Как узнать приватизирована квартира

Где можно овладеть информацией о приватизации жилья?

Самым простым способом получения такой информации является запрос в Росреестр. Данный способ подходит, если жилое помещение было приватизировано до 31 января 1998 года и после этого являлось объектом сделок по купле/продаже, обмену или дарении. Необходимую документацию можно найти в Едином государственном реестре прав на недвижимость или ЕГРП. Обсуждаемая база была основана в 1998 году. Ее целью является упрощение государственного контроля над проведением различных сделок с недвижимостью. Также здесь можно найти информацию о наличии обременений и арестов на имущество.

Абсолютно каждый гражданин РФ имеет право получить информацию об интересующем его объекте недвижимости. Все, что для этого нужно, это показать документ, удостоверяющий личность, заявление на запрос информации и чек об уплате государственной пошлины. Для юрлиц перечень необходимых документов значительно шире. Им потребуется свидетельство о государственной регистрации организации, устав, выписка из ЕГРП, документы о присвоении индивидуального номера налогоплательщика, паспорт представителя организации и доверенность.

Получение информации через отдел приватизации

Как проверить приватизирована квартира или нет? Есть и еще один способ получить интересующую вас информацию. Для этого необходимо обратиться в Регистрационную палату и заполнить специальную форму заявления. Бланк вы можете получить у сотрудника отдела. К документу необходимо приложить копию паспорта заявителя. Юридическим лицам придется предоставить больше документов: свидетельство о регистрации компании, учредительный договор, устав и нотариально оформленную доверенность. Оплатить государственную пошлину вы можете в кассе регистрационной палаты.

После этого сотрудник выдаст вам расписку о том, что информация была принята на обработку. На ней указывается срок, в который вам будет предоставлена выписка. Как правило, он составляет трое суток. После прохождения этого времени вам необходимо будет прийти с паспортом и распиской в Росреестр и забрать оригинал выписки. На этом документе обязательно должна стоять подпись регистратора.

В справке о приватизации квартиры содержится следующая информация:

  • наименование;
  • назначение;
  • площадь;
  • кадастровый номер;
  • адрес месторасположения;
  • фамилии, имена, отчества правообладателей;
  • доля правообладателей;
  • ограничения;
  • наличие договоров долевого участия;
  • данные о действующих судебных требованиях.

Вся эта информация предоставляется на платной основе. Сумма в квитанции будет зависеть от того, кто запрашивает информацию. Физические лица платят 200 рублей, юридические – по 600 рублей.

Сроки оформления

Как правильно оформить все бумаги? Где можно приватизировать квартиру? Весь процесс занимает два месяца. Чтобы сделать запрос, совершенно не обязательно обращаться в отдел приватизации. Подать заявление можно используя официальный сайт Росреестра. Для этого достаточно выбрать раздел «Государственные услуги» на главной странице сервиса и найти пункт «Регистрация прав на недвижимость».

В появившемся окне необходимо заполнить форму, используя следующий алгоритм:

  1. Вид – выписка о зарегистрированных правах на недвижимость с общедоступными сведениями.
  2. Внести всю информацию по интересующему объекту.
  3. Выбрать вариант получения информации: по почте в бумажном виде, через территориальный отдел приватизации, в электронном виде.
  4. Внесение информации о заказчике. Тут следует указать, кем является заявитель, написать его фамилию, имя, отчество, паспортные данные, а также поставить галочку рядом с окошком о согласии на обработку персональных данных.
  5. Следующий этап требует прикрепления сканов документов. Для начала необходимо выбрать тип бумаги: это может быть паспорт или доверенность. После этого необходимо нажать на кнопку «Добавить» и выбрать пункт «Перейти к проверке данных».
  6. Если все в форме было заполнено верно, то можно отправить на обработку информацию. На странице тут же отобразится номер зарегистрированной заявки, который нужно заполнить. После этого с его помощью вы сможете узнать статус обработки заявления, используя сайт.
  7. На ваш адрес электронной почты придет письмо с кодом платежа. Заказ можно оплатить, также используя сайт. Для этой цели в письме используется ссылка «Указать код», после нажатия на которую откроется окно с различными способами оплаты. Вам необходимо выбрать тип платежа. В течение 10 рабочих дней следует перевести деньги.

Если все этапы были выполнены правильно, в конечном итоге вам будет отправлена справка о приватизации.

Как оформляется приватизация?

Что нужно сделать, если вам нужна приватизированная квартира? Какие документы должны быть для этого? Весь процесс включает в себя несколько этапов. Для начала необходимо подготовить ряд документов и отнести их в многофункциональный центр или БТИ. Для начала вам потребуется договор социального найма или ордер. Заказать эти документы можно через единый информационно-расчетный центр. Далее обращаемся в БТИ за получением технического паспорта квартиры. В кадастровом паспорте указывается информация о площади, планировке, объеме и этаже.

В паспортном столе можно получить выписку из домовой книги о зарегистрированных гражданах. Изготавливается она в течение двух недель. Выписка из ЕГРП на объект недвижимого имущества оформляется в МФЦ после уплаты государственной пошлины. Ожидать необходимые бумаги придется 7-30 дней в зависимости от того, для какой цели запрашивается информация. Для того чтобы стать владельцем лицевого счета на жилье, необходимо посетить бухгалтерию паспортного стола. Если за владельцем числится долг за уплату коммунальных услуг, то документы не возьмут на оформление. Также если вы доверяете регистрацию незнакомому гражданину, необходимо посетить юриста и оформить доверенность.

В заключение

Представленная в данном обзоре информация будет полезна тем, кого интересует оформление приватизации. Сама по себе процедура изменения формы собственности отнимает достаточно много времени. Даже одна доля в приватизированной квартире играет большую роль. Ведь без согласия всех собственников ни одна сделка с имуществом не может быть совершена.

Перед началом процедуры оформления документов следует получить всю необходимую информацию. Как узнать, квартира приватизированная или нет? Для этой цели следует подать запрос в Росреестр. Это можно сделать и через интернет. Выписка из ЕГРП изготавливается в течение трех суток.

Для большинства жителей нашей страны приватизация – это понятие из старых-добрых (или горячих-неожиданных, кому как) 90-х годов.

Тогда это слово не сходило ни с уст простых граждан, ни с полос газет и журналов, ни с экранов телевизоров.

О приватизации знали все, у кого есть квартира. Приватизировать ее было необходимо, без этого собственником не стать. Сейчас об этом почти не вспоминают – по крайней мере, касательно современности. Ну, если только иногда всплывают какие-то новости о реприватизации крупных предприятий – да и все.

Но на самом деле приватизация хоть и стала менее важной частью нашей жизни, но в Лету полностью не канула. Так, например, вопрос приватизации жилья остается крайне важным для тех, кто наследует или покупает квартиру на рынке вторичного жилья.

Как получить сведения о приватизации квартиры

Итак, как узнать, приватизирована ли квартира? Украина и ее законодательство предоставляет своим гражданам несколько таких способов.

Отправить запрос в Бюро технической инвентаризации

Первый и самый простой способ – обратиться к нотариусу (или адвокату), чтобы он сделал запрос в БТИ для получения ответа и соответствующей справки, если квартира все-таки была приватизирована. Это самый надежный способ, который, к тому же, даст вам наличие документа, подтверждающего факт приватизации или его отсутствие.

К минусам этого способа действий можно отнести трату времени и финансовые издержки, поскольку услуги адвоката или нотариуса придется оплачивать. Да и БТИ тоже имеет свои расценки за предоставление документов.

Обратиться в ЖЭК

Как проверить квартиру на приватизацию? Еще один способ – обратиться в ЖЭК с официальным запросом, получить реестровый номер документов на квартиру, а потом, для верности, проверить этот номер через БТИ.

К минусам этого способа относятся затрата времени на хождения по организациям, возможные финансовые затраты (ЖЭК вряд ли согласиться давать вам информацию бесплатно, да и БТИ, опять же, придется платить). Где узнать приватизирована квартира или нет? В ЖЭКе может не быть реестрового номера документов на квартиру, не только потому, что квартира не приватизирована, но потому, что его просто нет.

Зарегистрироваться в Государственном реестре вещных прав

Как узнать приватизирована ли квартира через интернет? Нужно отправить запрос в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (Державний реєстр речових прав на нерухоме майно). Это можно сделать как самостоятельно, так и обратившись к нотариусу. Для получения ответа на запрос надо быть зарегистрированным в соответствующем реестре.

Узнать, приватизирована ли квартира по адресу самостоятельно, можно. Но только зарегистрировавшись в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Регистрация платная. К тому же, как и в предыдущем пункте, сведений по нужному вам жилью там может не оказаться только потому, что их туда не внесли.

Квитанция об оплате коммунальных услуг

Где узнать приватизирована ли квартира? Еще один способ – выписка из квитанции на оплату коммунальных платежей. На многих квитанция пишется тип жилья (приватизирована квартира или нет). Но этот способ также не является надежным, поскольку данные о приватизации могут быть как устаревшими, так и попросту невнесенными или же по ошибке дописанными.

Но что делать, если квартира оказалась неприватизированной?

Если квартира не приватизирована

Если вы претендуете на наследование неприватизированной квартирой, то ваша ситуация крайне сложна, хотя и не катастрофична. Как узнать, можно ли приватизировать квартиру? Хороший адвокат способен доказать ваше право на жилье. С другой стороны, вопрос в том, не превысит ли стоимость услуг профессионала цену квартиры.

Как узнать приватизировал ли человек квартиру? Если неприватизированным окажется ваше личное жилье, то вы имеете полное право его приватизировать. Для этого нужно всего лишь собрать документы: паспорт, справку об участии/неучастии в приватизации, архивная выписка из домовой книги с прежних мест прописки (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9, содержащая архивные сведения).

Потенциальным наследникам требуется выяснить: приватизирована ли квартира или нет?
Как это проще всего сделать?
Нашел вот в яндексе:
http://otvet.mail.ru/#question/58748546

Сходите в Рег. палату и закажите выписку из ЕГРП, если квартиры нет в реестре, то она не приватизирована или приватизирована до 1998 года

в квитанции на оплату услуг (кварплата) посмотрите

Все методы неточные, необходимо однозначно выяснить.
И, кстати, по теме ветке — можно ли обртиться в это учреждение (рег. палата) не по месту нахождения данной недвижимости?
http://yuko-chel.ru/question/q_16009.html

Вам отвечает:ООО «Право» 25.12.2013 17:43
Чтобы узнать, приватизирована квартира или нет, разъясню следующее. Жилые помещения, в том числе квартиры, могут находиться в собственности граждан. Квартиру можно приобрести в собственность различными способами, наиболее распространенные – купить, получить в дар, обменять, получить по наследству или приватизировать. То есть, раз Ваш отец купил квартиру, то она с момента регистрации уже стала его собственностью и дополнительно ее приватизировать не нужно. Купленной квартирой можно распоряжаться точно так же, как и приватизированной – продавать, менять, завещать, передавать по наследству и т.д. Правоустанавливающим документом на квартиру в его случае является договор купли-продажи. Регистрация права собственности до 2000 года действительно подтверждалась лишь штампом, который проставлялся на самом договоре купли-продажи. Других свидетельств, подтверждающих право собственности, не выдавалось, и нет необходимости в их получении сегодня. В случае совершения дальнейших сделок с этой квартирой (продажи, мены, дарения и т.д.) право нового собственника на квартиру необходимо будет регистрировать в Росреестре (полное название — Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) в том регионе, где находится квартира (объект недвижимости), и в этом случае новому собственнику уже выдадут свидетельство о праве собственности.

Бред какой-то. Если хата приватизирована до 2000 года, даных по ней в росеестре нет. Как потом доказывать наследственные права?
Вот более толковый ответ:
http://propertyexperts.ru/poleznoe/117- … rtira.html

Как узнать о приватизации квартиры, не прибегая к услугам регистрационной службы? Существует простой способ, позволяющий понять приватизирована квартира или нет. На квитанциях по коммунальным услугам всегда имеется отметка с информацией по поводу приватизации квартиры. Поэтому, достаточно порой иметь на руках любую квитанцию по коммунальным услугам за текущий или в крайнем случае за прошедший месяц.
Не следует забывать, что каждый россиянин имеет право один раз воспользоваться возможностью бесплатно приватизировать квартиру. При этом, каждому россиянину также предоставляется право осуществить обратный процесс, то есть деприватизировать свою квартиру. В том случае, если по каким-то причинам человек передумал, то можно вернуть приватизированную квартиру государству, при этом можно продолжать жить в такой квартире, как раньше, то есть на условиях социального найма. Для этого достаточно написать заявление и оформить договор социального найма.

Такое право человек предоставляется так же один раз.
Поэтому, как узнать приватизирована ли квартира на текущую дату? Можно заглянуть в квитанции по коммунальным услугам, но эти квитанции должны быть, что называется, «свежими». И все-таки лучше всего обратиться в регистрационную службу.
В регистрационной палате сохранены сведения о проведенных приватизациях, начиная с 1998 года. Но приватизация в России началась еще в 1991 году. Если в государственном реестре нет никакой информации о чьих либо зарегистрированных правах на квартиру, то имеет смысл обратиться в службу БТИ. В архивах БТИ хранится вся правоустанавливающая, оценочная и техническая документация жилых помещений. Порядок предоставления такой информации определен специальным постановлением, которое предусматривает процедуру того, как узнать о приватизации квартиры. Необходимо обратиться в БТИ с запросом. Согласно постановления подобная информация может быть выдана:
◦Собственнику или его доверенному лицу на основании доверенности
◦Наследникам (по завещанию или по закону)
◦Правоохранительным органам
◦Налоговым органам и органам статистики
◦Органам власти, местным органам
◦Другим лицам, определенным законом

http://pravoved.ru/question/7534/

Как узнать, было ли выдано свидетельство о приватизации квартиры?
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Где я могу узнать о том, была ли когда-то конкретная квартира приватизирована? Нужно срочно получить такую информацию, но пока нет никаких данных. Я обращался в регистрационную палату. По моему запросу мне дали документ, согласно котором в едином государственном реестре не зарегистрировано ничьих прав на квартиру. Но меня все равно мучают сомнения. Знакомый сказал, что в этом едином гос. Реестре хранятся сведения о сделанных приватизациях, начиная с 1998 года. Выходит, если квартира была приватизирована ранее, они могут не иметь об этом сведений. Как же тогда мне узнать, была ли эта квартира когда-то приватизирована? В какие учреждения мне нужно обратиться за точной информацией по этому вопросу? Ведь должны же где-то хранится документы после приватизации квартиры?
16 Мая 2012, 23:43, вопрос №7534
***
Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.Порядок предоставления заявителям сведений об объектах недвижимого имущества организациями государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства регламентируется Положением об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921.Сведения об объектах капитального строительства предоставляются по заявлениям (запросам):а) собственника, владельца (балансодержателя) или их доверенных лиц (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности);б) наследников по закону или по завещанию;в) правоохранительных органов и судов (по находящимся в их производстве делам);г) органов государственной власти и местного самоуправления (об объектах капитального строительства, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных образований);д) налоговых органов (об объектах капитального строительства, расположенных на территории административно-территориальных образований, находящихся в сфере их ведения);е) органов государственной статистики (сведения, включенные в формы федерального государственного статистического наблюдения);ж) учреждений юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;з) иных лиц и органов, определенных законодательством Российской Федерации.17 Мая 2012, 00:07
***

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх