происходит при разводе супругов. В суд надо представить доказательства, что супруг не является собственником доли квартиры. Выписать детей без согласия их представителя или опекуна невозможно.

Другие случаи, когда нужно выписать из квартиры:

Выписка из квартиры через доверенное лицо

При невозможности собственного присутствия при выписке законодательство позволяет наделить данными полномочиями другое лицо. Для этого потребуется оформить специальную доверенность. Это лучше сделать у нотариуса, владеющего информацией обо всех нюансах данного процесса.

Однако зачастую сотрудники паспортного стола не желают рассматривать просьбу о выписке через доверенность. А все потому, что данная схема используется нередко мошенниками для незаконной выписки гражданина. Поэтому перед оформлением доверенности следует узнать, согласятся ли в местном отделении паспортного стола совершить перерегистрацию посредствам представительства или нет.

Выписка из квартиры через доверенность происходит в очередности, представленной в первом или втором варианте. Дополнительно уполномоченное лицо должно представить по месту требования свой паспорт и правильно оформленную доверенность.

Перед тем как выписаться из квартиры, следует изучить вышеприведенные варианты и выбрать для себя наиболее приемлемый.

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх