Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми

В чем конкретно заключается риск при покупке квартиры с несовершеннолетними детьми?

Например:

  1. В квартире был прописан несовершеннолетний ребенок. Вы не проверили справку из паспортного стола или домовой книги о составе жильцов и купили квартиру с прописанным в ней ребенком. Теперь ребёнок имеет полное право проживать в ней и Вы обязаны его пустить вместе с опекуном, несмотря на то, что собственник поменялся.
  2. Поддельная выписка из домовой книги по указанному выше пункту.

    Проверяйте такие выписки лично.

  3. Ребенок имеет долю собственности жилья. Такое бывает практически всегда, когда квартира приобреталась с применением материнского капитала. Обязательно проверяйте квартиру перед покупкой – затребуйте справку о составе собственников квартиры в МФЦ. Обычно в ней указывается дата рождения и доля собственности.

В случае, если ребенок прописан или является долевым (или обычным) собственником жилья, потребуется разрешение на продажу жилья от органов опеки. Перед покупкой – посмотрите паспорт продавца: если у него есть несовершеннолетние дети, то затребуйте у него подобную справку и перепроверьте ее, позвонив в органы опеки. Дополнительно Вы можете попросить у продавца какие-то документы, подтверждающие, что ребёнку будет, где жить.

Это может быть:

  1. Выписка из МФЦ о составе собственников на новую квартиру, в которую продавец поселил ребенка.
  2. Если ребенок сейчас прописан, например, у родителей, у мужа или у бабушки – потребовать свежую выписку из домовой книги, в которой указано, что теперь ребенок прописан именно там. Помните, что нельзя выписать ребенка, не прописав его по новому месту жительства. Проверьте через МФЦ, что это за квартира, где сейчас прописан ребенок и кто ее собственник – возможно, справка была «куплена за 3000 рублей». Не лишним будет позвонить в органы опеки и узнать подробности данной ситуации.

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх