Приватизация продлена до какого

Безлимитная и бесплатная: госдума отменила сроки окончания приватизации жилья

Важно

Приведем такой пример: когда вы едете на машине такси или каршеринга, вам не надо заправлять этот автомобиль, мыть его и следить за его техническим состоянием. Но это не ваша машина — вы не можете отдать ключи от нее вашему другу или родственнику или продать ее.

После вас на ней поедет другой человек.

Если же вы приобретаете автомобиль, то это ваша собственность, за которой надо следить, ремонтировать и заправлять, но вы можете в любой момент ее продать, подарить или завещать. Так же и с квартирой: если вы живете по договору социального найма, то вы, можно сказать, арендуете квартиру у города или государства.

Вы не имеете на нее никаких прав и она вам не принадлежит. Вы не сможете продать ее или оставить в наследство. После приватизации квартира становится вашей: хотите — продавайте ее, хотите — сдавайте в аренду.

  • Справку о том, что заявитель не обладает жильем, полученным по приватизации.
  • Паспорта или удостоверения лиц, зарегистрированных в квартире (комнате) на момент подачи заявления.
  • Решение суда для лиц, которые проживают (зарегистрированы по адресу приватизируемого объекта) в соответствии с судебным решением.
  • Экспликация (кадастровый паспорт).
  • Справка об участии в приватизации другого объекта для лиц, которые использовали свое право ранее, но зарегистрированы по адресу приватизируемой квартиры (комнаты).
  • Отказ от использования права на приватизацию для лиц, которые добровольно не желают участвовать во владении данным объектом.
  • Обращение в суд Трудности в приватизации могут возникнуть, если здание было ведомственным (например, числилось на балансе завода, который уже не существует), а в управление муниципалитетом еще не принято.

До какого срока продлена приватизация земли

Выдаются непосредственно при предоставлении жилья муниципалитетом.

  • Выписка из домовой книги о гражданах, прописанных в квартире в настоящий момент.
  • Технический и кадастровый паспорта, в которых указаны: технический, поэтажный план, площадь, планировка и пр.
  • Выписка из ЕГРП (берется в органах Росреестра) о зарегистрированных на квартиру правах, для ее получения необходимо заплатить госпошлину в размере 220 рублей.
  • Лицевой счет на квартиру или справку об отсутствии задолженности по платежам за квартиру, при наличии задолженности ее требуется погасить.

Важно: некоторые службы могут запросить иные дополнительные документы, не указанные в настоящей статье. Для ускорения процесса советуем сразу снять со всех документов по несколько копий, поскольку каждая инстанция, как правило, забирает себе по одному экземпляру.

Земельный вопрос в нашей стране стоял остро во все времена, и новейшая история России не является исключением. После крушения социалистического строя выяснилось, что миллионы граждан не только имеют землю, но и могут распоряжаться ею по своему усмотрению: дарить, передавать по наследству, продавать. Единственное, что требовалось для осуществления этих действий – оформить право собственности, то есть приватизировать землю.

Однако у многих граждан необходимые для этой процедуры документы либо не соответствовали законодательным требованиям, либо вовсе отсутствовали. Поэтому в 2006 году и был принят закон, который предоставлял таким гражданам право бесплатной (льготной) приватизации земли по упрощенной схеме. Он получил в обиходе название «Дачная амнистия».

Суть Дачной амнистии

Она распространяется лишь на те земельные участки, которые были предоставлены гражданам до введения в нашей стране Земельного кодекса, то есть до 30.10.2001 года, и были предназначены для:

  • целей дачного или подсобного хозяйства;
  • выращивания садовых и огородных культур;
  • строительства индивидуальных жилых домов (ИЖС);
  • строительства гаражей.

Значения не имеет, отдана ли земля на правах собственности, либо в бессрочное пользование, либо в пожизненное наследство. Для оформления льготной приватизации необходимо предоставить следующие документы:

  • общегражданский паспорт;
  • правоустанавливающий документ;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • кадастровый паспорт.

Причем, первоначально наличие кадастрового паспорта для получения «Дачной амнистии» не являлось обязательным условием, что весьма усложнило и без того непростую проблему межевания.

По подсчетом на 2012 год правом льготной приватизации земли воспользовалось около 8 млн. россиян. Причем, «Дачная амнистия» продлевалась дважды: сначала до 01 января 2010 года, затем – до 01 марта 2015 года. Следует сказать, что это право распространяется не только на участки земли, но и на здания, которые на них находятся.

Это касается и домов, возведенных на участках для ИЖС. Даже если дом построен без получения разрешения и не введен в эксплуатацию, его владелец может до 01 марта 2015 года провести регистрацию строения в порядке уведомления, минуя процедуру признания права в судебном порядке.

Достаточно будет только заказать в БТИ кадастровый паспорт.

Дачные домики, гаражи, хозяйственные блоки оформляются на основании составленной самими хозяевами декларации о постройке, где требуется указать материал наружных стен, назначение здания, его площадь, год окончания строительства, кадастровый номер участка. Паспорт на строение здесь не требуется.

Приватизация земельных участков, не подпадающих под «Дачную амнистию»

Это участки, предоставленные гражданам после вступления в законную силу Земельного Кодекса, а также находящиеся под различными зданиями и строениями. До 01 июля 2012 года существовала льготная приватизация этих объектов недвижимости, осуществлявшаяся по цене в пределах от 2,5% (для всех регионов, кроме Москвы и Санкт-Петербурга) и до 20% кадастровой стоимости (для обеих столиц). Несмотря на ожидания, ее, в отличие от «Дачной амнистии» не продлили, и стоимость выкупа земель стала составлять 100% от кадастровой.

Однако многие субъекты Федерации в пределах своих полномочий пошли на уступки тем, кто не успел выкупить земельные участки до 01 июля 2012 года. Например, в Санкт-Петербурге льготная приватизация земельных участков в 2013 году осуществляется с применением понижающих коэффициентов. Приватизация земли под индивидуальными домами, дачами обойдется гражданам в 5% от кадастровой стоимости. Инвесторы, которые получили землю под капитальное строительство и ввели объекты в эксплуатацию до 01 июля 2012 года, заплатят 10%, все прочие собственники – 25% от кадастровой стоимости земельного участка.

Приватизация земельных участков стала возможна с 2006 года, когда прияли федеральный закон, прозванный в народе законом о дачной амнистии. В нем указано, в каких случаях применяются положения этого закона, содержит возможность упрощенной передачи земли в собственность.

Сроки приватизации

Общий срок окончания приватизации не установлен законом в настоящее время. Вся процедура приватизации зависит от того, какие документы есть у гражданина. Если же документы для приватизации земельного участка готовы, то право собственности регистрируется в течение 1 месяца.

Если же необходимо оформить кадастровый план или запросить выписку, то срок будет больше. Вопрос о предоставлении земельного участка должен быть решен в течение 14 дней с даты обращения. Хотя сроки приватизации земельного участка и не ограничены, возможно, что такой срок может быть установлен государством.

Если вы не имеете возможности лично заниматься приватизацией, можно поручить ее осуществление профессионалам. При этом надо помнить, что бесплатная приватизация возможна только для участков, полученных до 2001 года.

Специалистам известен не только порядок приватизации земельного участка, но и особенности тех или иных моментов, например, для каких видов разрешенного использования земли возможна бесплатная приватизация и т.д. Именно поэтому обращение к юристам избавит вас от лишних проблем.

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх