Продажа квартиры по субсидии

И поскольку вопрос является актуальным, то в данной статье попытаемся ответить на него.

Прежде всего необходимо помнить, что деньги, которые дает государство на приобретение квартир являются безвозвратным. Так как это является помощью со стороны государства. Следовательно, если у владельца есть желание и возможность продать квартиру, приобретенную с помощи субсидии то возвращать средства, полученные на покупку квартиры не надо.

Итак, рассмотрим все нюансы, чтобы полноценно ответить на вопрос можно ли продать квартиру купленную по субсидии?

  • Если изменилось число жителей, которые прописаны в квартире необходимо сообщить об этом в управление социальной защиты.
  • Когда оформляется продажа квартиры, то все, кто прописан в ней должны выписаться.
  • После того, как квартира будет продано изменится собственник квартиры, также все счета и личности, которые прописаны там.

Однако есть некоторые моменты, которые необходимо учесть:

  • Гражданин, которому принадлежит квартира или же прописанные в нем жильцы, должны выплатить часть стоимости после оформления субсидии.
  • Если лица не выполняют свою часть обязательств, тогда сделка субсидии может быть расторгнута.

Хотите продать квартиру приобретенную при помощи субсидии, с чего начать?

Если владелец квартиры принял решение продать свою квартиру должен быть готов к тому, что встретит много хлопот. Прежде всего нужно оценить квартиру. Этого сделать вам поможет специалист, который заодно и приготовит все нужные документы. Однако если вы предпочитаете сэкономить, тогда сами можете делать это анализируя похожие квартиры на рынке. При оценке квартиры вам также может помочь аналитик, предложив наилучший вариант.

После этого необходимо подготовить все документы. Тут тоже можно все делать самому или же пользоваться услугами риэлтера. Для этого нужно только оформить доверенность у нотариуса. Ну а после этих этапов нужно искать покупателей и оформлять документы о купли-продажи. Как можете убедиться процесс продажи квартиры приобретенный при помощи субсидии не особо отличается от процесса продажи другого любого квартиры. Особенно если владелец уже выплатил свою часть денег и квартира не является обремененным.

Субсидия рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении (доме) лиц (лиц, которые фактически проживают), которым начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги, в том числе лиц, призванных на срочную военную службу.

Субсидия для возмещения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг назначается исходя из размера среднемесячного совокупного дохода вышеуказанных лиц.

Для назначения субсидии совокупный доход исчисляется исходя из начисленных лицам доходов без учета налога с доходов физических лиц, сведения о которых предоставляются структурным подразделениям по вопросам социальной защиты населения ГФС Пенсионным фондом Украины, фондами социального страхования, также размеров государственной социальной помощи, выплачиваемой структурными подразделениями по вопросам социальной защиты населения.

Гражданин несет ответственность за предоставленные сведений о доходах, имуществе, которые повлияли или могли повлиять на установление права на назначение субсидии и на определение ее размера.

Гражданин, которому назначена субсидия, обязан в течение месяца проинформировать структурное подразделение по вопросам социальной защиты населения об изменении состава зарегистрированных в жилом помещении (доме) лиц (арендаторы — о лицах, которые фактически проживают), их социального статуса, перечня получаемых жилищно-коммунальных услуг, условий их предоставления, исполнителей жилищно-коммунальных услуг, покупке товаров или оплате услуг путем подачи соответствующих документов.

Учитывая то, что установлены ограничения для права получения субсидии в приобретении товаров или услуг на сумму выше 50 тыс. грн., могу Вам посоветовать оформить правоотношения с владельцем транспортного средства в форме получения генеральной нотариальной доверенности на транспортное средство.

Главный недостаток генеральной доверенности в том, что эта сделка не влечет за собой переход права собственности на автомобиль, то есть Вы не покупаете автомобиль, а просто берете его в пользование. При этом собственник вправе в любой момент аннулировать доверенность в одностороннем порядке или выдать третьему лицу. Таким образом, данная операция не будет отображаться в качестве приобретения права собственности, то есть покупки, и поэтому не будет подпадать под установленные ограничения. Также присутствуют риски, что, если у владельца есть невыполненные судебные решения о взыскании с него денежных средств, автомобиль могут объявить в розыск, а затем изъять, и никого не будет интересовать, что вы заплатили за машину владельцу большие деньги. Не следует забывать, что ограничения также касаются ремонта авто.

В Вашем случае предоставление ранее назначенной субсидии может прекратиться, если появиться информация о скрытой или сознательной подаче недостоверных данных о доходах и имущественном положении, повлиявших на установление права на субсидию. Но предоставление субсидии прекратиться с месяца, в котором выявлены нарушения.

Сумма субсидии, перечисленной (выплаченной) излишне вследствие сознательного представления гражданином документов с недостоверными сведениями возвращается ним по требованию органа, назначившего субсидию.

В случае, если гражданин добровольно не вернул излишне перечисленную (выплаченную) сумму субсидии, вопрос о ее взыскании органы, которые назначают субсидии, решают в судебном порядке.

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх