Студенты на квартире

Как студенту получить ипотеку?

На самом деле банку нет разницы, даже если вы являетесь студентом. Но, разумеется, есть свои нюансы, о которых потенциальному заемщику нужно знать. О них мы поговорим более подробно.

  • Итак, первое и самое главное — возраст заемщика. Большинство банков не выдает ипотечный кредит, если потенциальному заемщику не исполнился 21 год. В некоторых случаях эта цифра еще выше. Так что если вам 18 лет, то на ипотеку рассчитывать очень сложно.
  • Второй важный момент — это наличие рабочего места и уровень заработной платы. У многих студентов нет возможности совмещать работу с учебой, поэтому они выбирают учебу. В этом случае, сами понимаете, ни о какой ипотеке и речь не может быть. Но даже в том случае, если студент работает, это вовсе не значит, что банк одобрит кредит — нужно зарабатывать столько, что бы после выплаты всех долгов оставались средства на жизнь, а это — не менее 50% от заработной платы. Также важен стаж — ведь если человек работает на одном месте 3 месяца и уже хочет купить себе квартиру в кредит, это наверняка вызовет подозрения у банка.
  • Третий нюанс. Заемщик должен иметь определенную сумму для внесения первоначального платежа. Как правило, первоначальный взнос по ипотеке составляет не менее 10%, в большинстве же случаев — не менее 25-30% от стоимости жилья. Если говорить о квартире в крупном городе, то это очень существенная сумма. Кстати, чем больше сумма первоначального платежа, тем выгоднее условия для заемщика, потому как риски банка уменьшаются.
  • Даже если имеется сумма для первоначального платежа, не стоит забывать о том, что заемщика ждут дополнительные расходы. Какие? К примеру, ему придется оплатить страховку жилья, причем от нее отказаться нельзя — таков закон.

И это мы не говорим про поиск подходящего жилья, подготовку документов и т.п.

В общем, получение ипотеки, будь заемщик студентом или нет, дело хлопотное.

В чем плюсы ипотеки для студента?

Несмотря на все проволочки, ипотека имеет сразу несколько весьма и весьма весомых плюсов, в том числе и для студентов.

  • Во-первых, это своя квартира. Если студенту не досталось места в общежитии и он вынужден снимать квартиру, то эти деньги можно пустить на выплату долгов по СВОЕЙ квартире.
  • Если студент живет в общежитии и при этом приобрел квартиру в ипотеку, он может сдавать ее, а полученные средства пускать на оплату долга банку. Таким образом квартира будет оправдывать сама себя. Правда, не стоит забывать, что в некоторых случаях банки могут запрещать сдавать квартиру, что прописано в договоре.

  • Платежи по ипотеке не увеличиваются, а это выгодно в нестабильное время, когда экономика находится в упадке.
  • Можно попробовать поискать выгодную программу, например, для молодых семей, которая оказывается весьма выгодной.

В общем, если вы готовы, что часть вашей заработной платы будет «съедать» ипотека, тогда вперед, к приобретению собственной квартиры!

Москва – город огромных возможностей. Здесь располагаются многочисленные университеты и другие учебные заведения, в которые ежегодно поступают тысячи иногородних студентов. На время обучения в вузе одним из самых актуальных вопросов для будущих специалистов становится организация проживания. Жилье в Москве стоит дорого, снимать квартиру студентам зачастую бывает не по силам. Студенческие общежития при вузах не отличаются комфортом, нередко здесь можно столкнуться с некачественным ремонтом, плохими условиями, а шумные соседи и постоянные вечеринки не способствуют учебному процессу и полноценному отдыху. К тому же количество мест здесь нередко бывает ограниченно, и существует высокая вероятность остаться без крыши над головой в незнакомом городе. Еще одним способом обеспечить проживание студентов может стать съемная квартира.

Его недостатком является высокая стоимость – снимать квартиру в Москве не всегда под силу даже тем, у кого есть постоянная работа. Оптимальным вариантом станет решение снять комнату или койко-место в общежитии в Москве.

Преимущества проживания в недорогих общежитиях

Недорогие общежития станут отличным выходом для иногородних студентов. Такие места полностью организованы для комфортного проживания. Среди их преимуществ следует отметить следующие:

  • чистые, ухоженные и полностью меблированные комнаты;
  • наличие кухонь с бытовой техникой, чистых душевых;
  • возможность пользоваться прачечной и комнатой для глажки;
  • доступ к современным коммуникациям – Wi-Fi, телефонии;
  • близкое расположение к станциям метро;
  • заботу о безопасности проживающих;
  • бесплатную временную регистрацию в общежитии на весь период проживания для иностранных граждан;
  • внимательную и доброжелательную администрацию;
  • наличие горячего и холодного водоснабжения.

В комнатах проживают в среднем от 2 до 10 человек. Для вновь заселяющегося существует возможность выбрать комнату и койко-место из имеющихся свободных. Удобство общежитий в том, что здесь есть все, что необходимо для комфортной полноценной жизни и организации быта. Постояльцам не требуется ничего брать с собой, кроме личных вещей.

Еще один важный момент, определяющий выбор места проживания, – в общежитиях царит уютная, почти домашняя атмосфера. Студенты будут чувствовать себя комфортно, а родители могут быть спокойны за безопасность своих детей. Чтобы снять комнату в общежитии, просто позвоните нам или оставьте заявку на сайте сети общежитий «Радушие».

Еще информация по теме:

Вы студент, абитуриент, молодой специалист, молодой ученый?

У Вас в семье есть студенты, абитуриенты, старшеклассники, и вы поставили цель стать собственником жилья в городе, где получаете образование или работаете — тогда для вас нет ситуации, при которой невозможно купить квартиру по новой целевой программе «Квартира для студента»!

В рамках программы созданы максимально выгодные и комфортные условия для приобретения квартиры.

Общая информация о программе «квартира для студента»

  • Программа является единым продуктом инвестиционно-строительных компаний объединения «ВКБ-Новостройки» и банка-партнера программы — КБ «Кубань Кредит».
  • Программа «Квартира для студента» была представлена в администрацию и рекомендована к реализации для студентов вузов Краснодарского края и Ростовской области.
  • Программа обеспечивает возможность приобретения квартиры для студента или самим студентом с применением большого количества скидок и специальных условий, как со стороны строительных компаний, так и со стороны банка-партнера.
  • В программе рассмотрены всевозможные варианты платежеспособности покупателя и, в зависимости от этого, разработаны схемы взаимодействия по приобретению квартиры!
  • Программа предусматривает возможность получения консультаций единого персонального менеджера и по банковским продуктам, и по продуктам застройщика, что обеспечит максимальную сбалансированность действий 3-х сторон: покупатель + продавец + банк.
  • Благодаря перечисленным преимуществам программа позволяет найти вариант приобретения квартиры при любых финансовых возможностях покупателя, при наличии желания обладать собственной недвижимостью в городе, в котором студент проходит обучение!

Система скидок и специальных условий для участников программы

От застройщика

  • Скидки до 1500 руб. с квадратного метра жилья при предъявлении студенческого билета или справки школьника или абитуриента;
  • Предоставление беспроцентной рассрочки платежа;
  • Предоставление процентной рассрочки на более длительный срок;
  • Резервирование квартиры в доме на стадии 1 этапа строительства после сбора 80% суммы первоначального взноса на банковском вкладе «Квартирный».

От банка

  1. Уменьшение размера первоначального взноса по ипотеке до 5%;
  2. Уменьшение процентной ставки по ипотечному кредиту:
    • 11,85% — при первоначальном взносе от 15% до 85% от стоимости квартиры,
    • 12,95% — при первоначальном взносе от 5% до 15% от стоимости квартиры.
  3. Возможность участия в сделке одного из заемщиков со стажем работы на последнем месте работы от 3-х месяцев;
  4. Предоставление потребительского кредита на 1,5% ниже текущей ставки;
  5. Предоставление отсрочки оплаты основного долга до срока сдачи дома в эксплуатацию;
  6. Применение долгосрочного (3-летнего) депозитного счета для аккумулирования денежных средств, с которого можно перечислить сумму на первоначальный взнос за квартиру без потери %.

Для реализации программы выделяются малогабаритные квартиры-смарты, а также 1 и 2-комнатные квартиры небольшой площади с полной внутренней отделкой в домах класса «эконом», «комфорт» и «комфорт+» в городах Краснодарского края и Ростовской области: Краснодар, Ростов-на-Дону, Анапа, Новороссийск, Геленджик, Армавир, Крымск, Сочи, Славянск-на-Кубани, из имеющихся 9000 квартир Объединения застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки».

Наши застройщики – крупнейшие предприятия отрасли, которые имеют многолетний положительный опыт работы и строят качественное жилье. В объединение «ВКБ-Новостройки» входят следующие компании застройщиков: ООО «Бауинвест», ООО «Бизнес-Инвест», ООО «Деловой Мир», ООО «КраснодарСтройГрупп», ЗАО «Кубанская марка», ООО «Мастерстрой», ООО «ИСК Наш город», ООО «ОБД-Риэлт», ОАО «Ростовское».

По вопросам, связанным с военной ипотекой, обращайтесь по тел: +7 925 517 45 86

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх