Программа молодая семья Тюмень

Программа “Молодая семья” в Тюмени и Тюменской области в настоящее действует в соответствии с Постановлением Правительства Тюменской области от 23 марта 2011 г.

N 78-п «Об утверждении Порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства», в дальнейшем по тексту — Порядок.

Участником подпрограммы является молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

  • Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия уполномоченным исполнительным органом государственной власти Тюменской области решения о включении молодой семьи — участника подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.
  • Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.
  • Все члены молодой семьи постоянно проживают (с соблюдением правил регистрации) в Тюменской области, не включая Ханты-Мансийский автономный округ — Югру и Ямало-Ненецкий автономный округ, и имеют доходы, позволяющие получить кредит либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В случае отсутствия регистрации по месту жительства факт постоянного проживания всех членов молодой семьи подтверждается соответствующим решением суда.

Социальная выплата используется на цели, указанные в Правилах предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования.

Социальная выплата молодой семье предоставляется в размере не менее:

  • Для молодых семей, включенных либо подлежащих включению в список молодых семей — претендентов на получение социальной выплаты в 2012, 2013, 2014, 2015 годах:
    • 35 % расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Порядком, — для молодых семей, не имеющих детей;
    • 40 % расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Порядком, — для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.
  • Для молодых семей, включенных либо подлежащих включению в список молодых семей — претендентов на получение социальной выплаты в 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годах:
    • 30 % расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Порядком, — для молодых семей, не имеющих детей;
    • 35 % расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Порядком, — для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.

Молодой семье — участнику подпрограммы, предоставляется дополнительная социальная выплата при рождении (усыновлении) одного ребенка за счет средств областного бюджета в размере 5 % расчетной (средней) стоимости жилья.

Поддержка молодых семей на федеральном уровне ведется в рамках программы «Жилище».

Давайте разберемся в ее условиях, и в том как будет проводится программа в 2016-2017 году.

Срок действия программы был продлен до 2020 года, о чем говорит Постановление Правительства РФ №323 от 15.04.2014г. Действие программы распространяется на всю территорию России. Обладатели сертификата по молодой семье в Тюмени, могут приобрести объект недвижимости на территории Тюмени и Тюменской области. Те участники программы, которые встали на очередь до 2016 года могут использовать субсидию на :

1.Приобретение помещения под жилье.(готовое жилье)

2.Заплатить за строительство собственного дома.

3.Внести последнюю часть за жилищно-накопительный либо жилищно-строительный кооператив.

4.Оплатить первоначальную сумму в ипотеке за покупку жилья.

5.Погасить кредит, который был взят на строительство/приобретение жилья,но только при условии, что он был взят до 1 января 2011 года.

В 2016 году правила программы были изменены.Среди основных поправок, которые претерпел план обеспечения молодых семей собственным жильем, можно назвать три.

  • Если ранее субсидию можно было получить для погашения ипотеки на любом этапе, то теперь это невозможно. По новым правилам,гасить долги на выделенные деньги нельзя.

  • Новая версия программы не позволяет получить государственную помощь на покупку жилья с вторичного рынка.

  • Максимальный объем помощи, который может быть выделен– 30% от общей стоимости квартиры или строительства. Разницу придется оплатить собственными силами или за счет кредитования.

.Молодая семья — участница подпрограммы имеет право на получение дополнительной социальной выплаты в размере 5 % расчетной(средней) стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка в период действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты.Дополнительная выплата используется одновременно с социальной выплатой

Как стать участником программы молодая семья?Семья должна соответствовать определенным требованиям:

1.Возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти области решения о включении молодой семьи — участника подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

С полным пакетом документов необходимо обратится в Департамент имущественных отношений администрации города Тюмени.(г. Тюмень, ул. Советская д. 20)

Срок действия сертификата 9 месяцев! За этот период времени необходимо выбрать подходящий объект и оформить сделку,либо действие сертификата будет утрачено.

Приобретаемое по социальной программе жилое помещение или жилой дом должны отвечать следующим требованиям:

1.Должно быть благоустроенным и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям

2. Физический износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25%(включительно), физический износ указывается в техническом паспорте.Если технический паспорт не совсем новый, то потребуется справка о физическом износе.

3.Приобретаемоежилое помещение должно быть общейплощадью в расчете на каждого членамолодой семьи, не менее учетной нормыобщей площади жилого помещения, т.е. Неменее 15 кв.м. На каждого члена семьи.Общая площадь берется без учета лоджийи балконов

  1. приобретаемыйобъект недвижимости должен обязательнонаходиться в собственности,в доме,введенномв эксплуатацию

    5.Приобретениежилого помещения или жилого домавозможно только путем заключениядоговора купли-продажи, т. е. Ни какиедругие формы договоров,например: договормены, дарения и др.- не возможны

    6.С участием данной социальной выплатыможно купить индивидуальный жилой дом,требования к дому точно такие-же каки к квартире, т. е. Износ так же долженбыть не более 25%, дом и находящийся подним земельный участок должны бытьоформленны в собственность, и по кв.м.Не менее 15на одногочлена семьи, а также дом должен быть благоустроен.

    На домтак же должна быть техническаядокументация

Сертификат молодая семья на строительство жилого дома

Субсидии,выделяемые правительством, делятся на два вида. Первый предназначен на постройку индивидуального дома, второй – на компенсацию уже имеющихся расходов. Выдаются они как для самостоятельного строительства, так для привлечения строительных организаций.

Для того, чтобы построить свой индивидуальный жилой дом с участием социальной выплаты по программе «Молодая семья» нужно приобрести земельный участок под ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство),а затем :

  • Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в равных долях на всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве;

  • Оформить разрешение на строительство индивидуального жилого дома в равных долях на всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве;

  • Получить в Департаменте градостроительной политики Администрации города Тюмени акт обследования индивидуального жилого дома, после возведения 30% постройки дома (фундамент и стены), (г. Тюмень, ул.Орджоникидзе, 24).

  • Социальная выплата на строительство индивидуального жилого дома перечисляется тремя траншами по 1/3, при условии предоставления в уполномоченный банк актов о 30%, 60% и 100%постройки дома, с указанием перечня затрат на строительство и приложением товарных и кассовых чеков, накладных,договоров подряда и т.д.

Льготный займ участникам программы молодая семья от ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» ГГАУАУТО «Центр государственной жилищной поддержки

Участники программы «Молодая семья», которые имеют свидетельство на право получения социальной выплаты, могут рассчитывать на получение дополнительной государственной поддержки в виде льготного займа. Целевое использование займа зависит от количества детей, вписанных в свидетельство. Так,если в свидетельстве указаны один или два ребенка, то займ может быть предоставлен на строительство индивидуального жилого дома или на погашение кредита, взятого на строительство индивидуального жилого дома.

Многодетные же молодые семьи, имеющие трех и более детей, указанных в свидетельстве могут получить займ:
на приобретение жилья, на погашение ранее взятого в коммерческом банке ипотечного кредита на приобретение жилья, на строительство индивидуального жилого дома, на погашение ранее взятого в коммерческом банке кредита на строительство индивидуального жилого дома.

Молодая семья должна обратиться в ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки»для получения льготного займа в течение 9 месяцев со дня получения свидетельства на право получения социальной выплаты.Это срок действия свидетельства, по истечении которого молодая семья теряет право на получение этой дополнительной меры государственной поддержки.

В рамках данной программы существует еще одна дополнительная мера – списание части займа в связи с рождением ребенка.Такая возможность предоставляется молодым семьям, в которых ребенок родился в период действия договора займа. В этом случае может быть списано 30 процентов от суммы займа, но не более непогашенного остатка. Отметим, что такая возможность действует и в случае усыновления ребенка.

Прием документов осуществляется по предварительной записи. Записаться можно по телефону 8 (3452) 22-10-86.

| Законодательная база | Порядок оформления документов |

Займы предоставляют молодым семьям на основании Закона Тюменской области «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» от 03.08.1999г.

№128, постановления Правительства Тюменской области «Об утверждении Положения о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья» от 08.08.2006г.№ 190-п.

Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:

— возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти области решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

— признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (в том числе молодые семьи, которым в установленном порядке предоставлен от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельный участок для строительства жилого дома);

— постоянно проживающие в Тюменской области, имеющие доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты средней стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Заем предоставляется молодой семье только один раз на условиях целевого использования, обеспеченности, платности, срочности и возвратности, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.

Заем предоставляется молодым семьям по их заявлению, поданному в течение семи месяцев с момента получения молодой семьей свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.

Заем предоставляется молодой семье в размере 30% от расчетной (средней) стоимости жилья, использованной при расчете размера социальной выплаты, за счет средств областного бюджета, сроком на 10 лет. В меньшем размере заем предоставляется на основе волеизъявления молодой семьи, выраженного в заявлении.

Молодым семьям, получившим социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья, заем может быть предоставлен на строительство индивидуального жилого дома, либо на погашение кредита, взятого в любой кредитной организации на строительство индивидуального жилого дома. Семьям, имеющих трех и более детей, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, заем может быть предоставлен на приобретение жилого помещения путем заключения договора купли-продажи, либо на погашение кредита, взятого в любой кредитной организации на приобретение жилого помещения путем заключения договора купли-продажи.

При принятии решения о предоставлении займа молодой семье учитывается:

— возможность молодой семьи своевременно погасить полученный заем (наличие достаточного для погашения займа дохода и др.);

— наличие поручительств (гарантий) организаций и физических лиц, гарантирующих возврат займа.

Доход считается достаточным, когда отношение ежемесячных расходов молодой семьи по выплате займа составляет не более 50% от совокупного среднемесячного дохода молодой семьи, включая совокупный доход поручителей, за вычетом ежемесячных расходов молодой семьи по погашению кредита, взятого на строительство (приобретение) жилья, определяемых в соответствии с условиями кредитного договора и графиком платежей по погашению кредита.

При рождении ребенка после получения займа сумма предоставленного молодой семье займа погашается на 30% от суммы полученного займа за рождение каждого ребенка, но не более непогашенного остатка займа.

Для погашения займа молодая семья предоставляет в уполномоченную организацию копии свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные нотариально.

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх