Материнский капитал покупка дома

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ СТРОЕНИЯ продавец является арендатором земельного участка

г. _______________

«_____» _______________ 2016 г.

______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя строение (далее – «Строение»), находящееся на земельном участке, которым Продавец пользуется на праве аренды, а также передать право аренды на часть земельного участка (далее – «Участок») в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять строение и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре, а также уплачивать арендную плату за пользование частью участка.

1.2. Строение и арендуемая часть земельного участка совместно далее именуются «Недвижимость».

1.3. План участка с расположенным на нем строением приводится в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА, ПЕРЕДАВАЕМОГО В АРЕНДУ ПОКУПАТЕЛЮ

2.1. По настоящему договору Продавец с согласия собственника участка передает Покупателю права владения и пользования частью земельного участка, расположенного непосредственно под строением и рядом с ним, на условиях договора аренды №____________________ от «_____» _______________2016г., заключенного Продавцом с собственником участка ______________________________.

2.2. Часть участка, передаваемая в аренду и расположенная непосредственно под строением и рядом с ним, отмечена на плане участка ____________________. Кадастровый номер – ____________________.

2.3. Общая площадь арендуемой части участка составляет ____________________.

2.4. По настоящему договору Продавец с согласия собственника участка передает также право безвозмездного пользования остальной частью участка в том объеме, в котором это необходимо для использования строения, а именно для прохода, проезда к строению, ____________________.

3. ОПИСАНИЕ СТРОЕНИЯ

3.1. Строение представляет собой ____________________.

3.2. Площадь строения составляет ____________________.

3.3. Поэтажный план строения приводится в Приложении №2, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

3.4. Регистрационный номер строения ____________________.

3.5. Строение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством от «_____» _______________2016 года, выданным ____________________ «_____» _______________2016 года в ЕГРП за №__________.

3.6. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в пп. 1.1 — 1.2 недвижимое имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

3.7. Одновременно с недвижимостью передаются соответствующие документы: ____________________.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Передать Покупателю строение в течение ____________________ после заключения настоящего договора.

4.1.2. В течение срока, указанного в п.4.1.1, обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также права собственности Покупателя на строение.

4.1.3. Передать Покупателю недвижимость свободной от любых прав третьих лиц, за исключением нижеперечисленных:

  • ______________________________;
  • ______________________________;
  • ______________________________;

4.1.4. Обеспечить Покупателю беспрепятственное пользование участком в пределах, установленных настоящим договором, до истечения срока, предусмотренного п.4.1.1, и перезаключение договора аренды на тех же условиях на новый срок.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. В течение срока, указанного в п.4.1.1, обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также права собственности на строение.

4.2.2. Оплатить строение в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

4.2.3. Выплачивать арендную плату за пользование участком в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

4.3. Передача недвижимости Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

4.4. Риск случайной гибели строения переходит к Покупателю с момента подписания сторонами передаточного акта. С указанного момента Продавец считается выполнившим свою обязанность по передаче строения.

4.3. В Акте указывается состояние имущества и его пригодность для использования по назначению.

Семьи, воспитывающие 2-х и более детей, имеют возможность воспользоваться материальной поддержкой в рамках федеральной программы. Для этого необходимо оформить специальный сертификат. Граждане страны в 2018 году могут подать документы на оформление материнского капитала в МФЦ.

Новшества 2018 года относительно семейной господдержки

В декабре 2017 г. президент внес изменения в Закон «О дополнительных мерах господдержки семей…», и продлил госпрограмму до 2021 года. В 2018 году молодые семьи смогут получить сертификат на материнский капитал. Сумма помощи не индексируется, остается на прежнем уровне – 453 026 рублей.

Правительство РФ Постановлением №253 от 3 марта 2017 г. сократило срок перечисления финансовой помощи. Сейчас ПФР осуществляет платеж в течение 10 рабочих дней с момента согласования заявки. Раньше заявители 30 дней ждали результат рассмотрения ходатайства об использовании маткапитала, потом месяц ожидали перевода денежных средств.

Изменения в программе материнского капитала коснулись и оплаты учебных заведений. Снято обязательное требование об обучении в учреждениях, аккредитованных Министерством образования.

В связи с тем, что отменена выдача свидетельств о регистрации права собственности, для согласования приобретения жилья за счет средств из материнского капитала заявитель обязан предоставить выписку из ЕГРН.

Законодательство предусматривает несколько способов оформления сертификата:

  • обратиться непосредственно в территориальное отделение ПФ;
  • подать заявку на материнский капитал в МФЦ;
  • отправить электронный запрос через сайт Госуслуг.

Документ выдается либо в электронной форме, либо на бумажном носителе.

Денежные выплаты из материнского капитала

Правительство контролирует целевую направленность выплат из материнского капитала. Запрещено обналичивать государственный сертификат. Пенсионный фонд осуществляет платежи после рассмотрения и согласования заявления о распоряжении семейным капиталом.

На 2018 год не предусмотрено единовременных выплат в размере 25 тыс. руб. Семьи не получат денежные средства на личные расходы.

Не подтвердилась информация об утверждении помощи на 3-го ребенка. Семьям, которые уже воспользовались правом на финансовую поддержку, повторно сертификаты не выдаются, не зависимо от количества новорожденных детей.

Ежемесячное пособие

С 2018 года начинает действовать нововведение по поводу ежемесячных денежных выплат малообеспеченным семьям. Закон № 418-ФЗ от 28 декабря 2017 г. утвердил выдачу ежемесячного пособия за счет семейного капитала для семей, с доходом ниже 150% от прожиточного минимума (ПМ) трудоспособных граждан на одного человека. Ежемесячная выплата будет осуществляться в размере детского ПМ на ребенка, рожденного или усыновленного после 1 января 2018 г. в течение полутора лет.

Как оформить маткапитал в МФЦ

Лица, подпадающие под условия программы государственной поддержки семей, могут оформить получение материнского капитала через МФЦ. Преимущество обращения в Многофункциональный центр заключается в экономии времени. Вам не нужно ехать в отделение ПФР, и выстаивать длинные очереди.

Прием посетителей осуществляется по предварительной записи. У МФЦ более удобный для занятых граждан режим работы, нежели у Пенсионного фона: центры работают в будни и выходные.

Основные этапы процедуры оформления материнского капитала через МФЦ:

  • предоставление пакета требуемых документов;
  • рассмотрение заявки – длится 5 дней, если отсутствуют или некорректно составлены определенные документы, их могут вернуть на доработку;
  • выдача либо отказ в сертификате – ПФ принимает решение в течение месяца.

Решение ПФ

Ответ выдается через центр, либо отправляется на почтовый адрес лица, запросившего документ. Способ доставки следует указать в бланке обращения.

При вынесении положительного ответа, заявитель получает сертификат на материнский капитал через МФЦ. В случае отказа в удовлетворении заявления, в уведомлении указываются веские основания для принятия такого решения.

Сотрудники ПФ могут отказать в выдаче сертификата, в целях защиты детских интересов, если не выполнены требования о предоставлении дополнительных бумаг.

Перечень необходимых документов

Чтобы оформить материнский капитал, заявителю нужно предоставить в МФЦ:

  • заявление на выдачу сертификата;
  • паспорт родителя;
  • коды СНИЛС детей и родителей;
  • свидетельства о рождении всех детей в семье;
  • подтверждение гражданства 2-го родившегося или усыновленного малыша (вкладыш или штамп о наличии российского гражданства в свидетельстве о рождении).

В случае смерти мамы, или двух родителей, прикладываются свидетельства о смерти, при лишении родительских прав – соответствующие бумаги. Если мать и отец совершили преступление против своих детей, они теряют право на материальную господдержку. Таком случае правомочие на помощь появляется у подростка.

Пенсионный фонд вправе проверить достоверность полученных сведений, направив запросы в государственные органы.

Подача документации

МФЦ работают по принципу «единого окна»: комплекс услуг предоставляется в одном месте. Свободный оператор обслуживает клиентов в порядке электронной очереди.

Специалист многофункционального центра поможет правильно заполнить заявку, проверит наличие бумаг из необходимого списка документов.

Вы предоставляете оригиналы документов.

В случае их отсутствия, принимаются нотариально заверенные копии. После внесения данных в базу, оператор вернет их вам.

Проверка готовности

Обращение регистрируется в системе. На руки вручается код, для проверки статуса обработки заявления.

Регистрационный номер заявки указывается в верхнем левом углу расписки о приеме документов. Чтобы проверить готовность сертификата, введите код обращения в соответствующее окошко на сайте МФЦ, или продиктуйте его оператору по телефону горячей линии.

В отделениях крупных городов доступна услуга уведомления по смс. Уточняйте информацию об этом виде оповещения у специалистов центра.

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх