Валютная ипотека законопроект

2 июля с.г.

парламентарии Украины приняли в третьем чтении и в целом резонансный законопроект №1558-1 «О реструктуризации обязательств по кредитам в иностранной валюте». «За» проголосовали 229 народных избранников при минимально требуемых 226.

Документ был поддержан не только оппозиционными депутатами, но и входящими в коалицию, в том числе даже во фракцию «Блок Петра Порошенко». Наиболее активно ратовали за принятие законопроекта глава Радикальной партии Олег Ляшко и руководитель партии «Батькивщина», бывший премьер Юлия Тимошенко. Последняя охарактеризовала его как закон «о возврате украденных у людей денег».

Вместе с тем ее единомышленник Игорь Луценко (входит во фракцию «Батькивщина») уже сообщил в Facebook о намерении отозвать свой голос. О том же проинформировали и члены президентской фракции Александр Черненко и Олег Мусий (заместитель Председателя Комитета Верховной Рады Украины по вопросам здравоохранения), а также Алена Шкрум (фракция «Батькивщина»). Однако в Регламентном комитете Верховной Рады напомнили о невозможности отзыва голосов, поскольку это не регламентировано законодательством.

Законопроект обязывает банковские учреждения произвести конвертацию предоставленных гражданам до 2009 г валютных кредитов в гривню в соответствии со старым курсом – 5,05 грн/дол, в то время как текущий составляет 21-22 грн/дол. Банки также должны оставить без изменения прежнюю низкую процентную ставку по кредитам.

Как известно, за год гривня стала самой обесценившейся валютой в мире, а уже в текущем году ослабела еще на 25% против доллара. Это сделало невозможным для многих валютных заемщиков проплаты по кредитам. В Киеве создано протестное движение «Финмайдан», требующее от властей реструктуризировать кредиты, участники которого уже из месяца в месяц пикетируют Нацбанк, установив там палатки.

В то же время против законопроекта резко выступил финансовый мегарегулятор, заявивший на своем сайте о катастрофических последствиях его принятия не только для банковского сектора, но и для всей финансовой системы страны в целом. Нацбанк также указал, что он противоречит Меморандуму об экономической и финансовой политике, который заключен в рамках партнерства с МВФ.

Вступление документа в силу приведет к дальнейшей дестабилизации кредитных учреждений, и так имеющих потери в связи с рецессией, начавшейся с 2012 г. Он нарушит нормативы обязательной капитализации, установленные для банков, и потребуется срочная их докапитализация. Частично ее бремя ляжет на госбюджет, из которого будет осуществляться рефинансирование. Одновременно целый ряд банков станут неплатежеспособными, что приведет к увеличению выплат из Фонда гарантирования вкладов физлиц.

В целом же убытки банковского сектора от реализации закона достигнут около 100 млрд грн (приблизительного 5 млрд дол), отмечает регулятор.

Добавим от себя: за январь-май банки и без того понесли потери в сумме 25,2 млрд грн, за истекший год – 53 млрд грн. Только за полтора года Нацбанком ликвидировано свыше 50 проблемных банков, или 30% всего числа финучреждений.

По информации регулятора, на 01.06.2015 г общая сумма валютных займов населения находилась на уровне 5,9 млрд дол (123,4 млрд грн в соответствии с установленным курсом).

В свою очередь, министр финансов Украины Наталия Яресько отметила на своей странице в Facebook популистский характер принятия закона и оценила потери банков от его вступления в силу в размере 95 млрд грн. Эта сумма превысит оборонный бюджет текущего года и расходы на охрану порядка и платить ее придется всем украинцам из-за новых банковских банкротств и потерь вкладов, написала министр.

Осуждает принятие закона и министр экономического развития и торговли Айварас Абромавичус, указавший в Twitter на противоречие закона здравому смыслу, а также на то, что его одобрение свидетельствует о безответственности парламентариев. Закон символизирует возврат к СССР, считает он.

Наконец, одобрением парламентариями закона недоволен и глава государства Петр Порошенко, заявивший об этом в интервью телеканалу «Украина». За документ проголосовали политики-популисты. В результате поставлены «под угрозу существование банковской системы» и стабильность всего экономического сектора страны, отметил Президент. Кроме того, возросли риски для коалиции и для будущего парламента в целом. Вместе с тем его обрадовала реакция общества, которое выступило против данного документа.

Негативно оценивают принятие закона многие эксперты. В частности, бывший министр экономики Владимир Лановой полагает: его реализация вызовет очередной обвал нацвалюты, нерентабельными станут множество банков, из-за чего опять придется проводить эмиссию. Такое мнение он высказал сайту Facenews.ua.

Возглавляющий ассоциацию украинских банков Александр Сугоняко отмечает: вступление в силу закона о реструктуризации валютных кредитов не облегчит ситуацию заемщиков, поскольку деньги для курсовой разницы между 5-8 грн/дол и нынешними 22 грн/дол отсутствуют у всех – у кредитополучателей, банковской системы и государства.

Проблему снимет лишь развитие экономического сектора, лишь тогда компенсировать средства смогут все эти три источника. Такую точку зрения эксперт высказал интернет-изданию ГОРДОН.

На данный момент в ответ на требования власти и большинства населения в парламенте зарегистрирован проект постановления, внесенный членами «Блока Петра Порошенко», об отмене результатов голосования за законопроект. Формальная причина – использование во время голосования карточки отсутствовавшего депутата. Кроме того, народные избранники приступили к сбору подписей за ветирование Президентом резонансного документа.

Таким образом, по всей видимости, законопроект, разрушающий банковский сектор, ведущий к очередному обвалу гривни, дестабилизации экономики и ставящий под сомнение сотрудничество Украины и МВФ, не вступит в силу.

Задолженности займов сегодня активно выявляются по всей России. Причина – рост курса западной валюты.

Как урегулировать ситуацию? Должникам стоит обратиться к реструктуризации валютной ипотеки. Это процедура, при которой изменяются условия договора по кредиту, с целью упрощения выплат долгов. Как это происходит: отменяются штрафы и пени, увеличивается срок выплат, изменяется график выплат, перерасчет в рублевый эквивалент. Так, человек может выплачивать долг, при этом не нарушая своих обязательств.

Для реструктуризации валютной ипотеки первым делом нужно обратиться в банк, договориться с ним. Кто точно получит положительный ответ: семьи с малолетними детьми (2 и больше ребенка), ветераны войны, семьи с инвалидами и инвалидами-детьми, семьи, которые оформили ипотеку по госпрограмме, работники муниципальных и государственных структур.

Об условиях и особенностях работы реструктуризации валютной ипотеки

Есть ряд необходимых условий, чтобы получить поддержку. Это: недвижимость не должна быть арестована, время задержки выплаты составляет 30-120 суток. Также происходит оценка элитности объекта посредством определенных подсчетов. Так, если цена кв. метра выше определенной суммы, то заемщик поддержку не получит.

Ряд условий, которые выдвигаются заемщикам при реструктуризации валютной ипотеки:

  • задолженность переводится в рублевый эквивалент, возмещение ущерба при этом до 50%, но сумма должна быть не больше 200 000 рублей;
  • ежемесячные выплаты замораживаются на срок до одного года;
  • при необходимости процентная ставка может быть снижена до 12%;
  • вводится индивидуальный график платежей.

Безусловно, такие условия являются выигрышными по всем сторонам. Например, одним из первых банков, принявших участие в такой программе, стал Сбербанк. Его клиенты за минимальный период времени смогли получить нужную поддержку. У них нет пени и штрафов, поскольку валютная ипотека выплачивается по графику.

О нюансах взаимодействия с банками

Стоит заметить, закон о реструктуризации ипотеки оперативно распространился (начал действовать с 20.04.2015 г.), банки обязали проводить реструктуризацию валютной ипотеки.

После этого большинство из них пошли навстречу своим заемщикам. В кредитные договора были внесены изменения. Эта программа оказала влияние на работу банков. Последние ничего не потеряли, а большинство семей получили новые возможности.

Но не стоит забывать, что главное условие для представленного вида договора – возможность заемщика в будущем выплачивать ипотечный кредит.

Если же заемщик не подходит под условия реструктуризации, то он может сам провести расчеты по различным вариантам реструктуризации, пойти с заявлением в банк. Что нужно указать в заявлении: главные причины рассрочки, желаемые условия реструктуризации, готовность исполнять обязательства по платежам. Но нужно понимать, что банк пойдет на определенные уступки. Даже если он откажется уменьшать сумму долга, то может одобрить другие варианты реструктуризации. Это в любом случае упростит ситуацию с платежами.

  • 05.04.2019 г.

    В Волгоградской области вырос спрос на ипотеку

    В Волгоградской области немного вырос спрос на ипотеку. Так, за первые два месяца этого года ее оформили 2,8 тысячи человек, а общая сумма кредитов такого рода превысила 5 млрд рублей.

    Это на 3% и 18,7% соответственно больше, чем за такой же период 2018 года.

  • 05.04.2019 г.

    Власти Ростовской области планируют снизить ипотеку до 8% к 2024 году

    В Ростовской области за шесть лет планируется снизить ипотеку до 8%, сообщил RostovGazeta представитель управления по информационной политике региона.

  • 05.04.2019 г.

    Названы главные причины отказа в ипотеке

    Четверть от общего количества потенциальных ипотечных заемщиков в России получают в банках отказы из-за плохих кредитных историй. Об этом говорится в материалах агентства «БЕСТ-Новострой», поступивших в редакцию «Ленты.ру».

  • 05.04.2019 г.

    Военная ипотека у родственников не будет лишать военнослужащих права на свою квартиру

    Военнослужащих перестанут вычеркивать из очереди на квартиру если их родственники, служащие по контракту, участвовали в накопительно-ипотечной системе (НИС). Законопроект Правительства с соответствующими поправками в законодательство перед рассмотрением во втором чтении обсудят на заседании Комитета Госдумы по обороне 3 апреля.

  • 05.04.2019 г.

    Как сэкономить на налогах при покупке или продаже жилья

    В каких случаях пользуются имущественным вычетом: при приобретении жилья, при продаже жилья.

  • 05.04.2019 г.

    Почти 250 приморских семей подали заявки на получение «Доступной ипотеки»

    С января по март 2019 года жители Приморья оформили более 30 займов по программе «Доступная ипотека». Всего же за весь период действия проекта заявки на участие в нем подали почти 250 человек.

  • 05.04.2019 г.

    «Ипотечные каникулы» не будут распространяться на элитное жилье

    Как пояснил один из авторов инициативы — первый зампред комитета Николай Журавлев, планируется дать закону обратную силу — распространить его действие на все ипотечные договоры, в том числе заключенные до даты вступления закона в силу.

  • 05.04.2019 г.

    Какие факторы стимулируют ипотечный рынок в Алтайском крае

    Так, барнаульская семья Дятьевых, где два месяца назад родился второй ребенок, планирует часть кредита за новую трехкомнатную квартиру погасить материнским капиталом.

  • 05.04.2019 г.

    Крупные застройщики смогут работать по старым правилам

    Системообразующим застройщик может быть признан, если реализует свои проекты не менее чем в четырех регионах и имеет объем строящегося жилья более 4 миллионов квадратных метров. Он сможет продавать квартиры в объектах, которые построены не менее чем на шесть процентов. «Мы поддержали такой подход»,…

  • 05.04.2019 г.

    Семьи с детьми смогут брать ипотеку под 6% на весь срок кредита

    Право на получение ипотечного кредита имеют семьи, в которых второй или последующий ребенок появился после 1 января 2018 года.

  • Записи созданы 1447

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

    Вернуться наверх