Акт о затоплении

СРОКИ СОСТАВЛЕНИЯ АКТА ПОСЛЕ ЗАЛИВА КВАРТИРЫ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)

Очень многие наши клиенты жалуются на то, что ТСЖ ИЛИ управляющая компания не предоставляет им вовремя акт о протечке в квартиру. Противодействие заинтересованных компаний в получении Акта о протечке – документа, используемого экспертами и юристами при обосновании калькуляции стоимости восстановительного ремонта помещения, что мешает вовремя подать исковое заявление в суд для компенсации. Для понимания своих прав мы составили эту краткую статью тем людям, которые пострадали от залива квартиры или комнаты.

Итак, как мы уже упоминали, после оформления заявки на получения акта о протечке не все управляющие компании (ЖКС) торопятся их предоставить пострадавшей стороне.

В нашей практике присутствовали случаи, когда акт выдавался и после полугодового ожидания (сам акт о протечке действителен 3 года после происшествия). У собственника была возможность жить в другом месте, ТСЖ, конечно же, не хотело оплачивать восстановительный ремонт. Но не все имеют желание и возможность так затягивать этот процесс.

В день залива, или момент его обнаружения необходимо оставить заявку о составлении акта. Заявление пишется в свободной форме, может выглядеть следующим образом:

В правом верхнем углу укажите юр. Адрес и номер ЖЭКа, на следующей строчке пишется КОМУ подается заявление (в дат. падеже ФИО начальника конторы), следующая строка – ваши данные, затем крупными буквами посередине «ЗАЯВЛЕНИЕ». В следующих строчка излагается суть (см. пример выше) и в конце обязательно дата и подпись.

Представители управляющей компании приходят на место происшествия или же вам придется идти к ним. В любом случае вам должны выдать справку или заверенную копию вашей заявки на составление акта о протечке. С этого момента начинают появляться мысли о правильности составления такого документа: «все ли внесут в список, не забудут ли упомянуть пол и отклеившийся кусок обоев?». Но в случае вины самих УК подножки обнаруживаются еще раньше этой стадии. Не выдают акт. Причины бывают разные: все хором заболели (на полгода), уехали на сборы, внеплановый субботник и т.д. – насколько фантазии хватит. Но на сроки составления и выдачи актов существуют следующие правила:

Если вам понадобились наши услуги, то вам СЮДА.

Тематика документа: Акт

Файл текстовой версии: 2,0 кб

Cкачать документ в формате DOC»

>Открыть документ в галерее:
>Текст документа:

Cкачать документ «

Cкачать образец документа «Акт обследования по факту залития»

Что еще скачать по теме «Акт»:

  • Акт обследования семейного положения призывника (военнослужащего срочной военной службы
  • Акт обследования условий жизни кандидатов в усыновители, опекуны, попечители, приемные родители, родители-воспитатели
  • Акт обследования условий жизни и воспитания ребенка, проживающего в семье усыновителей, опекунов, попечителей, приемных родителей, родителей-воспитателей
  • Акт обследования условий жизни родителей (единственного родителя)
  • Акт обследования и оценки стоимости имущества юридического (физического) лица, разрушенного, поврежденного или уничтоженного в результате чрезвычайной ситуации
  • Акт обследования условий жизни и воспитания несовершеннолетнего
  • Акт обследования высоковольтных линий электропередачи при совместной подвеске проводов проводного вещания
  • Акт обследования участков, не соответствующих техническим нормам в местах пересечения и сближения проводов линий электросвязи и проводного вещания с проводами линий электропередачи
  • Акт обследования материально-бытового положения пенсионера, инвалида, ребенка-инвалида
  • Акт обследования и приема собаки

  • Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
    Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
  • Как грамотно составить договор займа
    Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества.

    Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.

  • Правила составления и заключения договора аренды
    Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
  • Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
    В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.

Акт о затоплении квартиры. Готовимся к суду

Если Вашу квартиру затопило и виновные отказываются добровольно возместить Ваши убытки, образовавшиеся в результате затопления квартиры, остается только судебное разбирательство спора.

Если Вашу квартиру затопило и виновные отказываются добровольно возместить Ваши убытки, образовавшиеся в результате затопления квартиры, остается только судебное разбирательство спора.

Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление и приложить к нему необходимые доказательства. К доказательствам в первую очередь будут относятся:

  • Акт, в котором представители ЖЭК (ДЭЗ) описывают повреждения и называют причину аварии, а также лицо, виновное в ней.

  • Отчет об оценке ущерба, подготовленный независимым оценщиком после проведенной экспертизы. Непосредственно сумма иска берется из отчета оценщика, который составляет смету на осуществление восстановительных работ.

Итак, сразу же после того, как вы узнали о затоплении вашей квартиры, необходимо связаться с диспетчером эксплуатирующей организации (ДЕЗ вашего района, ее структурное подразделение или иная эксплуатирующая организация) и сообщить по телефону подробную информацию об аварии. Эта информация должна быть занесена диспетчером в журнал заявок, по результатам проведенных работниками ДЕЗа работ в том же журнале делается отметка об объемах выполненных работ и лице, ответственном за их проведение. Поинтересуйтесь, за каким номером в журнале сделана заявка о вашем заливе, кто ее принял, какое проставлено время и дата. После этого к вам должны явиться представители эксплуатационной организации — ЖЭК (ДЭЗ). Данная комиссия произведет осмотр как вашей квартиры так и квартиры соседей, установит причину затопления и виновное лицо.

В дальнейшем будет оформлен Акт о факте затопления Вашей квартиры, в котором должны быть подробно описаны все повреждения, которые были причинены вашей квартире. Скорее всего, именно в день затопления, прямо при Вас, Акт составлять никто и не будет. Вам назначат день, когда Вы сможете прийти и забрать свой экземпляр Акта. Здесь возможны, как минимум, два варианта:

  1. Акт составляется на основе результата первого визита представителей ЖЭКа, и, соответственно в нем будут описаны только отдельные повреждения, так как остальные неприятные моменты сразу видны небыли и проявились несколькими днями позже. Например, в Акте могут указать, что после залива квартиры горячей водой: пол не пострадал (так как еще пока сырой и не деформировался), стены нормальные (так как плесень и грибок от сырости появятся не за один день, а отсыревшие обои отпадут несколько позже) и так далее. Что это? Некомпетентность или уменьшение размера ущерба — решайте сами. В этом случае Вам необходимо внимательно прочитать Акт о заливе квартиры и, если Вы несогласны с его содержанием: не подписывать и потребовать повторного осмотра Вашей квартиры комиссией из ЖЭКа.

  2. Акт составляется на основе первого (в день залива) и второго (по истечении нескольких дней) визита представителей ЖЭКа.

    В этом случае, так же как и в первом варианте, Вам необходимо внимательно ознакомиться с содержанием Акта. Обратите внимание на перечень повреждений, все ли указаны (составьте свой собственный список и сравните по пунктам), проверьте правильно ли указан адрес квартиры, причина и время затопления (сколько времени текла вода — тоже важный момент: 5 минут — минимальные повреждения, 5 часов — уже другое дело). Будет очень хорошо, если при проверке содержания Акта вы будете использовать паспорт бюро технической инвентаризации на квартиру с экспликацией к нему. Ведь именно в экспликации четко показаны габариты помещения, что не даст возможности двояко установить объемы дефектов, образовавшихся в результате затопления (бывает, что размеры указываются несколько меньше: меньше площадь — меньше материалов),

Акт о факте залива жилого помещения должен быть подписан всеми членами комиссии, Вами и виновником аварии. Ниже приведен образец Акта.

АКТ No. _______

о последствиях залива квартиры

по адресу: ______________________________________________

«__»____________ ____ г.

Комиссия в составе: ___________________________________________________

_____________________________________________________________________,

(указываются занимаемые должности)

составила

Акт No. __________ от «__»____________ ____ г. о том, что ею была обследована квартира No. ______ по адресу _______________________ на предмет залива из вышерасположенной квартиры No. ________.

Квартира расположена на ____ этаже ______- этажного дома _______ (указать этаж, этажность дома) ____ года постройки, состоит из ____ комнат, ________.

На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире No. ______ пострадали __________________________________________________________

(указывается объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей)

В результате обследования вышерасположенной квартиры No. ________

выявлено: ____________________________________________________________

(указать причину залива с указанием действия или бездействия причинителя вреда)

Были нарушены нормы технической эксплуатации зданий: ____________

(указать, какие именно нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены)

Таким образом, причиной залива квартиры No. ____ явилось ________

Необходимо произвести ремонт силами: ____________________________

Описание объема причиненного ущерба:

1. Комната _____ кв. м — ________________________________________

(объем причиненного ущерба)

2. Комната _____ кв. м — ________________________________________

(объем причиненного ущерба)

3. Коридор _____ кв. м — ________________________________________

(объем причиненного ущерба)

Объем восстановительных работ:

1. Комната _____ кв. м — ________________________________________

(объем причиненного ущерба)

2. Комната _____ кв. м — ________________________________________

(объем причиненного ущерба)

3. Коридор _____ кв. м — ________________________________________

(объем причиненного ущерба)

Причинитель вреда отказался от подписи (запись делается в случае отсутствия причинителя вреда либо при его отказе подписывать данный Акт).

Акт No. __________ от «__»_____________ ____ г. был составлен по наружному осмотру. При этом присутствовала комиссия в составе:

— __________________ (_________________________________);

— __________________ (_________________________________);

— __________________ (_________________________________);

— __________________ (_________________________________).

Для подтверждения данного Акта были приглашены:

Причинитель вреда: ______________ (____________________________)

Потерпевшая сторона: _____________(____________________________)

М.П.

При обращении к независимым оценщикам Акт будет выступать доказательством факта затопления Вашей квартиры.

19-05-2010

ООО «УралИнформПроект»
Юридический отдел

После составления сотрудниками ЖЭО акта о заливе, все присутствующие при этом лица должны быть с ним ознакомлены. Факт ознакомления с актом подтверждается подписью соответствующего лица.

При ознакомлении с актом о заливе квартиры особое внимание обратите на установленную сотрудниками ЖЭО причину залива и описание повреждений, образовавшихся в результате затопления.

Если Вы либо кто-либо из присутствующих не согласны с какими-либо сведениями, указанными в акте, то необходимо данные возражения к акту о заливе зафиксировать.

Для этого внизу акта либо на оборотной его стороне (в любом свободном месте) необходимо сделать соответствующую запись и поставить рядом свою подпись с расшифровкой.

Например, если Вы не согласны с установленной сотрудниками ЖЭО причиной затопления квартиры, то запись может быть следующая:

Записи созданы 1447

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх