Рефинансирование по ипотеке

Условия участия в программе по субсидированию

Программа устанавливает ряд условий, соблюдение которых обязательно. В их числе:

  • Наличие официально зарегистрированных отношений между заемщиками;
  • Рождение второго или третьего ребенка в период с 2018 по 2022 год;
  • Под действия программы не попадают семьи, в которых появился первенец, четвертый и последующие воспитанники;
  • Если участие в программе обусловлено рождением второго ребенка, то субсидирование осуществляется на период до 3-х лет с момента вступления в обязательство;
  • Если участник программы — семья, в которой появился третий ребенок, то государство готово погашать часть процентной ставки за счет собственных ресурсов в течение пяти лет с момента оформления ипотечного обязательства;
  • Допускается возможность по суммированию сроков господдержки (максимум на 8 лет), если в период участия в программе в связи с рождением второго ребенка семья пополнится еще и третьим;
  • Вышеописанные условия распространяются и на рефинансирование ипотеки, которая была взята до начала действия дотации;
  • Предметом первичной ипотеки могут выступать только жилые площади в новостройках;
  • В обязательном порядке заемщик должен обеспечить 20% первоначальный взнос;
  • Действуют лимиты по максимальному размеру кредитования:
  1. До 3 млн.

    — для заемщиков, проживающих в регионах России;

  2. До 8 млн. — для заемщиков, проживающих в городах федерального значения или ближайшей к ним агломерации;
  • На период субсидирования распространяется требование по обязательному страхованию имущества и личности заемщика;
  • Заемщик наряду с получением софинансирования части процентной ставки от государства может внести средства материнского капитала для уменьшения суммы основного долга;
  • Кредитование осуществляется в российских рублях;
  • После завершения льготного субсидирования ставки, банк вправе поднять годовой процент, но не выше следующей схемы: ставка рефинансирования (действующая на момент окончания госпрограммы) + 2%;
  • По обязательству устанавливается аннуитетный платеж.

При заявлении на рефинансирование более раннего обязательства должны быть соблюдены следующие условия:

  • Заемщик не проводил рефинансирование ранее;
  • Заемщик своевременно вносил платежи (нет текущих просрочек и тех, что не были погашены в течение 1 месяца);
  • По ипотеке внесено, как минимум, 6 платежей с момента ее оформления, либо до конца обязательства осталось не менее полугода.

Процедура рефинансирования

Процедура рефинансирования под 6% имеет более упрощенную форму, нежели чем первичное оформление ипотеки, это обусловлено тем, что заемщику не требуется собирать большое количество документов, а достаточно лишь заявить о намерении стать участником госпрограммы.

Алгоритм рефинансирования следующий:

  1. Наступление случая, выступающего основанием для дотации — рождение 2,3 ребенка;
  2. Уточнить, является ли банк-кредитор участником программы;
  3. Подать заявление на предоставление субсидии в банк и приложить документы, подтверждающие основание;
  4. Переоформление годовой ставки на фиксированный показатель в 6%;
  5. Формирование и получение новых документов по ипотеке (в том числе график погашения платежей, доп. соглашение к ипотечному договору об участии в программе субсидирования и сроках предоставления льготы).

Если кредитно-финансовая организация, в которой оформлен займ на приобретение жилья не включен в список банков-партнеров программы, сформированный государством, семья может перевести ипотечное обязательство к другому кредитору, являющемуся партнером такого субсидирования.

Ипотечная программа Рефинансирование ипотечных кредитов

Если вы оформили ипотечный кредит в другом банке и вас не устраивают большой ежемесячный платеж, высокая процентная ставка, срок кредитования или валюта кредита, мы поможем осуществить рефинансирование (перекредитование) ранее полученного ипотечного кредита на более выгодных условиях.

При рефинансировании вы получаете возможность за счет снижения процентной ставки уменьшить свои ежемесячные платежи, а также скорректировать срок, сумму и валюту кредита.

Условия получения кредита

ВТБ 24 предоставляет кредиты на цели рефинансирования ипотечных кредитов, выданных другими банками для приобретения квартир в новостройках (при оформлении к настоящему времени права собственности) или на вторичном рынке, а также для финансирования крупных трат под залог вашей квартиры. Обеспечением по кредиту выступает квартира, на приобретение которой или под залог которой вам был предоставлен рефинансируемый кредит.

Заявление на осуществление рефинансирования и получение ипотечного кредита рассматривается бесплатно.

Срок кредита зависит от вида услуги:

  • при рефинансировании ипотечных кредитов, предоставленных на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке: от 5 до 25 лет;
  • при рефинансировании нецелевых кредитов под залог имеющейся в собственности квартиры: от 5 до 10 лет.

Сумма кредита может составить от 10 000 долларов США / евро (либо в рублевом эквиваленте). Размер комиссии за выдачу кредита составляет 6000 руб.

Вы можете оформить кредит на сумму до 95% от текущей стоимости квартиры. Часть кредитных средств направляется на погашение старого кредита, другую часть кредитных средств вы можете потратить по своему усмотрению.

По условиям предоставления кредита вы должны застраховаться по трем рискам:

  • риски потери жизни и трудоспособности заемщика;
  • риски повреждения и утраты квартиры;
  • риски утраты права собственности (титула) на квартиру (если квартира находится в вашей собственности более 3 лет, страхование по данному риску не требуется).

В случае если страхование по рефинансируемому кредиту оформлено в страховой компании, аккредитованной ВТБ 24, возможно их простое переоформление.

Получить кредит на цели рефинансирования вы можете в любом центре ипотечного кредитования ВТБ 24, а также в дополнительных офисах банка, представляющих такую услугу.

Процентные ставки

На период до регистрации ипотеки в пользу ВТБ 24 (период рефинансирования) процентная ставка будет не выше действующей ставки по рефинансируемому кредиту.

После регистрации ипотеки в пользу банка процентные ставки по кредиту на цели рефинансирования будут аналогичны процентным ставкам, установленным по соответствующей ипотечной программе:

  • кредиты на покупку квартир на вторичном рынке;
  • нецелевой ипотечный кредит для собственников жилья.

Погашение кредита

Погашение кредита на рефинансирование осуществляется ежемесячно равными (аннуитетными) платежами. Первые три месяца досрочное погашение не допускается, после чего досрочное погашение возможно без комиссии, но на сумму не менее 15 000 рублей, 500 долларов США или 500 евро.

Ипотечные программы:
Квартира на вторичном рынке жилья
Новостройки
Кредит на улучшение жилищных условий
Нецелевой ипотечный кредит
Рефинансирование ипотечных кредитов
Специальные программы

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх