Господдержка по ипотеке

Условия получения ипотеки

К основным условиям ипотеки с государственной поддержкой относятся следующие:

  • Низкая процентная ставка. Она составляет 11-12%, а это значит, что заемщик меньше переплачивает.
  • Первоначальный взнос – 15-20% от стоимости жилья. Однако, чем больше вы внесете собственных денег, тем меньше переплата вас ждет. Некоторые банки предлагают сниженную ставку при внесении взноса в 40-60%.
  • Максимальная сумма кредита зависит от региона, в котором приобретается недвижимость (Москва и СПб – до 8 млн, остальные регионы – до 3 млн).
  • Срок. Максимально – 30 лет.
  • Все заемщики получают право на налоговый вычет.
  • Страхование приобретаемого имущества – обязательно. Личное страхование является необязательным в ряде банков.
  • Есть возможность использовать материнский капитал, который может быть использован на погашение определенной части долга или в качестве первоначального взноса.
  • Валюта кредита – российский рубль.

Какие требования предъявляются к заемщику

Требования к заемщику практически такие же, как и при получении остальных видов ипотеки.

  • Возраст заемщика – 18 (21) – 65 лет (на момент полного погашения кредита).
  • Стаж работы – официальное трудоустройство не менее полугода.
  • Созаемщиком выступает супруг (-а) клиента, возможно привлечение еще 2-3 человек.
  • Ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 45% от общего дохода семьи.

По теме:

Ипотека молодым семьям от государства

Программа социальная ипотека в Москве

Ипотека в ВТБ 24 для молодой семьи

Клиент должен предоставить следующие документы:

  • Заявление-анкета заемщика и созаемщика.
  • Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).
  • Справка о доходах заемщика и созаемщика.
  • Копия трудовой книги или выписка из нее.
  • Документы о праве собственности на жилье.

Если заемщик получает зарплату на счет банка-кредитора то документы о доходах могут не понадобится.

Где можно получить ипотеку с господдержкой

Среди банков, которые приняли участие в специальной программе льготного кредитования ипотеки:

  • СвязьБанк и другие крупные банки.

Условия в банках различаются, поэтому ознакомьтесь с ними, чтобы сделать оптимальный выбор.

Что такое ипотека знает сейчас каждый. В современном мире слово «ипотека» подчас означает долгосрочное бремя, но взамен получатели ипотеки становятся владельцами собственного и так долгожданного жилья. Огромные проценты, которые необходимо выплатить банку, увеличивают стоимость жилья в разы. Как же быть тем, кто не хочет переплачивать проценты, а другого способа купить жилье — нет.

Не многие сегодня знают, что можно взять у банка деньги в долг для покупки жилья в новостройке с поддержкой государства. Что же такое ипотека с господдержкой 2019 и кто ей может воспользоваться? Государство финансирует часть средств Пенсионного фонда для кредитования жилья. С какой целью это делается? Строительство и продажа жилья долгое время оставалась основой экономики страны, но снижающийся спрос населения на приобретение недвижимости может привести к кризису. Ипотека с господдержкой 2019 позволяет среднему классу приобрести жилье с пониженной процентной ставкой на приемлемых условиях, прежде чем обращаться в банк, рассчитать условия возможно на онлайн калькуляторе.
В новой государственной программе участвуют только проверенные аккредитованные банки: «Сбербанк России», «Газпромбанк», «Росбанк», «Банк Москвы», «ВТБ-24», «Открытие», «ДельтаКредит», «Россельхозбанк», «Возрождение», «Промсвязьбанк», «Связь-Банк», «ЮниКредитБанк» и «Райффайзенбанк». Условия получения ипотеки с господдержкой в 2019 году во всех банках одинаковые. Используя ипотеку с господдержкой можно приобрести жилье только в новостройках. В качестве ипотечного залога может выступить как имеющее жилье, так и приобретенная в ипотеку квартира. Обязательным условием является страхования жилья и жизни заемщика.

Ипотека с господдержкой 2019 условия получения

Существует несколько видов ипотеки с господдержкой для разных слоев населения от сюда и разные условия получения. Для малообеспеченных слоев населения, состоящих на учете в органах социального обеспечения, есть уникальная возможность приобрести собственное жилье при помощи социальной ипотеки. Социальная ипотека это также возможность для приобретения жилья молодым семьям. С 2005 года военнослужащие могут приобрести собственное жилье по «военной» ипотеки. Для ее получения достаточно заключить договор на долгосрочную военную службу. Не забыло государство и пенсионеров.

Для них предусмотрена «обратная» ипотека. Особенностью данного вида кредитования является получение ссуды от банка в обмен на какое-либо имущество.
Как оформить ипотеку с господдержкой в 2019 году? Прежде чем обратиться в банк, необходимо собрать пакет документов, перечень которого можно уточнить в отделе социальной защиты населения города. После одобрения банком ипотеки, кредитный инспектор предоставляет на выбор квартиры в новостройках. Вам остается только остановить свой выбор на понравившейся квартире, после чего уже оформляется договор с застройщиком. После окончания строительства можно оформлять права собственности, но до полной выплаты кредита квартира остается в обременении банка.

На кого может распространяться государственная программа ипотеки

Государственная ипотека представляет собой вид кредитования, при котором в залоговое обеспечение по кредиту берется тот ликвидный объект, который и приобретается заемщиком по данному кредитному займу.

Ипотека, гос программа по которой позволяет социально не защищённым категориям граждан воспользоваться льготами от государства, своим огромным преимуществом видит предоставление ипотечных займов той категории граждан, которая не имеет возможности предоставить в залог любой другой объект крупного ликвидного имущества.
Гос программой по ипотеке могут воспользоваться заемщики, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и стоящие длительное время в очереди на данное улучшение. Ипотека с гос программой очень удобна для малообеспеченных заемщиков в условиях быстро меняющихся цен на недвижимость. Иными словами, ипотека по гос программе позволяет приобретать жилую собственность той категории граждан, которая имеет стабильный ежемесячный доход, но не имеет достаточной денежной суммы для покупки жилья или же погашения первоначального взноса.
Механизмы ипотеки по гос программе также распространяются на такие категории социально не защищённых граждан, как: многодетные и молодые семьи; молодёжь; ветераны боевых действий и военные; работники бюджетной сферы и инвалиды. Льготы по гос программе ипотеки предоставляются социально не защищённым гражданам на: дотирование ипотечной процентной ставки; субсидирование одной из частей ипотечной жилплощади; приобретение государственных видов ликвидного жилья в ипотеку по льготной стоимости.
Изучить все условия предоставления гос. ипотечных программ потенциальный заемщик может на сайте нашего ресурса. Здесь же находится кредитный калькулятор, с помощью которого претендент на получение льгот от государства может заблаговременно рассчитать все свои выгоды и расходы по ипотечному кредитованию. Сотрудники нашего ресурса готовы предоставить помощь клиентам сайта не только в момент рассмотрения ими программ кредитования, но и в момент подачи заявки на кредит и подписания кредитных договоров.
Перед тем как оформить кредит, потенциальный заемщик должен знать, что к претендентам на получение ипотеки по гос программе выдвигаются требования не только органами власти, но и банками-кредиторами, сотрудничающими с властью по государственной программе ипотеки и, собственно, предоставляющими данные ипотечные займы. В перечень банковских требований входит документальное подтверждение заемщиком регистрации по месту обслуживания кредитной организации; продолжительности трудового стажа; стабильности среднемесячных доходов; наличия дополнительных видов залогового обеспечения и далее.

Ипотека с государственной поддержкой

Заём предоставляется отдельным категориям граждан с целью приобретения квартиры на первичном рынке недвижимости.

Процентные ставки
10,75% — первоначальный взнос от 50% от стоимости приобретаемого объекта
11,00% — первоначальный взнос 30%-49% от стоимости приобретаемого объекта
11,25% — первоначальный взнос 20%-29% от стоимости приобретаемого объекта
Список согласованных застройщиков на сайте ROSIPOTEKA.RU

Вычеты и надбавки к процентной ставке
«-0,25%» — хотя бы один из заемщиков имеет 3 и более несовершеннолетних детей

| 300 000 руб. минимальная сумма займа

|3 000 000 руб. максимальная сумма займа

| от 3 до 30 лет срок заимствования

|от 20% первоначальный взнос

Требования к заемщику, созаемщику – физическому лицу

  1. Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 65 лет.
  2. Гражданство РФ.
  3. Регистрация на территории РФ.
  4. Количество заёмщиков – не более 3 человек. В качестве Заемщика может выступать лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, при условии привлечения дополнительного, не являющегося индивидуальным предпринимателем Заемщика.
  5. Стаж на последнем месте работы: не менее 6 мес. (общий трудовой стаж не менее 12 месяцев). Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 календарных месяцев.

Целевое использование

Приобретение квартиры в многоквартирном жилом доме путем заключения с юридическим лицом (застройщиком, инвестором и т. п., за исключением случаев, когда таким юридическим лицом является управляющая компания инвестиционного фонда) договора участия в долевом строительстве(далее по тексту ДДУ)/договора уступки прав требования по ДДУ/договора купли-продажи без участия физических лиц в цепочке (при обязательной аккредитации застройщика). Список согласованных застройщиков на сайте rosipoteka.ru.

Досрочное погашение

Допускается полное или частичное досрочное погашение по соответствующему заявлению за 14 календарных дней до даты платежа.

  1. Сумма платежа на частичное досрочное гашение не ограничена.
  2. Мораторий, штрафы и пени — отсутствуют.
  3. По выбору клиента уменьшается сумма ежемесячного платежа или срок ипотечного займа.

Основное обеспечение

Залог приобретаемого жилого помещения.

Требования по страхованию

Обязательным условием является заключение договора страхования жилого помещения после оформления права собственности.

Дополнительные расходы по оформлению ипотечного займа

  1. Комиссия за перевод денежных средств (если применимо) согласно тарифам Банка.
  2. Страхование согласно тарифам страховой компании.
  3. Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании.

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх