Приватизация сколько стоит

Необходимые документы

Для того чтобы стать законным собственником жилого помещения, требуется собрать перечень необходимых документов:

  1. Человеку необходимо предоставить копию своего паспорта и всех жильцов, прописанных на территории того помещения. Если среди них есть дети, не достигшие совершеннолетия, то нужно предоставить копии этого свидетельств о рождении.
  2. Если кто-то из жильцов ранее был прописан в квартире, то следует сделать копию свидетельства о смерти.
  3. Возможно, кто-то из жильцов изменял фамилию, имя или отчество, нужно предъявить документ и об этом.
  4. Если нотариус уже выдал документ о подтверждении приватизации, то понадобятся их копии.
  5. Справка о том, что каждый человек является участником приватизации первый раз.
  6. Документ о создании регистрации для тех, кто приехал из другой страны.
  7. Свидетельство, подтверждающее, что собственник действительно является владельцем имущества: договор найма, орден , паспорт).
  8. Если в помещении когда-либо проводилась перепланировка, то следует предоставить свидетельство об этом;
  9. Несовершеннолетние лица должны написать отказ от участия в приватизации.
  10. Заявление о переводе жилья в собственность.

Список документов может изменяться в зависимости от личных обстоятельств жильцов.

Порядок приватизации квартиры

  1. В первую очередь следует выбрать нотариуса, который поможет правильно оформить документы на приватизацию.
  2. Далее, следует подготовить все необходимые документы.
  3. Со всем пакетом нужно подойти в БТИ. Там необходимо подать заявку о том, чтобы сотрудники приехали и осмотрели квартиру. Цена за услугу зависит от того, в какие сроки её нужно провести, в целом они могут составлять от 1 до 30 дней.
  4. В этот же орган нужно обратиться в том случае, если в квартире была проведена перепланировка, это действие следует согласовать с официальными данными.
  5. Одновременно с двумя вышеперечисленными процедурами следует заказать выписку из домовой книги и выписку лицевого счета, время их изготовления может составлять до двух недель.
  6. Если документы получены, то можно приступить ко второму этапу процедуры приватизации. В каждом регионе существует районная администрация по месту прописки. Необходимо узнать её адрес и записаться на прием. Существует единый сайт, где есть вся информация для всех городов.
  7. В отделе по жилищным вопросам нужно написать заявление об оформлении договора приватизации. В этой процедуре должны принимать участие все люди, прописанные в квартире. Нужно также предъявить сотрудникам договор социального найма, паспорт на квартиру и орден.
  8. Далее, нужно подождать определенное количество времени, которое назначают специалисты, после чего нужно получить договор.
  9. Последним этапом является приватизация квартиры.

Изложены стандартные требования, однако в зависимости от ситуации они могут изменяться.

Стоимость приватизации

В настоящее время существует закон о том, что приватизация является бесплатной процедурой. Однако это условие распространяется лишь на само жилье. Как показала практика для владельцев квартир в современной жизни приватизация является дорогостоящей процедурой.

Как и в любой стандартной процедуре требуется оплатить государственную пошлину и другие дополнительные расходы. Окончательную стоимость определить трудно, для каждого собственника она является различной. Цена зависит от количества документов, будущих владельцев и ситуации в целом. Например, при наличии нескольких собственников необходимо запрашивать в несколько раз больше документов.

Оформление обычной справки может стоить от 10 до 250 рублей. Эта цифра от места проживания человека. Возможно, понадобится делать дубликат ордера, эта процедура составляет около 100 рублей. Самой затрудненной процедурой является оформление техпаспорта.

Если он изготавливается в порядке очереди, то стоимость за эту услугу составит от 3 до 5 тысяч рублей. Если будущий собственник решил сделать документ в срочном порядке, то ему придется заплатить более 15 тысяч рублей.

Можно ли сэкономить

К счастью, процесс приватизации является долгосрочной процедурой, которая действует в течение нескольких лет. Если у человека нет возможности её совершать, то он может подождать до наилучшего времени. Однако если процесс приватизации нужно сделать в кратчайшие сроки, то можно найти где сэкономить.

  • В первую очередь нужно постараться самостоятельно оформить все документы. Таким образом, можно сэкономить деньги на услуги нотариуса и других юридических лиц. Существует подробная информация в интернете, с которой может ознакомиться даже далекий от неё человек. Также можно воспользоваться помощью сотрудников жилых контор.
  • Если не делать документы в срочном порядке, а подождать один месяц, то можно их получить практически бесплатно.
  • Нужно внимательно следить за процессом проведения приватизации, чтобы не переплачивать лишние деньги в случае совершения ошибки.

Каждый человек во время государственных процедур совершает массу ошибок для того, чтобы этого не допускать, стоит доверить процедуру оформления специалисту.

Сколько стоит приватизировать квартиру через агентство

Основной плюс агентства заключается в том, что сотрудники могут сделать приватизацию максимально быстро и качественно, кроме этого, на них можно полностью переложить все свои хлопоты.

Стоимость за оказание такой услуги может быть различной для каждого города.

  • В Санкт-Петербурге стоимость за перевод жилья в собственность составит около 20 тысяч рублей.
  • В Москве эта цифра имеет большее значение — от 20 до 35 тысяч рублей.
  • В провинциальных городах жители заплатят от 10 до 15 тысяч рублей.

Такую сумму составляет обычная регистрация, при судебных разбирательствах она будет выше.

В настоящее время растет количество людей, которые хотят перевести всю недвижимость в свою собственность. Возможно, это связано с ростом числа мошенничества, нестабильной ситуации в стране и процедурами по покупке, продаже или обмена квартиры. Государство дало возможность успеть это сделать и продлило приватизацию до 1 марта 2016 года.

Возможно вас заинтересует: обследование квартиры.

Согласно последнему заявлению Константина Куликова, консультанта управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Беларуси, жильё, которое не будет приватизировано, будет сдаваться в аренду за очень низкую цену либо вообще бесплатно.

Тем не менее, в министерство продолжают приходить жалобы от людей, которые проживают в неприватизированных квартирах, недовольных указом № 563. Этот указ вынуждает их приватизировать жилье или использовать его по договору найма.

Напомним, в случае отказа граждан от приватизации занимаемая ими площадь переходит в государственный арендный жилой фонд.

Однако Константин Куликов отмечает, что приватизация является добровольным правом каждого гражданина. Если у гражданина плохо с деньгами, если у него есть право на жилье социального пользования, то по его заявлению государственное жилье будет переведено в разряд помещения социального пользования.

Для одиноких пенсионеров, детей-сирот, многодетных семей, семей, усыновивших более трех детей, людям с определенными заболеваниями жилье будет предоставляться в аренду бесплатно. Плата взиматься будет только за коммунальные услуги. При этом получают право бесплатного пользования данным помещением также члены семей человека, имеющего льготу, – главное, чтобы общий метраж жилого помещения социального пользования не превышал 15–20 кв. м. на каждого (данное ограничение не касается 1-комнатных квартир).

Также Куликов подчеркнул, что граждане, не желающие приватизировать занимаемые ими квартиры, которые в то же время не могут рассчитывать на социальное жилье, получат эти же квартиры в качестве арендных по очень низким ценам. Куликов отметил, что оплата будет не больше, чем палки колбасы за месяц.

Общий порядок начисления плат за пользование каждого квадратного метра, исчисляется следующим образом: текущая базовая величина умножается на 0,2. Затем умножается на понижающий коэффициент 0,2 для Минска и 0,1 для остальных регионов.

При умножении на минимальный коэффициент выходит, что 1 квадратный метр в Минске обойдется в 6 тыс. рублей, для остальных регионов – в 3 тысячи. Таким образом, квартира в столице метражом 60 квадратных метров обойдется отказавшимся от приватизации в 360 тысяч ежемесячно, для жителей остальных регионов – в 180 тысяч.

Ваша защита в надежных руках!

Приватизация квартиры через суд

Приватизация квартиры через суд необходима в тех случаях, когда гражданину отказано в приватизации по каким-либо причинам. Речь в данном случае не идет о неуплате госпошлины или недостатке документов.
В суд придется обратиться в следующих случаях:

  • статус жилья не позволяет оформить приватизацию (например, общежитие);
  • квартира не стоит на балансе государства и принадлежит частному владельцу;
  • иные причины.

Юрист, занимающийся подобной категорией дел, всегда может предоставить подробную консультацию, а также оценить перспективу приватизации квартиры через суд, изучив имеющуюся документацию.
Что нужно для приватизации квартиры через суд? Этот вопрос регламентирует Гражданско-процессуальный кодекс РФ. Для начала необходимо составить исковое заявление в суд, а также подготовить документы согласно перечню. Помощь адвоката в приватизации квартиры станет незаменимой.
В иске необходимо указать:

  • данные истца и ответчика;
  • подробные обстоятельства дела и причины, которые указаны в отказе;
  • исковые требования;
  • приложения (документы, выступающие в качестве доказательств).

Чтобы собрать перечень документов, необходимый для приватизации квартиры в Москве, необходимо обратиться в такие инстанции как Департамент Жилой Политики г. Москва, Управление Департамента Жилищного Фонда, Государственное управление Федеральной Регистрационной службы.

Приватизация муниципального жилья

Многие не знают, что муниципальное жилье также можно приватизировать. Приватизация муниципальной квартиры осуществляется на основании согласия всех лиц, которые в ней зарегистрированы. При этом собственником может быть один человек, или же квартира будет принадлежать этим лицам в равных долях.
Чтобы процесс приватизации муниципальной квартиры прошел успешно, необходимо соблюдать следующие правила приватизации муниципальной квартиры:

  • собрать все документы, которые могут потребоваться для приватизации. Особое внимание нужно уделить свидетельствам о смерти, если ранее в квартире были зарегистрированы ныне умершие жильцы;
  • приготовить оригиналы документов, которые подтверждают социальный найм данной квартиры. К ним относятся ордер на квартиру, обменный ордер. Необходим также паспорт жилого помещения;
  • подтвердить право на приватизацию жильца, который не был после 1991 года зарегистрирован по конкретному адресу. Это можно сделать с помощью домовой книги;
  • получить письменный и заверенный нотариусом отказ того, кто добровольно оказывается участвовать в приватизации;
  • подтвердить документально сену фамилий и других личных данных и т.д.

Стоит помнить, что приведенные выше правила приватизации муниципальной комнаты или квартиры весьма сложны в своем воплощении в жизнь.О плюсах и минусах приватизации квартиры подробно расскажут адвокаты, которые оказывают соответствующие юридические услуги. Юрист, который будет вести дело, не только перечислит клиенту все плюсы и минусы приватизации квартиры, но и будет оказывать адвокатские услуги на протяжении всего судебного процесса.Г. АлексеевАвтор статьи

Из чего складывается сумма приватизационных расходов?

Затраты на приватизацию связаны, прежде всего, с получением или изготовлением документов, необходимых для реализации перехода права собственности. Также в ходе приватизационного процесса придется оплатить определенные государственные пошлины.

Итоговая сумма, как правило, выходит весьма демократичной. А если рассматривать ее в сравнении со стоимостью приобретаемого недвижимого имущества, то цифра вовсе окажется мизерной.

Однако это касается только такой приватизации, которая осуществляется самостоятельными силами. Тем же гражданам, которые не могут или не хотят возиться с оформлением всевозможных справок и бумаг и поэтому обращаются в специализированные организации, понадобится уже более весомая сумма.

Но и она может повыситься в разы, если процесс нужно ускорить. Срочная приватизация — такую услугу можно встретить в юридических агентствах и риелторских конторах. Если «обычная» длится около 2–3 месяцев (при том условии, что все документы в порядке), то срочная (по заверениям специалистов) займет в два раза меньше времени. Т.е. порядка 1 месяца. Правда, и цена изменится почти в два раза. Причем, уже в большую сторону. Время — деньги.

Так сколько стоит приватизация квартиры?

Минимальные цены при самостоятельном оформлении

Тем, кто решил приватизировать жилье своими силами, предстоит оплатить:

1. Документы из Бюро технической инвентаризации:

  • справку о потребительских качествах/свойствах объекта (форма 7);
  • справку о неучастии/участии в приватизации (форма 2). Оформляется на каждое лицо, зарегистрированное в приватизируемой квартире до 1999 года;
  • справку об отсутствии обременения (ареста) по состоянию до 1999 года.

Их стоимость варьируется в пределах 800 рублей за экземпляр.

2. Документы и услуги, предоставляемые Росреестром:

  • выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (форма 3). Она необходима всем участникам приватизации. Стоимость предоставления сведений из Единого государственного реестра прав зависит от типа носителя: электронный – 150 рублей, бумажный – 200;
  • госпошлину за государственную регистрацию права. Ее размер с 2015 года составляет 2 000 рублей, если осуществляется регистрация права собственности одного человека на объект недвижимости. Когда в приватизации участвует несколько лиц, величина государственной пошлины рассчитывается путем умножения размера доли, оформляемой в собственность, на 2 000. Например, доля одного из участников равна 1/3. Значит, он должен оплатить государственную пошлину в размере 667 рублей (2 000 * 1/3).

Обратите внимание! Лица, не желающие участвовать в приватизации, оформляют письменный отказ, который в обязательном порядке заверяется у нотариуса! Данная услуга может обойтись в 700-1 000 рублей. Также, если вопросами приватизации будет заниматься представитель, необходимо сделать на него доверенность у нотариуса (порядка 1000 руб.).

Кроме того, в ходе приватизации могут возникнуть такие ситуации, которые повлекут за собой дополнительные расходы:

  • отсутствие технического паспорта. Придется обращаться к специалистам Бюро технической инвентаризации, которые займутся изготовлением техпаспорта. Фиксированной цены на услуги БТИ нет, в разных регионах она разная. В среднем плата за оформление технического паспорта на квартиру составляет 1700 рублей. Узнать точную стоимость можно на сайте соответствующего филиала БТИ;
  • объект недвижимого имущества не состоит на кадастровом учете. Чтобы поставить квартиру на ГКУ, понадобится технический план. Изготовлением этого документа занимаются кадастровые инженеры. Это могут быть специалисты БТИ, Росреестра или частных фирм. Стоимость работы инженера зависит от площади помещения. В среднем цены на изготовление техплана начинаются от 4500;
  • отсутствие согласования перепланировочных работ. Квартиру с неузаконенной перепланировкой нельзя приватизировать. Согласовать работы можно, воспользовавшись услугами компетентных организации и бюро. Стоимость колеблется в районе 60 000.
  • штрафы и долги. В случае выявления факта незаконной перепланировки необходимо заплатить штраф в размере 2000 рублей. Задолженность на финансовом лицевом счете нанимателя квартиры, также требуется погасить;
  • отказ в приватизации. Оспорить решение об отказе можно в судебном порядке. Для этого дополнительно оплачивается государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 200 рублей.

Обратите внимание!

Согласно статьям 333.35 — 333.38 главы 25.3 НК РФ, ветераны ВОВ освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности. В половинном объеме оплачивают услуги нотариуса инвалиды I и II групп. Последняя категория граждан также освобождается от выплат госпошлины при обращении в суд.

Несложно подсчитать, что средняя цена за приватизацию квартиру (одним квартиросъемщиком, без учета задолженностей и прочих, усложняющих процесс, обстоятельств) составит 4 000–4 500 рублей.

Во сколько обойдутся услуги специалистов?

Сколько стоит приватизация квартиры в 2015 году при обращении в специальные агентства и юридические компании? Конечно, не меньше, чем при самостоятельном оформлении. Обычно эта сумма увеличивается в 2 раза.

Так квартиронанимателю, желающему единолично владеть жильем и не имеющему проблем с документацией (отсутствие кадастрового или техпаспорта, например), агентства помогут приватизировать жилье как минимум за 10 000.

А вот когда появляется необходимость в изготовлении дополнительных документов или в постановке объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет, стоимость услуг значительно вырастает. Подготовка лишь одного техпаспорта может обойтись в 10 000, а весь процесс — в 25 000–30 000.

Отдельная плата берется за срочность. Некоторые юридические компании гарантируют завершение приватизации уже через 5–15 дней. Доплатить за спешность придется от 7 000 до 15 000 рублей.

Риелторские, юридические организации также помогут там, где приватизация возможна только через судебное разбирательство. Такая помощь обойдется истцу не менее чем в 25 000.

Бесплатная приватизация на деле оказывается не такой уж и бесплатной, особенно, если речь идет об услугах специализированных агентств и компаний. Но в любом случае квартиросъемщик-«приватизатор» потратит гораздо меньше денежных средств, нежели человек, решивший купить квартиру.

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх