Общая совместная собственность супругов

Что относится к совместной собственности супругов?

Семейное законодательство РФ дает определение понятия совместной собственности супругов.

Непосредственным условием возникновения общего имущества является вступление в законный брак. С этого момента все, чем обзаводятся, что наживают и что приобретают супруги будет являться их совместной собственностью.

К подобному имуществу по общему правилу относятся заработная плата, доходы от коммерческой деятельности, пенсионные и социальные выплаты, другие денежные выплаты. Также сюда входят приобретенное в период брачного союза движимое имущество и недвижимость, акции, вклады в банках, доли в бизнесе.

Имущество будет считаться общим независимо от того, кто из супругов конкретно вносил деньги за покупку, кто создавал имущество (например, строительство дома), на кого из супругов оформлено. Вместе с тем супруги могут договориться о заключении соглашения, определяющем принадлежность того или иного объекта движимости или недвижимости одной из сторон. Грамотно составить такое соглашение, отразить в нем все значимые позиции может адвокат по семейным делам.

Известно, что имущество, которым владел каждый из супругов до заключения брака, считается его личным. Кроме того, даже если лицо состоит в официально зарегистрированном брачном союзе, но имущество досталось ему в порядке дарения или наследования, то оно также будет являться его личной собственностью.

Однако существуют и исключения из общего правила.

Так, например, имущество одного из супругов подверглось улучшению за счет общих доходов или собственности другого супруга. К таким действиям относится произведение ремонта, переоборудование и т.д. В таких случаях личная собственность может быть признана общим имуществом обоих супругов.

Нередко при разделе общего имущества возникают спорные моменты, касающиеся предметов личного пользования. Обращение к специалистам поможет решить все вопросы. Семейный адвокат разъяснит, что индивидуальные вещи, такие как обувь, одежда, предметы личной гигиены будет являться собственностью того супруга, в пользовании которого они находились. Однако в эту категорию не входят предметы роскоши и драгоценности.

Распоряжение совместной собственностью осуществляется супругами по взаимному согласию. Наиболее часто это правило применяется к недвижимости. Если одна из сторон распорядилась имуществом по своему усмотрению без согласия второго супруга, такая сделка может быть признана несоответствующей закону.

Граждане РФ могут владеть недвижимостью в порядке совместной или же долевой собственности. Что представляет собой каждый из вариантов оформления права на имущество?

Факты о совместной собственности

Под совместной собственностью принято понимать владение гражданами (чаще всего — супругами) некоторым имуществом без разделения его на конкретные доли. Можно сказать, что 100 % от него одновременно принадлежит мужу и жене.

При совместной собственности супруги также разделяют порядок пользования общим имуществом. Можно отметить, что собственность, купленная мужем и женой после заключения брака, по умолчанию становится совместной.

Она не может быть долевой, если супруги в договорном порядке не выразят желания придать ей соответствующий статус — посредством выдела.

Еще один примечательный факт о совместной собственности мужа и жены: она может характеризовать правоотношения только лиц, официально зарегистрировавших свой брак. Если люди живут в гражданском браке или в принципе не имеют отношений, то совместная собственность на тот или иной объект у них появиться не может.

Владея имуществом в порядке совместной собственности, муж и жена вместе платят предусмотренные законодательством налоги на него, несут расходы по содержанию — например, если это квартира, то оба супруга одновременно несут обязанность по уплате коммунальных платежей.

Факты о долевой собственности

Под долевой собственностью принято понимать владение супругов имуществом, разделенным на конкретные доли. Так, мужу может принадлежать 50 % от него, а жене — другие 50 %. Соотношение долей может быть иным — например, 25 % и 75 %. Но в общем случае доли во владении имуществом у супругов равные.

Стоит отметить, что долевая собственность может иметься не только у мужа и жены, но и у любых других лиц. Они необязательно должны являться друг другу родственниками.

Как мы отметили выше, супруги вправе оформить имущество в долевую собственность, подписав договор. Как вариант — брачный контракт. Важно, чтобы он был полностью легитимным — иначе перевод совместной собственности в долевую может быть признан незаконным.

В некоторых случаях перевод совместной собственности в долевую осуществляется в судебном порядке. Иногда суд определяет также конкретные размеры долей супругов — если они не могут разрешить данный вопрос между собой. Обычно при этом в расчет берется величина личных финансовых вкладов мужа и жены в покупку имущества.

Супруги или совладельцы имущества, находящиеся в ином статусе, вправе без согласования друг с другом продать свою долю в собственности. При этом если, к примеру, муж захочет выставить на продажу свою часть квартиры, то жена вправе купить ее в первоочередном порядке — ранее каких-либо других лиц.

Разделив имущество, муж и жена пропорционально — в соответствии с принадлежащими им долями — платят предусмотренные законом налоги на него, а также несут расходы по содержанию.

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх