Какие документы на приватизацию

Какие документы нужны для оформления приватизации квартиры?

Вернуться в раздел «Покупка в Москве».

Оформление приватизации квартиры – процесс не простой, который потребует от вас терпения, усилий и времени. Для того чтобы приватизировать жилье необходимо, чтобы все проживающие в этой квартире или доме члены семьи, достигшие совершеннолетия, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет выразили свое согласие на приватизацию жилья.

В том случае, если кто-то из членов семьи не согласен приватизировать жилье, то он должен об этом сообщить и тогда оставшиеся члены семьи могут приватизировать жилье в общую собственность.

Оформление приватизации квартиры требует:

  1. Согласие на приватизацию всех людей, которые прописаны в квартире.

  2. Если есть члены семьи, которые отказались от приватизации, то от них должен поступить отказ в письменной форме.

  3. Жилое помещение должно подлежать приватизации.

  4. Выписка из домовой книги.

  5. Ордер на квартиру или договор социального найма с выпиской из решения о его заключении.

  6. Экспликация и поэтажный план БТИ.

  7. Квитанция, где будет указано, что вы оплатили госпошлину.

  8. Выписка из домовой книги по новому месту жительства несовершеннолетнего – если несовершеннолетний ребенок снят с регистрации до начала приватизации, но еще числится в выписке из домовой книги по старому адресу.

При оформлении приватизации квартиры в Москве был создан режим «одного окна». Упрощенная система, которая должна помочь гражданам сэкономить силы, время и деньги в этом процессе. Это означает, что практически все документы будут собраны не гражданином, а по запросам в разные органы. Для начала необходимо обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в зависимости от округа, в котором вы проживаете. На приеме может присутствовать один член семьи, который достиг 18 лет.

Документы для оформления приватизации:

  1. Оригиналы и копии документов, которые удостоверяют личности всех членов семьи. Для совершеннолетних – паспорт, для несовершеннолетних – свидетельство о рождении.

  2. Необходимо заказать в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) копию поэтажного плана и экспликацию. Справки действительны 1 год с момента выдачи.

  3. Копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги – все это оформляется в ДЕЗе по месту регистрации. Там же получают подлинник ордера, только прежде следует оформить соответствующий запрос в отделе приватизации районного Управления муниципального жилья.

В отделе приватизации инспектор примет у вас эти документы и назначит дату оформления бланков «Заявление» и «Договор передачи».
В назначенный день все совершеннолетние жильцы, зарегистрированные в квартире (в том числе и те, кто отказывается от приватизации), подписывают «Заявление». В «Договоре» ставит свою подпись уполномоченный со стороны Управления муниципального жилья.
Стоит помнить, что если вы занимаете ее после 1 сентября 1991 года, то необходимы дополнительные документы:

  1. Свидетельство о регистрации по месту жительства, выписка из домовой книги.

  2. Справка органа, который подтвердит неиспользование неиспользованное право на участие в приватизации.

Сотрудник Управления должен выдать вам квитанции, по которым необходимо уплатить указанные суммы. Затем они посылают запрос в БТИ и другие жилищные организации с целью проверки документов. После того, как все будет проверено, вас вызовут для подписания договора передачи жилья в собственность.

Главная » Недвижимость » Перечень документов для приватизации квартиры в 2018 году

Перечень документов для приватизации квартиры в 2018 году


Вернуться назад на Документы на квартиру 2018
Об окончании программы приватизации говорили абсолютно все граждане на протяжении многих лет. Кто-то торопился осуществить операцию, другие – взвешивали все плюсы и минусы, а Президент тем временем подписал Указ, продлевающий программу на неограниченное время.
Это хорошая новость для забывчивых нанимателей жилья. Приватизировать квартиру они могут и в 2018 году, собрав полный комплект необходимых документов и обратившись в государственные органы.
В соответствии с действующим законодательством граждане имеют право приватизировать муниципальное жилье, в котором они проживают на основании ордера о вселении или договора социального найма.
Вместе с тем, есть перечень объектов, которые не удастся оформить в собственность. Это:
• Квартиры в аварийном состоянии в домах, которые подлежат сносу;
• Жилье, полученное для выполнения работы и принадлежащее работодателю;
• В городах закрытого типа для военных;
• В природоохранных зонах.
Начинать процедуру приватизации следует с уточнения этих моментов, если жилье не входит в этот перечень, можно смело собирать документы – отказать вам не должны. Если же государственные служащие не соглашаются приватизировать квартиру, а объективные причины для этого отсутствуют, следует обращаться в суд для решения спорных вопросов. Такая ситуация на практике встречается редко.
Перечень документов весьма внушителен, на сборы потребуется не один день, но стоит запастись терпением – по окончанию процедуры вы станете полноправным владельцем недвижимости.
Итак, какие же бумаги потребуются:
• Договор социального найма (ранее – ордер на вселение). Этот документ заключается между гражданином и городской администрацией. Если бумага утеряна, восстановить ее можно там же, предоставив квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из домой книги;
• Технический паспорт на квартиру – оформляется в БТИ, куда собственник должен обратиться с договором найма.

В случае если проводилась перепланировка, процедуру нужно узаконить – делается это выездной бригадой, которая осуществляет замеры в доме;
• Кадастровый паспорт – еще один документ, оформляемый в БТИ. В нем будет указана площадь квартиры и другие важные детали;
• Выписка из домой книги (с лицевого счета) – в ней содержится информация обо всех зарегистрированных гражданах, получить можно в Паспортном столе;
• Справка из ЕГРП – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета;
• Справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону сделать это можно только один раз в жизни;
• Отказ от участия в приватизации, заверенный нотариусом – в случае, если зарегистрированные члены семьи не хотят участвовать в процедуре. Кстати, проживать в квартире они все равно смогут вне зависимости от своего участия в программе.
Это общий список бумаг, которые нужны для приватизации квартиры во всех случаях. Дополнительно нужно представить личные документы: паспорта, свидетельства о рождении и заключении брака, а так же о смерти лиц, ранее зарегистрированных в квартире.
Чтобы приватизировать жилье в максимально короткие сроки и не допустить ошибок, рекомендуется собирать бумаги и разрешения в государственных органах в такой последовательности:
• Составляется заявление о желании принять участие в программе приватизации;
• Оформляется договор найма при его отсутствии;
• Подготавливается кадастровый и технический паспорт в БТИ – самый продолжительный этап, так как требуется осмотр специалистов на месте;
• Делается выписка с лицевого счета;
• Заключается договор о передаче жилья в собственность;
• Пишется заявление на получение свидетельства в Росреестре.
Бумаги будут готовы через 5 рабочих дней – специалисты внесут измененные данные в единую базу и выдадут свидетельство о праве собственности.
Конечно, инструкция носит рекомендательный характер. Сюда следует включить получение других документов для особых случаев – например, разрешение органов опеки при отказе ребенка от участия в программе.
Нельзя забывать, что большинство бумаг имеет срок действия – от 10 дней до месяца, если время истечет, приватизация не будет осуществлена – необходимо заново уплачивать госпошлину и получать справки.
Уточнить список документов, необходимых для участия в программе, можно в МФЦ или Администрации района. На сбор всех бумаг и осуществление процедуры уходит около 8 недель – при условии отсутствия очередей.
В 2018 году перечень необходимых документов не изменился, зато немного сократились сроки проведения операций с государственными органами.

Документы на дом 2018
Временная регистрация 2018
Дарственная на квартиру 2018
Договор дарения 2018
Договор купли-продажи 2018


Назад | | Вверх

Для тех, кто самостоятельно решил оформлять приватизацию своего жилья, ниже перечислены необходимые документы для приватизации квартиры, это стандартный пакет.

Типовой перечень документов для приватизации квартиры в 2013 году

Потребуется доволно объемная папка со следующими документами:

  1. Паспорта всех совершеннолетних членов – участников приватизации и детей старше 14 лет.
  2. Для детей, не достигших четырнадцатилетия – свидетельства о рождении.
  3. Документы, удостоверяющие личности, должны быть представлены в подлинниках и копиях.
  4. Копия с паспорта делается с 1 и 2 страницы и страницы с пропиской.
  5. Ордер или выписка, свидетельствующая, что гражданин имеет право подписать договор соцнайма. Выписку можно получить в ЕИРЦ.
  6. Сведения из домовой книги о том, кто зарегистрирован в квартире в настоящее время и все прошлые жильцы. Документ имеет силу 1 месяц.
  7. В документы, необходимые для приватизации жилья входит и поэтажный план и экспликация жилья. Потребуется 2 копии, заверенные БТИ. Если были перепланировки, они должны быть узаконены.
  8. Договор соцнайма. Если его нет, то его можно получить в ЕИРЦ (Единый информационный расчетный центр).
  9. Лицевой счет на квартиру. В некоторых регионах требуется, что в нем был указан год постройки дома. Действителен 30 дней.
  10. Справка о выдаче новых паспортов в связи с их утерей или заменой после 1991 года.
  11. Если приватизацией занимается доверенное лицо, то должна быть нотариальная доверенность с указанием полномочий и точного адреса жилого помещения. Прикладывается подлинник и копии.
  12. Справки из Росреестра и БТИ о том, ранее право на приватизацию не использовалось.
  13. Чек об оплате госпошлины.

Итак, это обязательный перечень документов для приватизации квартиры, требуемый регистрирующими органами. Помимо этого могут потребоваться и иные справки и сведения.

Дополнительные документы

Дополнительно по мере необходимости возможно потребование дополнительных документов, таки как:

  1. Копии платежных документов за коммунальные услуги за последние несколько месяцев.
  2. Сведения о смене фамилии заявителя (если таковая имелась).
  3. Справка о выбывших с приватизируемого жилья детях, не достигших 18 лет.

    Впоследствии может потребоваться согласие органа опеки на приватизацию жилья без участия этих детей.

  4. Если кто-либо из проживающих в жилом помещение, не хочет принимать участие в приватизации, то обязательно нужно составить соответствующий отказ. Этот документ оформляется у нотариуса.
  5. Копии документов о смерти граждан, ранее зарегистрированных в приватизируемом жилье.
  6. Справка о неучастии в приватизации в другом регионе. Она необходима в случае, если гражданин прибыл с другой области.
  7. Согласие отдела опеки или опекуна на приватизацию жилья несовершеннолетним или недееспособным гражданином.

Как следует из вышеизложенного, передача квартиры в собственность – дело непростое и хлопотное, поскольку ряд документов имеет ограниченный срок действия.

Практика показывает, что могут возникнуть неожиданные трудности при приватизации жилья, документы для нее могут стать непосильной задачей для простого обывателя. К примеру, порой возникают ситуации, когда есть разночтения в написании адреса приватизируемого жилья. Это требует получения дополнительной справки, а следовательно, временных затрат.

Поэтому, для сбора документов и подачи их в регистрирующий орган лучше всего обратиться к профессиональному юристу. Именно он подскажет, какие документы для приватизации квартиры нужно собрать и сделает это быстро.

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх