Ипотека без первоначального взноса Томск

Как взять ипотеку в Омске без первоначального взноса?

Для оформления ипотеки банку Омска в большинстве случаев, помимо поручительства и залога, требуется наличие первоначального взноса не менее 10%. Но далеко не каждый может предоставить банку нужную сумму. На такой случай некоторые банки готовы предложить своим клиентам ипотеку без первоначального взноса. Естественно, условия по данному виду ипотечного кредитования будут несколько иными.

Итак, есть несколько способов оформить ипотеку без первоначального взноса.

Наиболее простой способ — это оформить потребительский кредит в Омске на первоначальный взнос. Однако данный способ имеет свои минусы, а именно:

  • потребительский кредит предоставляется на более короткий срок, нежели ипотека, соответственно сумма кредита тоже будет небольшой.
  • далеко не у каждого есть возможность выплачивать кредит и ипотеку одновременно.

Следующий способ – это оформление ипотеки в Омске под залог имеющегося в собственности жилья. Следует отметить, что банк не предоставляет 100% от стоимости закладываемой квартиры. Как правило — это 70-80% .

Третий способ – это ипотека с государственной поддержкой в Омске. Данный способ подразумевает наличие жилищного сертификата или материнского капитала. Заемщик имеет право оплатить первоначальный взнос имеющимися сертификатами.

На сегодняшний день немногие банки Омска готовы предоставить кредит без первоначального взноса, но всё же такие имеются, а именно: Газпромбанк, Зенит Банк, Уральский Банк Реконструкции и Развития, Ак Барс, Райффайзенбанк, Росбанк и другие.

Для того чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса в Омске, Вам понадобятся следующие документы:

  • паспорт;
  • справка 2-НДФЛ и/или по форме банка;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье;
  • ИНН;
  • копия трудовой книжки.

После того, как один из способов кредитования был выбран, следует выбрать недвижимость и отправиться в банк Омска для оформления заявки. Однако следует трезво оценить свои финансовые возможности, прежде чем идти на столь ответственный шаг.

Федеральная программа для молодых семей

Федеральная программа предусматривает предоставление молодым семьям безвозмездных субсидий в размере не менее 30% от стоимости жилья для семей без детей и не менее 35% — для молодых семей с одним ребенком (или более), а также для неполных семей, состоящих из одного родителя одного ребенка (или более).

На размер субсидии также влияет размер общей площади жилого помещения. Согласно программе, семье из двух человек (молодые супруги или один родитель и ребенок) полагается выделение не менее 42 м², семье из трех и более человек (супруги и ребенок или молодой родитель с двумя и более детьми) — 18 м² на человека. Значения могут меняться, в зависимости от стоимости жилья в регионе.

Какая семья считается молодой

Молодой считается семья, в которой возраст каждого из супругов (если семья полная), или же одного родителя (если семья неполная) на момент принятия решения по ее включению в список претендентов на получение субсидии не превышает 35 лет (пункт 6 приложения N 3 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»).

Как можно использовать безвозмездную субсидию

Безвозмездная субсидия может быть использована на следующие цели:

  • оплата цены договора строительного подряда;
  • уплата первого взноса при получении займа;
  • оплата основной суммы долга и процентов по нему.

Как молодой семье получить ипотечный кредит от государства

Молодая семья может получить ипотечный кредит от государства, проделав следующие шаги:

  1. Получив статус семьи, нуждающейся в жилом помещении.
  2. Вступив в федеральную целевую программу «Жилище».
  3. Получив сертификат, подтверждающий право на получение субсидии.

Банковские ипотечные программы для молодых семей

Молодые семьи могут взять ипотечный кредит под строительство частного дома на льготных условиях в Сбербанке или Россельхозбанке:

название кредита / банка проц. ставка макс. сумма кредита, рубли мин. взнос макс. срок кредита
«Ипотека»
Россельхозбанк
от 9,5% до 20 000 000 10% до 25 лет
«Молодая семья»
Сбербанк
от 10,5% до 8 000 000 20% до 30 лет

Условия получения ипотечного кредита молодой семьей в Сбербанке

Льготные кредиты на индивидуальное строительство жилья Сбербанк предоставляет на следующих условиях:

  • молодой с позиции банка признается семья, в которой оба супруга достигли возраста в 21 год, при этом хотя бы один из них не старше 35 лет;
  • заемщик проработал на текущем месте работы не меньше 6 месяцев и имеет общий трудовой стаж за последние 5 лет — не меньше 1 года (не касается лиц, получающих зарплату на счет в банке);
  • созаемщиками по кредиту могут выступать супруг/супруга заемщика, а также родители членов молодой семьи (в общем количестве их не может быть больше 6 человек);
  • передача банку в залог возводимого или иного жилого помещения;
  • обязательное страхование передаваемого в залог имущества (не касается земельных участков);
  • полное отсутствие каких-либо комиссий;
  • кредитные средства предоставляются частями;
  • заемщику дается возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или же продлить срок кредитования на не более чем 3 года при рождении ребенка и на 2 года при увеличении стоимости строительства дома;
  • заемщик может оплатить часть первоначального взноса за счет средств материнского капитала.

Условия получения в Россельхозбанке ипотечного кредита молодой семьей

Россельхозбанк предоставляет молодым семьям ипотечные кредиты на следующих условиях:

  • молодая семья — семья, в которой хотя бы один супруг не старше 35 лет;
  • заемщик проработал на последнем (текущем) месте работы не менее 4-ех месяцев и имеет общий трудовой стаж за последние 5 лет — не менее 1 года;
  • созаемщиками могут выступать физические лица (в количестве не более 3-ех человек), в тоже время супруг(а) титульного заемщика становится созаемщиком в обязательном порядке;
  • обеспечение по кредиту: залог построенного за кредитные средства жилого дома, а также земельного участка, на котором он расположен;
  • обязательное страхование залогового имущества;
  • отсутствие комиссий по кредиту;
  • выдача кредита осуществляется по частям;
  • заемщику дается воспользоваться отсрочкой платежа по основному долгу на 3 года при рождении ребенка (детей).

Банк ВТБ 24 активно развивает различные программы социального кредитования. Среди большого количества финансовых продуктов данного учреждения банковского типа есть множество заманчивых предложений.

Несмотря на это, организация не предоставляет целевых ипотечных продуктов, предназначенных специально для молодых семей.

При этом привлекательные процентные ставки для потенциальных заёмщиков позволяют приобрести недвижимость на выгодных условиях.

Особенности ипотеки для молодой семьи

Ипотека для молодой семьи от ВТБ 24 может принимать несколько различных форм. Каждый из предлагаемых продуктов предоставляется заёмщику, который не старше 35-ти лет. При этом молодая пара, которая претендует на получение ипотечного кредита, необязательно должна быть в официальном браке.

ЧИТАЙТЕ:Социальная ипотека для молодой семьи

Банк предлагает три основных продукта, которые будут привлекательными для потенциальных покупателей недвижимости.

«Ипотека с государственной поддержкой»

В рамках этой программы молодая семья может получить от 500000 до 8000000 рублей.

Такой кредит предоставляется под 11% годовых сроком до 30-ти лет. При этом минимально возможный период погашения держится на уровне 5-ти лет.

Чтобы воспользоваться этим предложением, необходимо быть участником государственной программы «Молодая семья». Средства, полученные в рамках данной ипотечной программы, можно потратить исключительно на те объекты недвижимости, которые указаны в специальном перечне банка.

«Ипотека плюс материнский капитал»

Здесь средства предоставляются на приобретение любой недвижимости. Также следует отметить факт отсутствия привязки к конкретному региону страны, в котором расположено интересующее заемщика жилье.

Банк ВТБ 24 предоставляет ипотеку молодой семье с максимальным сроком погашения до 50-ти лет под 9,9%. Величина первоначального взноса при этом держится на уровне 10%.

«Ипотека плюс жилищный сертификат»

Главная особенность данного банковского продукта — использование жилищного сертификата, который был получен в рамках любого действующего проекта по улучшению жилищных условий.

ЧИТАЙТЕ:Самая выгодная ипотека для молодой семьи

Посредством его применения можно осуществлять погашение задолженности по кредиту, вследствие чего размер ежемесячных платежей будет минимальным. Такой заём предоставляется сроком до 50-ти лет под 9,9%.

Первоначальный взнос в этом случае держится на уровне 10%. Минимальная сумма ипотечного кредита составляет 500000 рублей. Названная цифра может иметь тенденцию к росту.

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх