Узаконивание перепланировки нежилого помещения

Как узаконить перепланировку нежилого помещения

Для узаконивания самовольной перепланировки нежилого помещения предусмотрен внесудебный порядок.

Для этого собственнику нежилого помещения, в котором была произведена самовольная, не согласованна с органами местного самоуправления перепланировка, надо обратиться в БТИ, для вызова техника и изготовления нового технического паспорта нежилого помещения, в котором будут отражены все произведенные изменения.

Кроме нового техпаспорта необходимо запросить копию плана помещения, который был составлен ДО производства работ по перепланировке.

Далее необходимо обратиться в лицензированную проектно-строительную организацию за составлением технического заключения о состоянии ответственных конструкций.

Если в процессе перепланировки были перенесены санитарно-технические узлы (ванные, душевые и туалетные комнаты), потребуется составление санитарно-гигиенического заключения.

Со всеми правоустанавливающими и собранными документами по перепланировке необходимо обратиться в учреждение строительства и архитектуры местной администрации. После проведения экспертизы предоставленных документов, выносится решение о согласовании или отказе в согласовании уже произведенных изменений.

Отказ в согласовании можно обжаловать в суде.

Судебный порядок узаконивания произведенной перепланировки

Как узаконить перепланировку нежилого помещения через суд.

Для этого потребуется написать иск о сохранении помещения в измененном виде. Ответчиком, в таком случае, будет выступать учреждение строительства и архитектуры местной администрации.

К иску потребуется приложить:

  1. Технические паспорта нежилого помещения до и после перепланировки, выданные БТИ.

    На паспорте, отражающем произведенные изменения нежилого помещения, должен стоять штамп «САМОВОЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА»,

  2. Заключение санэпиднадзора о соблюдении санитарно-гигиенических норм,
  3. Заключение о техническом состоянии ответственных конструкций,
  4. Заключение органов пожнадзора о соблюдении правил пожарной безопасности,
  5. Документы, подтверждающие ваше право на нежилое помещение.

Иск об узаконивании произведенных изменений (перепланировки) с указанными документами направляется в суд. Если были соблюдены все нормы, не были нарушены несущие конструкции и произведенная перепланировка не угрожает жизни людей, судебный орган выносит положительное решение о сохранении произведенных изменений.

Далее на основании решения суда изготавливается новый технический паспорт. С новым техпаспортом на помещение вы обращаетесь в регпалату для внесения изменений в сведения о принадлежащем вам нежилом помещении (изменение площади и т.д.).

Во всех случаях, за самовольно произведенную перепланировку предусмотрен административный штраф, его размер указан в КоАП.

Как узаконить перепланировку нежилого помещения

Как узаконить перепланировку нежилого помещения вам подскажут специалисты юридических фирм, которые по вашему поручению подготовят все необходимые документы для проведения процедуры согласования уже произведенных изменений, а также могут представлять интересы доверителя в суде.

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх