Квартира от государства

Помощь юриста

На первый взгляд непосильные для гражданина ситуации вполне могут разрешиться удачным образом. Нужно лишь обратиться к юристу по недвижимости и ознакомить его с проблемой. Наши специалисты знают, как выглядит процедура приватизации жилья.

Юристы помогут подготовить документы и не допустят попустительства со стороны застройщиков.

Получение квартиры – вопрос отнюдь не быстрый. Заявителю нужно собрать документы, подтвердить факт принадлежности к малоимущей категории, пройти процедуру регистрации и выполнить еще целый ряд операций. Во всех случаях гражданину может потребоваться профессиональная помощь юристов. Специалисты нашей компании проведут подробную консультацию по вопросам получения квартиры. Юрист изучит всю подноготную недвижимости и правоустанавливающие документы на жилье. В результате нашей работы клиенты получают возможность приватизировать квартиру без каких-либо осложнений.

Возможно вам будет интересно

Об авторе

Громов Александр Владимирович

В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

  1. Бесплатная консультация на странице адвоката по недвижимости
  2. Стоимость услуг указаны на странице юридические услуги

Цены на услуги адвоката по недвижимости

Даже в советское время, когда жилье, казалось бы, полагалось всем без исключения, в ожидании продукта индустриального домостроения порой приходилось работать за копейки, переезжать в другие города и регионы, устраиваться на стройку и рожать детей. Чем больше была семья, тем больше квадратных метров она могла получить.
Сегодня в нашей стране муниципальные квартиры полагаются лишь некоторым категориям граждан, и среди них есть свои внеочередники. В первую очередь жилье за госсчет положено ветеранам Великой Отечественной войны, детям-сиротам, переселенцам из ветхих и аварийных домов, а также людям, страдающим тяжелой формой какого-либо хронического заболевания. Такую судьбу ради квартиры намеренно не выберешь. Но, задавшись целью во что бы то ни стало получить бесплатное жилье, можно попасть в число очередников и рассчитывать на поддержку государства в решении квартирного вопроса.
Меньше, да лучше
По данным Минрегиона, квартиру от государства по договору социального найма могут получить малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях. В эту заветную категорию, граждане могут попасть, если:
— в имеющейся у них жилплощади (будь то собственной или предоставленной по договору соцнайма) на каждого члена семьи выходит меньше 10 квадратных метров;

Купить квартиру в Пущино для молодой семьи

— существующая квартира давно не отвечает установленным для жилых помещений требованиям;
— в одной квартире с ними проживает гражданин, страдающий заболеванием, при котором совместное проживание невозможно, а другого жилья нет;
— квартиры нет вовсе, ни на праве собственности, ни по договору соцнайма.
Если одно из условий соблюдено, гражданин может считаться нуждающимся в жилье или в улучшении жилищных условий. Но чтобы рассчитывать на бесплатное предоставление жилья при таких исходных данных, нужно быть еще и малоимущим. При этом в каждом регионе нашей необъятной родины под определение малоимущего попадают люди с разным уровнем дохода. Имущественная обеспеченность рассчитывается с учетом дохода всех членов семьи, включая детей и супругов, которые могут проживать отдельно, а также с учетом стоимости всего имущества семьи, подлежащего налогообложению.
Малоимущими гражданами в Москве, например, считаются те жители города, чья имущественная обеспеченность при общей оценке в целом не дотягивает до стоимости квартиры, которая необходима семье с учетом нормы Минрегиона – больше 18 квадратных метров на человека.
Поэтому тот, кто не располагает достаточным количеством квадратных метров, ютится многочисленным семейством, в однокомнатной хрущевке и больше не имеет никакой стоящей недвижимости, может смело рассчитывать на помощь государства. Вдобавок к этому остается только найти низкооплачиваемую работу и не рваться на повышение. Место в очереди на бесплатное жилье будет обеспечено.
Правда, срок ожидания полагающегося жилья может растянуться на неопределенное время. По словам руководителя юридического департамента ГК «МИЦ» Дарьи Погорельской, длительность ожидания зависит от многих факторов. «От того, когда вы встали на учет нуждающихся в улучшении жилых помещений, от региона и количества очередников в данной местности, от количества лиц, имеющих льготы по внеочередному и первоочередному предоставлению жилья, а также объема бюджетного финансирования, направленного на решение жилищных вопросов», — комментирует эксперт.
Погорельская приводит в пример Москву и Московскую область, которые при активном строительстве жилья все равно относятся к проблемным субъектам России: время нахождения в очереди в столичном регионе может составлять 10 и более лет.
Генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая напоминает о еще более грустных фактах. По ее словам, среди очередников немало тех, кто томится в ожидании жилья более 20 лет. «К сожалению, муниципальное жилье в нашей стране строится очень медленными темпами и в небольших объемах, а очередников, напротив, становится все больше. Поэтому многие люди вынуждены годами ждать обещанных квартир «, — сетует Литинецкая.
Действительно, очередники, не входящие ни в одну из льготных категорий, задерживаются в очереди надолго, подтверждают в департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы. Сейчас, например, бесплатно, по договорам социального найма, квартиры получают люди, вставшие на жилищный учет в 1989-1990 годах.
Между тем, 10-20 лет – это срок, сопоставимый с тем, в течение которого прочие граждане вынуждены выплачивать ипотечный кредит, ежемесячно тратя на его погашение кровно заработанные деньги.
При этом у очередников есть возможность решить квартирный вопрос при частичной помощи государства.Если они готовы вложить личные средства, то процесс получения жилья можно ускорить с помощью возмездных способов — субсидии или социальной ипотеки.

По соципотеке, например, однокомнатную квартиру в Некрасовке семья, вставшая на жилищный учет больше 10 лет назад, может приобрести примерно за 1 миллион рублей, утверждают в департаменте жилищной политики. Но такой вариант подходит только тем, кто готов доплатить за жилье, а значит, с большой вероятностью больше не может считаться малоимущим.
Кстати, тем же очередникам, которые желают получить безвозмездную помощь государства при улучшении жилищных условий, свой статус придется подтверждать весь срок ожидания. Иначе свое право на бесплатное жилье можно потерять. «Мы с мамой больше десяти лет стояли в очереди на квартиру, — рассказывает Дмитрий Горин из Москвы. — И дождались бы, если бы не получили в наследство от бабушки домик в деревне. Присовокупив его к нашему имуществу, нас сняли с учета».
Я б в военные пошел, дайте мне квартиру!
Особая категория граждан, которая может требовать от государства помощи в получении жилья, военнослужащие. Если они признаны нуждающимися в жилье или улучшении жилищных условий, им положены муниципальные квартиры.
Это положение регламентировано отдельным федеральным законом №73-ФЗ «О статусе военнослужащих». По общему правилу, военные могут рассчитывать на получение квартиры в избранном месте жительства при общей продолжительности военной службы более 20 лет. Либо при общей продолжительности службы более 10 лет, если военнослужащий был уволен по так называемым льготным основаниям — по состоянию здоровья, по достижению предельного возраста пребывания на военной службе или в связи с организационно-штатными мероприятиями, уточняет Погорельская.
Она также добавляет, что кроме военнослужащих, аналогичное право на предоставление жилых помещений по договору соцнайма имеют судьи, прокуроры и спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб.
Немаловажно, что военнослужащие при прохождении службы в городах, где у них нет собственного жилья, имеют право на получение служебных квартир в обязательном порядке. Поэтому, в отличие от обычных очередников, у военнослужащих есть весомое преимущество: в ожидании бесплатной жилплощади они могут жить в отдельной квартире с достаточным количеством квадратных метров на каждого члена семьи.

Продаем земельные участки в Смоленской области

Кроме того, у военнослужащих также есть опция использовать возмездный способ улучшения жилищных условий – накопительную ипотечную систему, которая действует в стране уже пятый год. Она дает военнослужащим уже после 3 лет службы возможность реализовать свое право на постоянное жилье с использованием целевого жилищного займа. При этом участник системы сам может выбрать место расположения своей квартиры и ее характеристики.
К 2024 году, по словам директора департамента жилищного обеспечения Минобороны Сергея Пирогова, НИС хотят сделать единственным способом обеспечения жильем для военнослужащих. Впрочем, пока отнюдь не все военнослужащие стремятся получать жилье таким образом.
«Я, как и большинство военнослужащих, отказался в свое время от военной ипотеки. Потому что получить от государства квартиру стоимостью 10 миллионов рублей или субсидию в 2,5 миллиона – большая разница. А жилье мы получим и так, в этом я не сомневаюсь», — рассказывает подполковник Вячеслав Морозов.

Минобороны РФ обещает до конца текущего года обеспечить постоянным жильем больше 40 тысяч очередников, заявил еще летом начальник Генерального штаба Валерий Герасимов. Таким образом, жилье должны получить все военнослужащие, вставшие на очередь до 1 января 2012 года. В целом покончить с очередью на постоянное жилье для военных власти планируют к середине 2015 года.
Квартира для депутата
Гораздо шире круг претендентов на служебные квартиры. В российском законодательстве, как говорит Погорельская, предусмотрена возможность обеспечения служебным жильем практически любого сотрудника бюджетной сферы, если на то, конечно, хватит средств у работодателя.
Вместе с тем, некоторые категории граждан в случае отсутствия у них жилья по месту работы или службы, обеспечиваются служебным жилым помещением в обязательном порядке. К таковым относятся депутаты Государственной Думы и члены Совета Федерации, граждане, занимающие выборные должности, сотрудники полиции и других правоохранительных органов и вышеупомянутые судьи и военнослужащие.
Договор найма служебного жилого помещения по закону заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, уточнили в департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Прекращение трудовых отношений, пребывания на госдолжности или увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма.
Служебные квартиры обычно не подлежат передаче в собственность. Возможность заполучить служебную квартиру в качестве постоянного жилья существует лишь при условии, что в соответствии с законодательством гражданин имеет право на предоставление ему жилого помещения по договору соцнайма, отмечает Погорельская.
Проще говоря, если гражданин признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и занимает служебную квартиру, органы власти в целях реализации прав гражданина могут принять решение о передачи ему служебной квартиры в качестве постоянной. Но такого рода решения принимаются в порядке исключения, так как для этого требуется принятие отдельного правового акта уполномоченного государственного или муниципального органа, в чьем ведении находится жилое помещение.
«Существует множество примеров, когда квартиры, ранее принадлежащие предприятиям и ведомствам, впоследствии передавались на баланс местным органам власти в муниципальную собственность», — комментирует Литинецкая. Подобное жилье уже можно приватизировать, поскольку оно больше не имеет статус служебного.
Именно таким образом, по словам эксперта, многие военных приватизируют квартиры, которые им предоставляет часть, где они служат.
И все-таки служебное жилье, даром что временное, все-таки лучше, чем ничего. Даже если дальнейшие перспективы с получением жилья довольно туманны, за то время, что бесплатно проживаешь на служебной квартире, можно существенно сэкономить деньги на покупку собственной жилплощади. Например, депутаты Госдумы РФ, которые, судя по декларациям доходов, зарабатывают от 100 тысяч рублей в месяц, могут запросто купить квартиру в кредит, например, заняв у банка более 4 миллионов на срок до 15 лет.

Конечно, идею податься на военную или государственную службу ради перспектив получить бесплатное жилье вряд ли можно воспринимать серьезно. Ведь как бы ни был сложен квартирный вопрос, цель не всегда оправдывает средства, и работать нужно там, где интересно. Однако если вас и раньше тянуло на госслужбу, вероятность получить жилье, бесспорно, поможет укрепиться в своем решении.

женя, 2011-07-27 17:43:05

в выксунском районе хочу купит дом в деревне за 60-80 тысяч рублей.

Надежда, 2011-08-12 10:14:03

Хотелось бы перехать в хорошее место,но как там с работой,на пенсию не проживешь плохом жилье,на что его ремонтировать.

Игорь, 2011-12-06 21:19:01

Хочу купить деревню в живописном и экологически чистом месте.с рыбалкой, охотой, ягодами и грибами.
Инфраструктуру и админ. управление построю сам

надежда, 2012-02-15 19:07:07

хочу переехать с мужем и ребёнком в какую нибудь деревню.лишьбы школа была

Елена, 2012-06-11 17:38:32

Игорь , я тоже бы с удовольствием переехала жить в вашу деревню. Помогу чем смогу (делопроизводство, тендеры, договоры, экономика) Напишите мне Lena_luck@mail.ru

михаил, 2015-11-16 21:58:24

Добрый день,а есть пустые дома в калужской ,тульской областях.Хочу уехать жить в деревню,и заниматься сельским хозяйством

Николай, 2016-07-23 19:12:55

Хочу переехать в деревню в пустующий дом профессия водитель

любовь, 2017-07-10 22:51:13

ищу бесплатный дом в деревне мой скайп lyubov503 звоните

Светлана, 2018-01-28 09:22:23

Ищу бесплатный дом в деревне Воронежской области или Елецком районе .я пенсионерка

Ольга, 2018-05-24 13:47:34

мы с удовольствием бы переехали в деревню семьёй. Любим и умеем работать,было бы здорово если было бесплатное жильё и работа.

Марина, 2018-08-02 10:33:19

Ищу единомышленников для переезда в деревню.Не совсем одичавшую,хотя бы с минимальными условиями для проживания.С выбором региона еще не определилась.Сама проживаю в Московской обл.

Татьяна, 2018-08-26 22:05:40

Ищу единомышленников для переезда в деревню.Не совсем одичавшую,хотя бы с минимальными условиями для проживания.С выбором региона еще не определилась.Сама проживаю в Московской обл.

Рома, 2018-09-18 22:03:43

Семьей переедим в деревню смоленской тверской облости. Купим дом до 400тыс

Ринат, 2018-10-09 18:02:53

Я продаю квартиру в двухквартирном доме в селе Оренбургской области за 550 тыс. Есть желающие?

Гуля, 2018-10-10 18:06:10

Мне 58 лет. Осталась без жилья. Так получилось. Ищу бесплатный домик в деревне. Работы не боюсь. Пожалуйста, подскажите, куда можно уехать.

Светлана, 2018-10-22 12:45:46

Мне58лет опекун ребенку 3 года я с донецкой области украина.Ищю бесплатний домик в России .Хочю жить спокойно подальше от войни чтоб била школа и рядом город.

Елена, 2018-10-28 18:46:21

Здравствуйте!Живу в Волгограде на квартире,пенсионерка.Еле свожу концы сконцами,работу найти сложно.Хотела бы переехать в деревню в бесплатный,нечейный дом с водой,электричеством и чтоб ловил интернет.Может кто подскажет куда обратится.

Галина, 2018-11-10 13:41:43

Пенсионерка очень желаю уехать в деревню но нет финансов на покупку жилья может кто то поможет с советом как и где можно поселится в деревне хотя бы на лето и то буду рада до небес т-89034588928 Гуля и Светлана позвоните как у вас с жильем получается или все это нереально.Галина

Елена Александровна, 2018-11-14 17:47:18

Здравствуйте!Мне бы хотелось в Волгоградской области,может есть что-нибудь.

Андрей, 2018-12-17 16:30:40

Ищу бесплатный домик в деревне тверской обл.уехали бы всей семьёй 89254778510

Екатерина, 2019-01-26 14:44:40

Поселю в частный дом (газ, вода, электричество) в жипописном месте с инфраструктурой, пожилую женщину, за присмотр за домом и пожилым человеком. Есть участок, можно прижелании что то сажать. Мы порядочная семья, в доме бываем не часто, т.к. Живём в городе. Дом находится в Калужской области, город Мещовск, тихий, экологически чистый городок, состоящий из частных домов с участками. Поселю на длительный срок, сколько нужно. Светлана, Гуля, может это вариант для вас… МЕНЯ ЗОВУТ ЕКАТЕРИНА 8 909 158 25 24

Светлана, 2019-02-06 19:35:11

Хотим переехать с ребёнком в деревню. Мне 32 года, ребёнку 11. Хотелось бы заниматься сельским хозяйством. Главное чтобы школа была. Снимим дом за небольшую плату или за уход.

Дмитрий, 2019-02-13 16:24:47

Для: Светлана, 2019-02-06
Может объединим усилия по поиску домика в деревне, нужна хозяйка в доме. Летом планирую поездить посмотреть дома.

Екатерина, 2019-03-04 03:59:32

Комментарий Для Светланы и Дмитрия.Я планирую переезжать в Московскую область,п.Большие дворы(Павловский Посад),рядом много деревень с дешевым жильем,можем объединиться.У меня тоже ребенок 5 лет.Обращаться по тел.89619145343,Екатерина.

Елена, 2019-03-15 06:34:07

Елена. Нет жилья.Ищу дом в деревне.Пенсионный возраст.8-993-015-47-89

Лиза, 2019-03-29 10:03:58

Мы снимаем жильё в Санкт-Петербурге и работаем, ребёнку три года, хотим уехать куда-нибудь в регион потеплее, так как ребёнок часто болеет, желательно село с инфраструктурой и работой

Главная » Полезные статьи » Как получить квартиру от государства

Как получить квартиру от государства


На сегодняшний день в России существует 7 способов получить квартиру от государства. Если вы подойдёте хотя бы под одну из ниже описанных категорий – это 1 процент успеха, в нашей стране получить квартиру от государства очень сложно. Как получить квартиру, не потратив ни копейки?
1. Финансовая несостоятельность. Иначе данная категория граждан называется малоимущими. Для того чтобы встать в очередь на получение квартиры от государства в городе Москва необходимо:
а) иметь гражданство Российской федерации.
б) проживать в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет.
в) не совершать за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
г) быть признанным малоимущей семьей.
Если вы подходите под все эти четыре пункта – рано радоваться. Очередь на жильё огромная, впереди сироты, семьи у кого дети инфицированы СПИДом, больны туберкулезом и тд. Учитывая скорость движения очереди, последние всегда будут последними. Можно ли получить квартиру здоровым жителям нашей страны? Можно!
2. Завладеть комнатой в муниципальной коммуналке. Как получить квартиру этим способом? На момент освобождения муниципального жилого помещения вы должны числиться малоимущими и нуждающимися в жилье, иначе комната будет продана.
3. Военные. Для этих товарищей очередь сформирована, так что про третий пункт мне подробно рассказывать не очень хочется, на сегодняшний день идти в армию ради квартиры поступок не обдуманный.
4. Товарищи с комплекса «Байконур». Если вы с комплекса «Байконур» (их 481 человек), я очень приятен тому, что вы посетили мой сайт. Конечно он не такой красивый, как Ваш комплекс, но по полезности соперничает.
5. Ликвидаторы катастрофы. Речь идёт только про радиационные катастрофы. Не все чернобыльцы получили квартиры, так что по пункту номер пять тоже всё тяжко. Как получить квартиру от государства уезжающим с крайнего севера?
6.

Уезжающие с крайнего севера. Под эту категорию подпадают пять групп граждан: переселенцы из закрытых поселков, северяне-инвалиды I и II групп, пенсионеры, безработные и те, кто проработал на Севере более 15 лет. Полноценно финансируется только переселение первой категории, инвалидов переселяют по остаточному принципу, на остальных и вовсе денег нет.
При этом список остается открытым.
7. Вынужденные переселенцы. По закону вынужденными переселенцами признаются граждане России, которых у себя на малой родине преследовали по национальной принадлежности, вероисповеданию или языку, а также по политическим убеждениям или принадлежности к определенной социальной группе. Таких в России сегодня боле 30000 человек.
Думаю, каждый из Вас рассчитывал на более оптимистичные данные в этой статье, но статья как получить квартиру написана, основываясь на законодательство, статистику и опросы населения. Я собрал данные, проанализировал, проинформировал Вас. Если статья Вам понравилась, напишите мне любой вопрос (форма для отправки), и получите максимально насыщенный, развёрнутый ответ.

Эффективное управление временем
Ценность времени
Правильное утро


Назад | | Вверх

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх