Получить квартиру молодой семье

Как получить квартиру молодой семье от государства


Вернуться назад на Квартиры от государства
В настоящее время государством оказывается помощь в приобретении собственного жилья отдельным категориям граждан. Для того чтобы попасть в очередь на жилье молодым семьям понадобится собрать пакет документов, подать его в местную администрацию и ждать получения субсидии на приобретение жилья в рамках очередности.
Для многих семей данный вариант является единственным способом решить свой жилищный вопрос. Ведь многие молодые люди после марша Мендельсона вынуждены либо снимать жилье, либо жить со своими родителями.
Постановка на учет молодых семей, которым нужно улучшить условия проживания производится на основании программы «Молодая семья» (официальное наименование – подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище»). Оказание поддержки осуществляется путем предоставления субсидии. Для получения от государства такого вида помощи обязательно чтобы у членов молодой семьи были собственные средства или привлеченный кредитный займ, средства материнского капитала. Подтверждением полученного права на субсидию является свидетельство на покупку жилого помещения, дома (построенного, либо возведенного).
Право на получение помощи в рамках данной программы имеют следующие лица:
• Семья, возраст членов которой не более 35 лет. При этом указанный возраст не должен быть превышен именно на момент получения субсидии, а не подачи документов в местную администрацию. В некоторых случаях принятие решения о выдаче субсидии может растянуться на срок до 6-7 месяцев, поэтому целесообразно позаботиться о подаче документов заранее. Для участия в программе не важно полная семья или нет. Иными словами, мать (отец) с ребенком (детьми) являются полноправными участниками данной программы;
• Граждане Российской Федерации. В случае если один из членов семьи не имеет гражданства Российской Федерации, расчет субсидии производится без этого супруга;
• Семья признана специальной комиссией нуждающейся в приобретении жилья посредством выплаты субсидии. Для соблюдения данного требования потребуется предоставление определенных документов.
Важно отметить, что многодетные семьи (три и более детей) имеют преимущество в плане предоставления субсидии от государства.
Кто может участвовать в программе:
• Во-первых, правом получения помощи от государства могут воспользоваться молодые семьи, не имеющие квартиры (дома) в собственности.
• Во-вторых, семьи, у которых есть жилье, но площадь такого жилья в расчете на каждого члена семьи в отдельности меньше установленной социальной нормы. В различных регионах России социальная норма может существенно отличаться. В среднем данное значение варьируется от 8 до 18 метров квадратных (на одного человека).
• В-третьих, важное значение имеют условия имеющегося жилья. Если квартира (дом) не отвечает требованиям санитарных (технических) норм, возможно предоставление субсидии на покупку другого жилья.

• В-четвертых, жилье, где проживает молодая семья, признано комиссией ветхим.
Ну и конечно семья ранее не получала государственных субсидий на улучшение условий проживания и не является участником других социальных программ, реализуемых государством.
Для получения денежных средств в рамках субсидирования на покупку жилья потребуется подтверждение доходов супругов.
Для постановки в очередь необходимо обратиться в профильный отдел местной администрации и написать заявление по установленному образцу. Вторым обязательным условием является предоставление соответствующего нормам законодательства пакета документов, которые подтверждают факт необходимости улучшить условия проживания членов семьи (нет собственного жилья, есть жилье, но оно меньше по квадратуре, чем установлено социальными нормами и т.п.). Нормативы на жилье, а также необходимый для постановки в очередь уровень доходов супругов, регулируются законодательными актами в каждом регионе (субъекте) Российской Федерации отдельно.
После предоставления пакета документов в течение 10 рабочих дней выносится решение о постановке (отказе в постановке) молодой семьи в очередь по улучшению существующих условий проживания. Если принято положительное решение, семья ожидает очереди на получение помощи на покупку жилья. Стоит отметить, что субсидия покрывает только часть затрат на приобретение квартиры (дома). Для семей, в которых нет детей размер субсидии составляет 30% от средней стоимости жилья.

Если в семье есть дети (один и более) – субсидия составит 35%.
Остальная часть денежных средств вносится молодой семьей самостоятельно за счет личных сбережений, либо привлеченных средств (ипотечный кредит, материнский капитал).
Важно понимать, что в каждом регионе Российской Федерации предоставляемый список документов может значительно отличаться. Поэтому перед подачей их в местную администрацию следует уточнить точный перечень требуемых документов.
Рассмотрим типичный набор документов, который понадобится для того, чтобы стать участником программы на получение денежной помощи для покупки жилья молодой семье.
Личные документы гражданина:
• Паспорт (оригинал, ксерокопия);
• Документ, подтверждающий рождение ребенка, детей (оригинал, ксерокопия);
• Свидетельство о заключении, либо расторжении брака.
Документы, подтверждающие финансовую состоятельность молодой семьи:
• Справка об уровне доходов, в случае если планируется привлечение ипотечного займа для покупки жилья. Если родители членов участников программы становятся соучастниками программы субсидирования, потребуется предоставление сведений и об уровне их доходов.
Документы о регистрации членов молодой семьи в конкретном регионе Российской Федерации:
• Выписка из книги учета зарегистрированных жильцов (домовой книги). То есть в паспортном столе по месту жительства необходимо будет взять справку о составе семьи (сколько человек зарегистрировано в квартире). Если семья проживает в частном домовладении, потребуется непосредственно сама домовая книга.
• В некоторых регионах требуют представить справку из управляющей компании, обслуживающей дом, об отсутствии долгов по уплате платежей за предоставляемые услуги. Но в то же время наличие задолженности не является основанием для отказа в постановке на очередь в качестве нуждающихся людей.
• Акт проведенного обследования, отражающий условия, в которых проживает молодая семья. Если жилье ветхое, то понадобится соответствующий акт обследования и признания его непригодным для проживания.
Документы, подтверждающие отсутствие различных объектов недвижимости на правах собственности.
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» определяет, что решение о постановке в очередь принимается уполномоченными на то органами в течение 10 дней после предоставления всех документов. Законом дается еще 5 дней на уведомление (обязательно письменное), обратившихся за постановкой в очередь людей. Но, как показывает практика, данный срок нередко нарушается.
Если принято положительное решение о постановке молодой семьи в очередь, выдается на руки свидетельство, которое и является основанием для получения социальной помощи для покупки недвижимости отдельным категориям людей. Реализовать данный сертификат необходимо в течение 2 месяцев, путем его передачи в банк для открытия блокирующего счета. То есть такого счета, с которого деньги могут быть переведены только продавцу (компании – застройщику).

Бесплатные путевки
Пособия
Адресная помощь
Социальная помощь
Социальная поддержка ветеранов и лиц, имеющих особые заслуги перед государством


Назад | | Вверх

  • Заявка на получение материальной помощи.
  • Копия счета (распространяется на всех членов молодой семьи).
  • Справка о составе семьи.
  • Документ о соответствии количества кв.м. на человека (чаще всего – не более 15 кв.м.).
  • Извещение об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
  • Копия договора социального найма (если имеется).
  • Бумаги, подтверждающие права владельца на недвижимость.
  • Справка о постановке семьи на учет для улучшения жилищных условий.
  • Документы, удостоверяющие личность супруга и супруги.
  • Если есть ребенок – свидетельство о рождении как родных, так и усыновленных.
  • Свидетельство о вступлении в брак.
  • Копии трудовых книжек, заверенные в отделе кадров.
  • Справка с места работы.
  • Копия соглашения между кредитором и заемщиком, заключенного до 1 января 2011 года.
  • Извещение о наличии либо отсутствии собственности у супругов до 1988 года.
  • Данный список является примерным – в него могут вноситься дополнения в зависимости от региона проживания. На выставке недвижимости вам помогут составить список всех необходимых документов и расскажут, где их можно получить.

    После подачи вам остается дождаться уведомления о рассмотрении заявки и официальном принятии участия в государственной программе.

    Порядок действий

    Рассмотрим основные этапы:

    Подача заявления

    Вы собираете документы, список которых указан выше, и относите их в орган местного самоуправления по месту проживания.

    Взамен вам дают свидетельство на получение финансовой помощи.

    Передача свидетельства

    При соответствии представленных бумаг требованиям и подтверждении всех данных Администрацией выдается свидетельство о получении материальной помощи по программе. При этом членам семьи объясняют, каков порядок предоставления материальной помощи, как она может быть использована.

    Если ваше участие в программе не вызывает сомнений, вам высылают соответствующее извещение в течение 15 дней с момента передачи необходимых бумаг. Далее происходит оформление денежного сертификата на супругов, после чего супругам высылается уведомление о выдаче субсидии. Вам остается написать заявку и забрать сертификат в одном из банков, обслуживающих государственную программу, в течение 1 месяца с момента получения извещения.

    Органы самоуправления не всегда благосклонны к претендентам на финансовую помощь. Они могут отказать вам, если:

    • Какой-либо документ из списка не предоставлен.
    • В бумагах содержится информация, не соответствующая правде.

    Подписание договора с банком

    Средства зачисляются на лицевой счет заявителя. Свидетельство, которое было принесено в кредитную организацию через 2 месяца после получения, не принимается и подлежит замене.

    Если вы успели в указанный срок, информация из уведомления проверяется вместе со сведениями из других документов. После происходит заключение соглашения на открытие банковского счета для учета материальной помощи, поступающей от государства.

    Программа «Молодая семья»: плюсы и подводные камни субсидии от государства

    Для покупки жилплощади кредитной организации предоставляются:

    • соглашение об открытии счета;
    • договор купли-продажи;
    • извещение о регистрации прав на недвижимость;
    • бумаги, свидетельствующие об уровне дохода, достаточном для выплаты большей части суммы, оплату которой не покрывает субсидия.

    Деньги, полученные от государства, могут быть использованы для начального взноса. Приобретаемая жилплощадь должна быть оформлена на всех членов семьи.

    Одобрение кредитной организации

    Банк проверяет информацию в течение 5 дней с момента предоставления бумаг. В случае отказа заявитель получает соответствующее извещение с указанием причины принятия решения. Все документы, поданные участником программы, возвращаются. У организации остается только договор купли-продажи, который высылают покупателю недвижимости после зачисления средств на открытый счет.

    После принятия положительного решения банк за один день передает в орган самоуправления уведомление о необходимости перечисления денег, которые пойдут в счет оплаты расходов на приобретение жилья.

    Перевод средств на счет

    Непосредственному переводу предшествует пятидневная проверка заявки от кредитной организации. После этого указанная сумма перечисляется нуждающейся семье. Покупка жилплощади с использованием государственных средств служит поводом для исключения семьи из реестра участников.

    Программа молодая семья: как стать участником

    «Обеспечение жильем молодых семей» — известная федеральная целевая программа, направленна на обеспечение жильем молодых семей.

    В программе «Обеспечение жильем молодых семей» могут участвовать полные и неполные семьи, с детьми или без. Дети могут быть родными или усыновленными. Оба супруга должны быть не старше 35 лет (возраст на момент включения в программу).

    В неполных семьях взрослому также должно быть не больше 35 лет.

    Молодая семья, претендующая на участие в программе, должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Сюда относятся очередники, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., и молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г.

    Список оснований для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях приводится в Жилищном кодексе Российской Федерации. И последнее условие — молодая семья должна подтвердить, что имеет средства для оплаты той части жилья, которую субсидия не покрывает.

    Документы, необходимые для участия в программе «Обеспечение жильем молодых семей»:

    1. Заявление в 2х экземплярах по установленной правилами форме (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

    2. Удостоверения личности для каждого члена семьи;
    3. Свидетельство о браке (предъявляется только членами полной семьи);

    4. Документ, подтверждающий, что молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, или свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием ипотечного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора, но не ранее 1 января 2006 г.;

    5. Документы, подтверждающие, что молодая семья имеет достаточные денежные средства для оплаты остальной стоимости жилья;

    6. При получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома — кредитный договор и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
    7. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

    Документы подаются в орган местного самоуправления, ответственный за выполнение программы (администрация населенного пункта). На рассмотрение документов правилами отводится 10 дней. По истечении этого срока молодая семья должна быть признана участницей программы или получить отказ. И в том, и в другом случае члены молодой семьи должны получить письменное уведомление.
    Основания для отказв в участии в программе «Обеспечение жильем молодых семей»:
    — если одному из супругов уже исполнилось 35 лет на момент вынесения решения;

    — если молодая семья официально не признана нуждающимися в улучшении жилищный условий;

    — если претенденты не имеют достаточно средств для оплаты оставшейся части жилья;
    — если сдан неполный пакет документов;
    — если какие-то документы неправильно оформлены;
    — если информация, которая содержится в документах, неверна.

    В трех последних случаях претенденты имеют право снова обратиться с заявкой на участие в программе, устранив все допущенные недочеты.

    Если молодая семья признана участником программы, супругам нужно обратиться за именным свидетельством в орган местного самоуправления. Для этого нужно подать в упомянутый орган заявление на выдачу свидетельства (в произвольной форме) и те же документы, что и при подаче заявки. В свидетельстве указывается размер социальной выплаты. В течение 2 месяцев с даты выдачи документ необходимо сдать в банк.

    Списки очередности молодых семей на получение социальных выплат составляет орган местного самоуправления. Преимущество имеют молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. Они включаются в списки участников программы в первую очередь. Одна и та же молодая семья может воспользоваться государственной поддержкой только один раз.

    Социальные выплаты по программе предоставляются в безналичной форме, на руки участникам деньги не выдаются. Средства перечисляются на лицевой счет участника на основании заявки банка. Для перечисления социальной выплаты открывается специальный банковский счет (после сдачи свидетельства в банк).

    Размер предоставляемой по программе социальной выплаты должен составлять не менее 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей, и не менее 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, в том числе неполных, где есть 1 ребенок и более.

    Средняя стоимость жилья вычисляется по следующей схеме: норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по региону (городу, поселку) умножается на размер общей площади жилого помещения. Норматив стоимости одного «квадрата» жилья устанавливается органом местного самоуправления и не может быть заявлен им выше рыночной стоимости одного «квадрата» в данном регионе. Размер общей площади жилого помещения рассчитывается по установленным нормативам. Для семьи из двух человек (двое молодых супругов или 1 молодой родитель и ребенок) жилое помещение должно быть не менее 42 кв.м. Для семей из трех человек и более — по 18 «квадратов» на человека минимум.

    На что может пойти социальная выплата, предоставленная по программе:
    — на покупку жилья;
    — на строительство индивидуального жилого дома;

    — на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;

    — на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам.

    Оплата приобретаемого жилья или погашение ипотечного кредита выполняется безналичным способом. Жилье, приобретаемое с помощью социальной выплаты, должно находиться в том же регионе, где молодая семья подавала заявку на участие в программе.

    Для покупки жилья с помощью социальной выплаты молодая семья представляет в банк следующие документы:

    — договор банковского счета;

    — договор купли-продажи жилого помещения (в документе обязательно указываются реквизиты счета, с которого будет производиться оплата);

    — свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение или документы на строительство — при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома;

    — документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

    Для погашения ипотечного кредита с помощью социальной выплаты молодая семья представляет в банк следующие документы:

    — кредитный договор (договор займа);
    — договор банковского счета;
    — договор купли-продажи жилого помещения;

    — договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству частного жилого дома;

    — справка кредитора о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

    Купленная квартира или дом оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве. При использовании социальной выплаты на уплату первоначального взноса, основного долга или процентов по ипотечному кредиту приобретенное жилье можно оформить в собственность одного супруга. Но в этом случае молодая семья заключает с органами местного самоуправления соглашение, что купленное помещение будет переоформлено в собственность всех членов семьи после того, как с него снимут обременение.

    Записи созданы 1447

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

    Вернуться наверх