Ипотека матерям одиночкам

Особенности ипотечного кредитования для матери-одиночки

При получении ипотеки в Сбербанке любая мать-одиночка может столкнуться только с одной существенной особенностью и она негативная: такой заемщик вряд ли получит нужный займ пока ребенку не исполнится 1,5 года. Причина: мать в указанное время не работает, живет на пособие. Ситуацию может сгладить наличие созаемщиков, поручителей, пассивного дохода, других подобных причин.
Больше негативных моментов не наблюдается, тем более недостатки положения такой категории заемщиков компенсируют социальные гарантии государства, например, ее сложно уволить, а это придает ситуации стабильность, которую так любят кредиторы.

Также в Сбербанке готовы принимать все виды льготных выплат, которые дает государство, его регионы. Например, субсидирование на региональном уровне, материнский капитал, выплаты по востребованной, но недофинансированной программе «Молодая семья», прочие. Кроме того, все перечисленное также повышает вероятность получения ипотеки подобными заемщицами.

Важно понимать: если мать не имеет статус матери-одиночки, а просто воспитывает сама ребенка, при этом систематически получая алименты, то это считается существенным плюсом.

Процесс оформления ипотеки

Чтобы оформить ипотеку нужно сделать следующее:

  • Подать заявку. Формально это позволено сделать и в режиме онлайн, но рассмотрение начнется только после подачи всего пакета документов (что нужно перечислено выше);
  • Дождаться согласования;
  • Найти недвижимость и подать в Сбербанк не нее документы;
  • Подписать договор ипотеки, зарегистрировать его;
  • Получить деньги.

Вопрос приобретения собственного жилья для многих превращается в несбыточную мечту — мало, кто может позволить себе просто выбрать и купить понравившуюся квартиру. Ипотека, которая является как раз таки вариантом жилищного кредитования, у многих вызывает сомнения еще до выяснения всех подробностей.Например, одинокие матери зачастую не располагают своим жильем, а в возможность получить кредит на его покупку они не верят, даже не попробовав оформить заявку.

На самом деле матери одиночки не только не имеют никаких специфических ограничений при оформлении ипотеки, но и могут рассчитывать на ряд социальных программ. Поэтому женщины, которые родили и воспитывают детей без мужа (по крайней мере, официального), в первую очередь должны задокументировать свой статус, а затем заняться сбором информации о доступных льготах.

Возможности по ипотеке

  1. Госпрограмма «Молодой семье — доступное жилье». После предоставления соответствующих документов (в т.ч. справки о статусе матери-одиночки) женщина становится участницей программы, и государство предоставляет ей субсидии для внесения первоначального платежа и последующих выплат.
  2. Госпрограмма «Молодая семья». Рассчитана на облегчение погашения ипотеки для неполных семей. При этом одинокая мать должна продемонстрировать наличие стабильного дохода. По данной программе работают разные банки, поэтому есть возможность выбора, а также оформления кредита вместе с поручителями. Заявление на участие рассматривается в течение 10 дней, и в случае включения в программу женщина получает субсидию для частичного погашения ипотеки.

В обоих случаях есть и свои недостатки:

  • наличие очередей на получение субсидий, следовательно — длительное ожидание реальных средств;
  • размер субсидии лимитирован 2,2 млн руб.;
  • возможность покупки с помощью госвыплат только нового жилья.

Некоторые банки тоже предлагают свои программы, рассчитанные на определенные социальные слои. Так, в Сбербанке матери одиночки могут воспользоваться проектом ипотеки «Молодая семья». Он предусматривает возможность отсрочки оплаты долга на 3 года, снижение процентной ставки и привлечение родственников как созаемщиков. Ипотека с 10%-ной ставкой доступна, пока ребенок не достиг совершеннолетия.

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх